广西
10月11日，在阿里拍卖上，东莞市同时迎来了两宗比较特别的房产拍卖，两栋分别位于常平镇和长安镇自建房被拍卖，可惜两栋自建房最终都没有人报名竞拍而纷纷流拍。今天我们就来看看这两宗比较特别的拍卖。这两栋自建房特别之处是房子属于东莞市当地农村的自建房，对竞拍者有严格要求，只能是房子所在村民才有资格竞拍。
首先拍卖的是位于东莞市常平镇岗梓村（屋头岭巷23号）的一栋房子，岗梓村是一个靠近东坑镇和大朗镇的一个村委会。房子位置一般般，没有啥商业价值，主要就是用来居住。不过该栋房子曾经用来开一家工厂小作坊。附近有东莞市常平镇桥梓小学、新朗第二小学、桥梓幼儿园、星辉酒店、岗锋综合市场等。
房子是一栋三层的楼房，同时还带有一个小小的院落，房子土地使用权面积234.5平方米，建筑面积241.62平方米。房子有一定历史年限了，毕竟老旧，屋内出现部分墙体脱落。
此次拍卖，是常平镇这栋房子第三次拍卖，起拍价只有97.2252万元，可惜，在长达60天的拍卖周期里，还是没有一个人报名竞拍，拍卖遭遇第三次流拍。
此前，这栋自建房进行过的两次拍卖中，起拍价分别为121.5315万元和97.2252万元，也都是遭遇了流拍。
第二栋被拍卖的房子位于东莞市长安镇上沙社区沙湾街13号，长安镇这栋房子相比常平镇的那栋，位置要稍微好一些，临近街道，房子商业价值也较高，一楼出租给别人开了一个小型模具加工厂。房子整体也是好一些，看上去更加新，房子土地总面积102.4平方米，建筑面积316.57平方米。
长安镇这栋自建房此次拍卖只是第一次拍卖而已，起拍价201.3726万元，也不知道是不是第一次拍卖的原因，拍卖最终也是没有人报名竞拍，遭遇首次流拍。
此次东莞市拍卖的两栋自建房，应该说，整体价格都不高，远比东莞市普通商品住宅价格低。不过这种房子因为属于农村集体用地建设的房子，外人没法竞拍，只能是本村人，而且还必须满足“一户一宅”政策要求次才能竞拍者，这限制了房子的流通性，即使非常便宜，如果商业价值不高，单纯用来居住的话，确实不好拍卖出去。
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