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〖沁园〗

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项目简介

首层7.5米挑高客厅

现楼在售170~367㎡

院子室内外拥有超大活动空间

不限购，不限贷，不占用名额

-----【基础信息】-----

开发商:飞晟集团

建筑面积:254881㎡

占地面积:80017㎡

批地时间:2011（综合用地50年）

总户数:100

车位比：1：1.3

叠墅层高:三层

双拼层高:买三层送两层

绿地率:35.3%

容积率:0.76（包含公寓2.2）

物业费:6元（自持物业）

水电:电费0.87，水费4.86

产权性质:商业别墅

燃气管道

政策:不限购 不限贷

单合同

交楼标准:毛坯交付

交房时间:现楼交房

叠院：产权170/223方，毛坯

双拼院子：产权313/367方

独栋：产权515方

飞晟沁园位于广州科学城核心地段，总占地面积 8 万平方米，总建筑面积 25 万平方米。

项目特点

拥有独特的岭南院墅风格，内部园林传承古时沁园文脉，将传统岭南元素与现代建筑、自然环境融合。

配套完善

交通便捷，周边有双地铁及多条公交线路，距离高速出口近。商业丰富，周边多个购物中心，社区内也配备多种商业设施。医疗有中山大学岭南医院。周边还有众多公园，景观资源优越。

| 萝岗万达广场

地理位置优越

地处科学城核心，区域发展潜力大。

户型鉴定

在售别墅包括叠墅、双拼、独栋。叠墅有上叠和下叠，上叠房产证面积 223㎡，使用面积 325㎡；下叠房产证面积 170㎡，使用面积 350㎡。双拼有小双拼和大双拼，小双拼房产证面积 313㎡，使用面积 850㎡；大双拼房产证面积 367㎡，使用面积 1000㎡，总价 2280 万元/套起。

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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。

2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。

5、本文所展示的图片来源于网络搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术手段的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。

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