龙华顶流学区深高北+核心地段深圳北《深业上城学府》冻资已超1:2

最新消息：位于深圳市龙华深圳北【深业上城学府】楼盘开盘推出79--139平三至四房户型，带深高北学区，目前实体样板房已开放，过来营销中心参观的话需要提前来电预约，深业上城学府开发商预约/咨询电话：400-811-3080（官方发布）中介请勿扰。

深业上城学府备案价

深业上城本次开盘给出了备案价*99*99*99*99*98折的优惠，综合下来94.1折，折后均价7.55万/㎡，折后单价6.78-8万/㎡，总价在585-1109万/套。过来看房拨打开发商售楼部电话：400-811-3080（官方认证），预约看房以下价格还可以更优惠，遇到千万别错过！

79㎡的3房2厅1卫（西南朝向），折后总价585-615万/套，折后单价7.37-7.78万/㎡。

97㎡的3房2厅2卫（西北朝向），折后总价656-702万/套，折后单价6.78-7.21万/㎡。

97㎡的3房2厅2卫（东南朝向），折后总价685-759万/套，折后单价7.05-7.77万/㎡。

97㎡的3房2厅2卫（西南朝向），折后总价688-740万套，折后单价7.12-7.63万/㎡。

118㎡的4房2厅2卫，折后总价882-927万/套，折后单价7.49-7.87万/㎡。

139㎡的4房2厅3卫，折后总价1046-1109万/套，折后单价7.55-8

深业上城学府位于深圳市龙华区民塘路与白松四路交汇处西北侧；距离地铁4/5/6号线深圳北站680米。

周边配套：

学校配套：深业上城学府旁边就是深圳高级中学（集团）北校区新园，该校是1所九年制公办学校，办学规模为45班，可以提供2100个优质学位，其中小学学位1350个，初中学位750个，在2023年9月已经开学，与深圳高级中学北校区紫园单片区共享学区。

深高北校区在2023年的小一录取积分为A1类62.4分，初一录取积分为A2类72.6分，根据当前龙华区教育局公布的学区划分规则，只要是深户+单片学区内的商品房，入深户时间满2年以上或者取房产证时间满2年以上，那就达到了入学录取条件。

商业配套：深业上城学府周边商业氛围极其浓厚，仅一路之隔拥有亚洲第一超12KM空间连廊的商业旗舰壹方里（待开业），在2公里内有龙华首个建面约13.4万㎡的华润万象城进驻（在建），华南首个Costco（开市客）已经在2024年1月12日正式开业，还有红山6979商业中心，天虹购物中心，星河coco city等大型商业综合体。

Costco开市客是美国最大的连锁仓储式会员超市，目前在全球14个地区拥有870余家门店、1.2亿会员，是仅次于沃尔玛的全球第二大零售商。

开业当天Costco开市客深圳店会员开卡数量超14万人，居全球第一，销售额刷新中国Costco开业当日销售额数据，居全国第一。

交通配套：家门口的北环大道，半个小时内可以到达南山福田中心区域，步行7.8分钟就可以到达深圳北站枢纽，汇聚了4/5/6/27号地铁线，3站到西丽大学城，5站到留仙洞总部基地，6站到福田市民中心，10站到宝安中心，快速通达深圳各区。

文娱公园：在深业上城学府约300米内有深圳超核绿芯公园（在建），内有一座充满科幻及未来感的巨构建筑，数字探索馆抬高在半空中，形成城市之门的地标形象，同时也创造出来绝佳的城市观景平台，人们可以通过缆车到半空中，在这里体验最前沿的数字技术，也是全球具有最大跨度功能的建筑结构，同时也是全球最大跨度的多肢空间拱结构，除探索馆外，其余的建筑均以覆土形式在地面，含有1200座的大剧院与多功能厅，青少年科创体验区，时尚运动活力区与公共配套服务。

在周边约1.1公里范围内，还有北站中心公园，深圳美术馆（新馆），演艺中心（演艺馆），深圳市文化新馆（建设中），深圳图书馆北馆，龙华城市客厅（展览馆），北站中心公园，约3公里范围内还有简上体育综合体。

周边房价：

金亨利一期，二手房均价11.6万/㎡，总价955万起，这个价格能买到的是87㎡的3房2卫户型，实际单价去到了10.9万㎡以上。

金亨利二期，二手房均价12.8万/㎡，总价1030万起，这个价格能买到的是89㎡的3+1房户型，实际单价去到了11.5万㎡以上。

汇珑湾花园，二手房均价10.6万/㎡，总价900万起，这个价格能买到的是87㎡的3房2卫户型，实际单价去到了10.4万/㎡以上；

水榭春天6期，二手房均价9.7万/㎡，总价806万起，这个价格能买到的是88平㎡的3房2卫户型，实际单价去到了9.1万/㎡以上；

水榭春天5期，二手房均价9.8万/㎡，总价670万起，这个总价能买到的也都是74㎡的2房户型，实际单价去到了9万/㎡以上。

深业上城学府项目户型图：

79平三房一卫

97平三房两卫

118平四房两卫

139平四房三卫

深业上城学府优点：

1. 名校学区：带深高北学区，离扩容的新区和原校区都很近
2. 挨着北站和红山，这两个区都是龙华的重点发展区域，也是龙华置业者的首选，配套地段都有。

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