拆迁房重装电表，黄埔旧改集体开倒车？

随着旧改的推进，黄埔城市面貌正发生翻天覆地的变化。

像万科黄埔新城、中建未来方洲…都是黄埔旧改后典型蜕变案例。

但是最近，黄埔旧改出现一些插曲，先是有夏园村民曝料：村委明确允许村民重装门窗、水电，住回去。

同时，黄埔沧联村也曝出 1000多栋拆迁房屋将重装电表退给村民。

加上更早之前黄埔巨无霸旧改贤江村，也有村民爆出已拖欠十个月临迁费，村民开始重装门窗出租的新闻。

一时间，#黄埔旧改#的话题引发热议。

黄埔多个旧改村村民重回拆迁区域，是准备集体退出旧改？

先来看看夏园村，夏园旧改项目测量范围122.29公顷，建新范围95.99公顷，是一个巨无霸旧改项目。

同时5号线和13号线夏园站双地铁交汇，交通十分便利。

夏园村早在2018年就顺利通过改造意愿表决，2020年成为黄埔区重点城市更新项目，并于当年9月28日举行旧改签约启动暨展示区开工仪式，但是后续推进进程却一直不大顺利。

到了22年7月，与开发商升龙“分手”之后，夏园旧改前期工作就改由合生与科学城集团负责。

但去年11月提交的旧改片策方案，一直未见获批落地；今年5月拟招标引入正式合作企业，也没有实质性动作。

进展缓慢，会直接导致临迁费、集体物业租金迟迟不到位。

早在去年底，夏园村就曾曝出临迁费拖欠，超过千户的村民无法及时领取安置费用，部分已经签约搬走的居民，迫于经济压力，也选择提前“回迁”， 在原来的旧屋重新安装门窗入住，这样最起码可以省下房租费用。

现如今，有夏园村工作人员表示，旧屋重新装回门窗入住的村民，得着保存好相关买材料和装修发票，这一举动等于默许村民重新回去入住，加上 9 月底要求紧急召开股东大会，关于夏园村准备正式退出旧村改造的消息也愈演愈烈。

但根据股东大会最新透露的信息显示，暂未提及退出旧改事宜，表决的事项其实为将军山项目。 而将军山地块的部分区域，其实就位于夏园旧改内。

侧面也证明，夏园村旧改比较缓慢，但还是有在推进，并非暂停。

而安置费不到位的问题，也确实是村民“提前回迁”的无奈 之举。

沧联村的情况，有些类似。

前段时间，网上曝出了一份沧联村村委给黄埔供电局的工作函， 里面透露了一个重要信息：

该村旧改总共签约收楼村民住宅1628栋，其中拟对非首开区未拆除的1319栋村民住宅进行退回。

村委请求供电局对1319栋村民住宅，进行供电设施恢复。也就是说， 接下来沧联村的这1319户村民，将迎来原地回迁。

但是结合昨天（10月10日）领导留言板上关于村民咨询沧联旧改相关问题， 可以看出一些官方动作或者解答：

“沧联社区旧村改造项目实施方案（片区策划）已于2024年8月24日完成公示。

农村集体是合作企业的选择主体，旧村改造项目需公开引入合作企业的，由属地街镇指导和监督农村集体按照民主决策程序开展相关表决工作，在表决过程中可引入公证机制。

截至目前，沧联社区暂未提交引入旧村改造项目合作企业的招商文件申请。”

可以看出，受前期旧改服务商恒大拖累，沧联的旧改进度一直比较迟缓，目前还没有提交新的招商申请文件。

在此背景下，先进行供电设施恢复，允许村民回迁进行自住或者出租，减小经济负担，再推动片区整体拆迁进程，似乎更加合理。

上面提到的旧改项目，大部分都是跟钱有关，要么开发商资金短缺，长期拖欠临迁费，要么是开发商出现暴雷情况，需要更换旧改企业，导致进展缓慢，影响回迁进程，而村民迫于生计压力，只能“原址回迁”。

在领导留言板中，关于旧改、临迁费用的留言层出不穷。

当回迁的人数越来越多时候，村委会也不得不制定出相应规则去解决该问题，比如前面提到的开始允许村民重装门窗、水电，协商后续租金问题等等。

旧改对于村民而言，本是一件好事。

它不仅仅是居住环境的改善，更是生活品质的全面提升，通过旧改，村子焕然一新，基础设施得以完善，不该因为开发商的问题，而影响村民追求美好生活。

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