天津
如期而至。
9月，天津新房数据公布出来了。
作为特惠最多的月度，主要是性价高的楼盘最为跑量。
（非市场化签约楼盘排除在外）
例如，大华锦绣华城、景瑞誉璟天地的签约量，均在100套以上。
除此，生态城的转学新政，仍在发挥效力。
博屿海、贻成学府尊邸，双双又上榜了。
值得关注的是，天津入市的新产品楼盘，竞争力也很强。
绿城桂月雲翠，首月签约就卖了94套。
从排名来看，大华锦绣华城，以148套，位居全市销冠。
当然，这都是特惠的效果。
大华锦绣华城实景图
目前，小高层78平米的特惠房都卖没了。
在售房源总价在70-76万之间。
不过，其余两款小高层，仍有特惠房源在售。
84平米总价72-82万，89平米总价82-92万。
据销售口径，项目还剩200套左右。
另外，大华国展公园世家，也上榜了。
签约71套，排名第7位。
目前，项目仅有116平米在售，总价在142-165万。
此前特惠的89平米户型，已全部售罄，再无新货。
99平米户型，仅剩一栋未加推。
据销售口径，项目仅剩100来套尾房。
表现抢眼的是，在成交TOP10中，滨海的楼盘又占据了“半壁江山”。
多达五盘都上榜了。
其中，生态城的楼盘热度最高，博屿海以123套，在全市排名第2位。
低价跑量，最受生态城学区置业关注。
博屿海二期高层效果图
目前，项目高层、小高层均有在售。
高层，仅有95平米在售，均价9400元/平米；
小高层面积为81、93、99、107平米，均价1.05万/平米。
十一假期，项目热度也很高，认购了83套。
同在生态城的贻成学府尊邸，也上榜了。
另外，万科滨江都会，靠特惠也冲出销量了。
签约79套，排名第5位。
目前，项目仅剩B地块高层和E地块洋房在售，E地块的小高层已全部售罄。
重点是，在售价格回涨了一些。
B地块高层，在售80、103平米，均价1.3万/平米。
E地块洋房，在售118、137平米，均价1.8万/平米。
其余两个楼盘，均来自滨海的飞地板块。
一个是西青高新区的景瑞誉璟天地，另一个是空港的绿城桂月雲翠。
景瑞誉璟天地，仅剩七八十套房子，主要为87平米三室，均价1.7万/平米。
小高层96平米，仅剩首顶层可选。
绿城桂月雲翠，全凭新产品的冲得量，而且价格也竞争力。
在售面积为79、89、106、126、143平米，均价1.9-2.3万/平米。
剩余的三个席位中，上东金茂智慧科学城，签约73套，排名第6位。
上东金茂智慧科学城，签约73套，排名第6位。
这主要是五期洋房的贡献，签约了54套。
上东金茂晓棠效果图
不过，十一假期，上东金茂晓棠的热度，已经起来了。
热销了75套。
而且从10月8日，项目也收回了优惠。
小高层94平米，总价都190多起步。
中建悦庐棠墅与金地万悦城，均签约58套，排名第9、10位。
中建悦庐棠墅，价格还没啥变化。
洋房89平米，总价还是160万起。
最后一名金地万悦城，性比价也尤为突出。
小高层82平米，总价89万起。
据销售口径，预计近期，项目价格将有所上调。
如今，十一假期，天津楼市已经热起了。
而且天津即将发布楼市新政。
四季度，成交量必然回涨，楼市将迎来筑底。
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