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十一小长假已过，北京新房各个售楼处都是人山人海，各种火爆场景，今天给大家说一下南城大兴毋庸置疑的销冠项目——绿城晓月和风。

七天销售额4.9亿，销售套数46套左右，当之无愧的南城销冠。

绿城的产品，口碑一直很不错，连续 19 年荣获“中国房地产百强企业综合实力 TOP10”，连续 13 年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，其品牌实力与影响力不言而喻。

作为北京绿城的第 15 座封面作品，它以卓越的品质、优越的配套和独特的设计理念，为人们带来了全新的居住体验。

为何晓月和风能一直霸榜南城销冠，跟它的开发商实力、产品力、品质，配套等息息相关，并且项目还有实景展示区，可以让业主及客户看的见的交付作品。

首先从区域发展来讲：城市发展核心辐射带

位于大兴新城的核心所在地，是目前大兴区配套及生活氛围最为浓厚的区域之一。大兴区作为北京城市发展的重要区域，近年来不断迎来新的发展机遇，晓月和风正处于这一区域的核心位置，能够充分享受城市发展带来的红利。

传统底蕴与现代发展的交融：所在的黄村板块历史文化底蕴深厚，曾是北京第一个卫星城，有着独特的地域文化和历史传承。如今，在保留传统底蕴的同时，黄村积极融入现代城市发展的浪潮，成为集政治、经济、文化为一体的综合性区域。晓月和风扎根于此，既拥有浓厚的文化氛围，又能紧跟时代发展的步伐。

交通方面上，晓月和风坐落于大兴黄村主城区，距4号线清源路站直线距离1.2公里，往南2站可达黄村火车站，4站可达生物医药基地，往北5站直达西红门，6站到达新宫，可换乘19号线直达金融街，并且4号线作为一条贯穿北京南北的重要地铁线路，串联了西红门、金融街、西单、中关村等众多重要商圈，以及国家图书馆、人民大学、北京大学等文化教育机构。这使得居民无论是日常通勤，还是前往城市的各个文化、商业中心都十分便利。

规划中的 19 号线可在草桥站与大兴机场线便捷换乘，未来可快速到达总部基地、丽泽商务区等内城商圈；区域内还有规划中的 S6 号线，其起点站为大兴新城。未来 S6 号线将途经经开区、副中心，北至 3 号航站楼，这将进一步提升区域的交通便利性。

商业配套上，周边 3 大地标商业汇聚。大悦春风里直线距离约2公里，总面积约 15 万平米，拥有多层亲子娱乐区和美食区，是亲子互动、享受美食的好去处；绿地缤纷城约8万㎡的商业体量，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体；荟聚购物中心约30万平米，还有近邻的北京最大山姆会员店，提供一站式的吃喝玩乐体验。

教育资源上更是丰富，北京小学大兴分校是大兴区重点学校，依托北京小学资源，是黄村占地面积最大的公办学校，为孩子提供优质的小学教育。

大兴第一中学是大兴市级重点初中 / 高中，荟萃优质名师资源，助力孩子的中学学业发展。

北师大大兴附中是首批区级中学示范校，区重点初中 / 高中，教学质量有保障。

国家教育行政学院附属实验学校是国家行政学院与大兴教委合办的九年一贯制学校，师资力量雄厚。大兴区第一幼儿园是大兴区办园规模最大的幼儿园，2009年被评为 “北京市示范幼儿园”，为孩子启蒙教育打下良好基础。

医疗方面上，大兴区人民医院是集医、教、研、防为一体的三级综合医院，有着 60 余年的历史，医疗经验丰富。

三甲广安门医院南区与项目直线距离约1.9公里，拥有国家重点专科4个，北京重点专科4个，医疗水平较高。三甲北京大学第一医院南院区（在建中）直线距离约3.5公里，建成后将为居民提供更优质的医疗服务。

周边还有兴旺公园、清源公园、大兴滨河森林公园等三大城市公园环绕。

兴旺公园距项目直线距离约 100 米，占地 430 亩，贯穿大兴新城南北生态长廊，是居民日常散步、休闲的好去处。

清源公园距项目直线距离约 1.3 公里，占地 1100 亩，犹如大兴的城市绿肺，为居民提供了清新的空气和优美的自然环境。

大兴滨河森林公园直线距离约 3.2 公里，一河三片，万亩森境，让居民能够亲近自然，享受大自然的宁静与美好。

在建筑设计上，晓月和风采用现代新古典法式立面，上下三段式纵向五段式设计，既具有整体的简约大气，又在细节处精雕细刻，兼具高颜值与立体感，刷新了城市的地标。

建筑外观典雅高贵，彰显出独特的艺术魅力，不仅成为了大兴黄村的一道亮丽风景线，也为居民带来了高品质的居住体验。

法式大门更是气势恢宏，踏入晓月和风实景展示区，首先映入眼帘的是现代法式风格大门。4 根优质黄金麻石材打造的法式廊柱，展现出古典建筑的庄重，又融入了现代的简洁大气，廊柱两侧，长达 70 米的埃及米黄进口石材景墙，为您的归家之路增添了一份尊贵与仪式感。

走进小区内部，酒店式归家大堂令人眼前一亮。大堂的设计灵感源自高端酒店，开阔的空间感与精致的装饰细节相互融合，营造出一种宾至如归的氛围。一站式物业管家服务台随时准备为业主提供贴心周到的服务，无论是日常的咨询，还是个性化的需求，都能在这里得到及时的回应。临时接待区的设置，更是为业主及其宾客提供了一个专属的舒适空间，无论是亲友的临时来访，还是商务会谈，都能在这里找到属于自己的那份便捷与优雅。

走进社区，两轴三园的园林景观布局，营造出了宁静优雅的居住氛围。敞阔的中央草坪、精致的宅间花园，为邻里之间的交流提供了舒适的空间。

“清泉会友”的设计理念，让业主们在清泉边、绿荫下，能够悠然地享受茶话时光，促进邻里间的亲密度，使社区真正成为一个有温度的生活圈。

引入的绿城春知学堂，打造了基于“植物功能体系”的“趣学、乐玩、妙用”三大模块，让孩子们在自然场境中自由学习、欢乐成长。

而水畔右侧的风雨连廊，则是整个园林景观的点睛之笔。其单边挑梁结构借鉴了法国凡尔赛宫庭院小特里亚农宫的设计灵感，营造出既开放又庇护的空间感。

晓月和风实景展示区的每一个细微之处，都透露出精益求精的匠心情怀。从建筑材料的选择到景观的布局，从空间的设计到细节的雕琢，无一不展现出绿城对于产品力的极致追求与不懈努力。

项目占地面积约6.48万㎡，建筑面积约18.45万㎡，规划27栋楼992户，6-11层的法式洋房，区域稀缺的容积率为2.0的低密社区，80-86%高得房率，配有地暖，中央空调，新房系统等。

晓月和风的户型设计堪称经典，规划了88-92-121-144-176㎡全家庭3-4 居，满足了不同家庭的需求。

户型采用经典的 LDK 设计，餐客厨一体化，空间宽敞明亮，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松应对。超大南向面宽，让阳光洒满每一个角落，为您带来温暖与舒适；超强收纳设计，让您的家居空间始终保持整洁有序。甄选优质家装品牌，从每一个细节出发，为您打造高品质的居住环境。

以下是晓月和风的户型介绍：

88㎡三室两厅两卫：这是一款紧凑型的小三居户型，整体布局较为合理，没有明显的空间浪费。入户处可设置玄关，方便进出时的换鞋、放置物品等，增加了归家的仪式感和私密性。餐厅与客厅相连，形成了一个较为开阔的公共活动区域，一家人在此用餐、娱乐都不会显得局促。客厅面积适中，约 20 平米左右，能够满足日常的休闲需求，并且还赠送了一个约 4 平米的飘窗，不仅增加了室内的采光面积，还为业主提供了一个可以放松身心的小角落。

主卧面积约十五六平米，空间较为宽敞，居住舒适，同时还赠送了一个约 3 平米的飘窗，既可以作为休闲区域，也可以增加室内的储物空间。主卧配备独立卫生间，方便主人的日常生活，卫生间采用三段式设计，干湿分离，干净整洁。两个次卧面积相对较小，其中一个朝北的次卧约 8 - 9 平米，另一个次卧面积也在 10 平米左右，可根据需求打造成儿童房、书房或客房等多功能空间。

厨房呈 U 型设计，操作空间充足，方便烹饪。厨房内配备西门子等品牌的灶具，智能面板的设置让操作更加便捷，一键离家、一键回家的功能也为生活增添了便利性。卫生间有两个，客卫同样采用三段式设计，干湿分离，并且带有朝西的窗户，通风良好，保证了卫生间的干燥和卫生。

92㎡三室两厅两卫：该户型为边户，最大的亮点是客厅拥有 270°的拐角宽幕大飘窗，采光和视野极佳。

室内空间布局合理，动静分区明确。餐厅与客厅相互独立又相互连接，既保证了用餐的独立性，又方便了与客厅的互动。主卧朝南，面积宽敞，居住舒适度高，带有独立卫生间，保护了主人的隐私。次卧的面积适中，能够满足居住需求，其中一个次卧朝北，可作为儿童房或书房使用。

厨房空间较大，约 6 平米左右，能够满足一家人的烹饪需求，并且配备了高品质的厨房电器。卫生间干湿分离，全明格局，通风良好，为业主提供了舒适的卫浴环境。

121㎡三室两厅两卫：全明户型，该户型三面朝南且带有飘窗，采光充足，让整个室内都充满了阳光。主卧为拐角飘窗，不仅增加了室内的采光面积，还为主人提供了一个独特的观景视角。

客厅宽敞明亮，是家人聚会、休闲娱乐的理想场所。餐厅与客厅相连，空间开阔，能够容纳多人同时就餐。中央区域的空间利用合理，没有浪费的空间，使得整个房屋的得房率较高。

厨房面积较大，操作空间充足，能够满足家庭日常的烹饪需求。卫生间采用干湿分离的设计，干净整洁，方便使用。

144㎡四室两厅两卫：该户型相当于 121 户型的升级放大版，空间更加宽敞。南侧双卧夹客厅，北侧双卧夹厨房，布局合理，功能分区明确。客厅面积较大，能够满足一家人的休闲娱乐需求，同时也方便亲朋好友的聚会。

四个卧室的面积都比较宽敞，能够满足家庭成员的居住需求。主卧带有独立卫生间，居住舒适度高。次卧的空间也足够大，可以根据家庭成员的需求进行个性化的设计和布置。

整体户型设计方正，采光和通风良好，居住体验极佳。无论是从空间布局还是功能分区上，都充分考虑了家庭的生活需求，是一款非常适合大家庭居住的户型。

176㎡四室两厅三卫：作为晓月和风的最大户型，属于终极改善版本。入户设有私密玄关，既增加了房屋的私密性，又为业主提供了一个过渡空间，可以在此放置鞋柜、衣架等物品，方便日常生活。

采用 LDK 一体化设计，即客厅、餐厅、厨房相互连通，形成了一个开阔的空间，增加了家庭成员之间的互动和交流。客厅宽敞大气，是家庭聚会和社交活动的理想场所。

四个卧室分布合理，其中三个卧室朝南，采光充足。主卧面积非常宽敞，带有独立的卫生间和衣帽间，为主人提供了舒适的居住环境。另外两个次卧也都带有独立的卫生间，方便家庭成员的使用。厨房空间大，操作方便，能够满足家庭烹饪需求。

项目配备了六和科技系统，为您的生活带来更多的便利与舒适。用水安和，末端健康用水系统引入美国滨特尔超滤直饮机，保障家人的健康用水；声音静和，隔音降噪系统采用三玻两中空 LOW-E 玻璃，有效隔绝噪音，让您享受宁静的生活；温度舒和，全屋地暖搭配日立中央空调，为您提供舒适的温度环境；空气清和，新风系统设置热回收 + 控霾新风系统，一次过滤率不低于 90%，让您时刻呼吸到新鲜的空气；排水净和，同层排水系统干净整洁私密，避免滴漏，且有效降低噪音影响；家居智和，社区智能安防 + 园区智慧安防 + 地下智能安防，三重防护，全时守护您的安全。

总之，南城新房销冠——绿城晓月和风，实至名归，当红不让
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