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项目简介

城投珠江·天河壹品，由两大品牌国企广州城投和珠江实业联手打造的全新天河地标奢宅。项目地处天河科韵路东，位于12年一贯制公办清华附中旁，项目享多维立体交通，3地铁环伺，其中规划19号线车陂西站，快速通达琶洲、金融城、珠江新城。2.5公里范围拥有4大商圈、3家甲级医疗机构，同时4大景观资源环绕，项目旁即拥有市中心难得的天然氧吧马鞍山自然山景，在这里，天河中心的繁华与生活的静谧兼得！项目分两期开发，总占地面积约5.2万㎡，建筑面积约22.89万㎡。项目还配建社区幼儿园、风情泳池等。

项目基本信息

项目特色：临近地铁 品牌地产

交楼时间：2024年12月31日

物 业 费 ：3.80元/㎡·月

装修状况：带装修

产权年限：70年

建筑类型：高层 小高层 塔楼

建筑面积：228900平方米

占地面积：52000平方米

车位信息：车位配比：1:1.2

总户数：1518户

当期户数：1518户

容积率：3.0

绿化率：35%

开发商：广州市城德房地产开发有限公司

物业公司：广州市城壹物业发展有限公司

深耕地产42载，珠江实业筑造了众多如白天鹅宾馆、天河体育中心、颐德公馆等城脉地标和标杆人居，致敬城市新的突破，引领城市的全新居住体验。珠江实业懂广州，懂天河，是恰如其分的天河人居代言人。如今，珠江实业落子天河的两大超级红盘——学府大城珠江花城、低密人居典范城投珠江·天河壹品，正在上演王者归来，闪耀天河，闪耀广州！

【品牌】广州地标缔造者 两大国企联手钜献

广州城投:14年筑造广州塔、猎德大桥系统工程、花城广场等城市级地标。

️珠江实业:深耕广州43载，匠心缔造白天鹅宾馆、花园酒店、天河体育中心等城脉地标。

【区域】广州第三中轴 天河财智金中心

位于城市科技中轴线广州第三中轴黄金区—天河智谷，是广深科技创新走廊的重要节点，与珠江新城、金融城构建起天河经济引擎的“黄金三角”。

目前已有网易、中国移动等2500多家高新科技企业及50家总部型企业成功落户，总投资超800亿，高智人群聚集。

项目配套：

交通配套

城投珠江·天河壹品毗邻19号线车陂西站（规划中），20分钟内即可畅享天河中芯生活，约1.5公里即达大观南路站和黄村站，建设中的车陂路北延线，可快速通达琶洲、金融城、天河智慧城等核心城区。

教育配套

项目自带1800㎡幼儿园，一街之隔规划有九年制学校。教育资源丰厚，全龄段优质学府环伺，护航孩子美好未来。教育资源丰厚，全龄段优质学府环伺，护航孩子美好未来

项目300米范围内，就是大名鼎鼎的清华附中湾区学校。那么，清华附中有多牛呢？数据显示，该校本校近5年一本率达98%，其中85%的学生被985、211等重点高校录取。

商业配套

城投珠江·天河壹品临近约50米天河智谷科技金融产业园（建设中），将打造集购物中心、文化博物馆等于一体的城市商业综合体。

15分钟生活圈内，珠江新城、天河北、天河城—太古汇、金融城4大商圈环绕，满足一站式生活消费需求。、

医疗配套

项目约400米即达广州市中医医院（建设中），约1.5公里拟建广州国际妇儿医院，2公里内广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，完善的医疗配套，有“医”靠更安心。

生态配套

城投珠江·天河壹品紧邻70万m²天河公园，约60万m²马鞍山公园和滨江公园，兼具自然生态和都市繁华，与自然和谐生长，让人、自然、空间营造一种最和谐惬意的居住体验。

户型图鉴赏：

建面约73㎡2+1房的户型，提供了两种风格的户型可供选择。空间均衡，配备双阳台，是入手天河中心物业的首选户型，在控制总价的基础上，实现更好的居住品质。

建面约86-89平是3+1房带主套，户型实用阔绰，主卧自带卫生间干湿分离设计；入户花园对比同段产品空间更大，改造成功能房也完全没问题，鲜明的分区界限，在客厅进行娱乐活动不影响卧室的安静。

建面约90-93㎡3+1房两卫，同样带入户花园，采用让空间视觉更开阔的横厅设计，约5.3米客厅开间，南北对流使得全屋更加通透，采光通风都没问题，卧室均带飘窗，居住舒适感俱佳。

建面约96-99㎡3+1房带主套，居住空间阔绰度方面更上一层楼，实现了同等面积多一房的配置，三开间南向，全屋通风、采光俱佳。动静分离设计，主套空间阔绰，有独立的卫浴、步入式衣帽间，一家多口同住，也有各自私密空间。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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