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千载风雅一府藏 保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎×书画艺术家汪家芳 展示中心雍容盛启 东方威仪 每一座城市都有其时间沉淀的方式每一种文化背后都有其深厚的底蕴

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保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎展示中心盛大启幕，揭开800年嘉定城的全新篇章，更将历时千载的东方雅韵生活融入当代精神家园，徐徐展开当代恢弘门庭内的山水江南生活。当日千人到访，共阅盛景，现场人潮火爆，客户热情高涨。

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保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎府门境开当宾客纷至沓来，首先便被超10米的王府门仪深深吸引。唐代建筑风格的大门，平阔远大，门窗朴实沉稳，挑檐舒展深远。五间三启的规制，正是源自故宫、恭王府等经典范式，因而呈现出开阔端庄的大宅风仪。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎门派匾额，特别邀请国家一级美术师嘉定籍书画家汪家芳老师题写。古朴端方、厚重雅致，与唐风的屋脊飞檐相互应和，彰显着府宅大院的气度与威望。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎府门之前，欢腾的舞狮，跃动向上、虎虎生威的气势，将活动推向高潮。保利发展控股和建发房产的领导为醒狮点睛，随后各位领导共同为璟玥府擎启大幕，宣告着嘉定首座王府中式社区，正式拉开帷幕。

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保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎中国自古讲究内外有别，外迎宾客相会，内为家眷自赏。“府门、亭台、内院”三进式规制，演绎中国大宅府。从庄严的礼序恭迎，渐入怡情悦性的自在内宅。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎穿过巍峨的大门，缓缓步入第二进空间。以上海五大古典园林之一的古猗园为灵感打造的璟玥府，第二进空间即命名为逸野堂。古猗园的逸野堂，为园中主厅，是园主招待宾客和休息之处。当时文人墨客汇聚于此，赋诗谈曲、歌会雅集，明代书法家董其昌特别题额“华岩墨海”，可以想见当年盛况。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎一段唐宫乐舞，恢弘大气，盛世国风里演绎当代国泰民安。

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保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎树影横斜、暗香浮动，穿行于「绘月廊」的曲径游廊，透过鱼跃鸢飞苑的圆形洞门与花窗，内院景致成为框景的画作。随着婉转的江南雅乐，步入第三进空间书画行舟。宛如步入古猗园的鸳鸯湖，一池碧波荡漾，五曲采香桥通往高处的凤栖亭，山石叠瀑，水声潺潺，有着古猗园中“不系舟”上看荷花的诗意。而“不系舟”之名，正是出自白居易《适意》：“一朝归渭上，泛如不系舟”。

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保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎游园赏景，更应有游园之趣。非遗的漆扇，以色彩点染江山，轻摇府扇，游曳园中，更平添了几分古典的意趣。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎人声鼎沸处，正是传统博饼的所在，老幼同乐，博一份幸运也是自古至今的家人间的节日嬉戏。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎在游赏的同时打卡集章，更可抽取黄金大礼。三轮大奖，让客户们倍感期待。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎当然客户更关注的是项目，现场气氛火爆，沙盘前聚集了众多热情的客户。在样板间中，客户们也就未来产品的细节一一咨询置业顾问。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎当夜幕降临，月光洒满中庭、花树摇曳月影、越过窗棱的花纹、水中映月的波光，都在演绎中式光影美学的独特氛围与意境。

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保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎璟玥府的缔造，是两大国匠的实力合作，更是两大巨匠对于中国精神的精髓传承与融合创新。中国保利集团，2024年《财富》世界500强排名第173位，保利发展20余载深耕上海，开发项目50余个，服务15万+业主，身负传承中华文化的责任感，致力将中国深厚的艺术底蕴融入当代生活。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎王府中式当代演绎 成就一府雍容建发房产一直致力于中式风格建筑的研究与开发，提炼出专属的“儒门、道园、唐风、华纹”的匠造理念。建发房产的新中式作品中，处处皆是对传统技艺的承袭与创新。通过不断地研究中国传统文化、城市特性、人居需求，以“新材料、精工艺、承古法、展国风”的匠造特质，通过创新其表达，再现传统中式建筑之美。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎的另一位开发者，建发集团，也是位列《财富》世界500强企业前茅的实力国企。旗下建发房产，亦深耕上海近20载，开发了众多新中式项目，「王府中式」作品建发央玺、「风雅宋韵」作品保利建发印象青城、「诗意东方」作品建发联发青云上、「盛世唐风」作品建发观唐府等等，每一次都带来新中式人居的审美风潮。而今两大国央企携手共著，以雄厚实力构建起最强有力的品质保障和信心保障，让传统回归生活，重塑人与城市、生活、空间的美好关系。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎其中「王府中式」，正是建发新中式产品系列的经典风格。传承千百年来中国特有的经典王府规制，在中式儒礼门风的典藏之上，重塑「满像繁华」的雍容典雅。

坐拥11号线（距离项目直线距离约300米）、嘉闵线双轨交通（距离项目直线距离约500米），近距地铁首站，于繁华汇聚之所，享百万TOD商业丰盛生活。未来科技产业为区域发展提供源源不断的核心动力，更沉浸绿色生态自然之境与大师地标人文之境的双重国际生活氛围。在此盛境之上，打造嘉定区域难得一见的臻席低密墅境。保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎

上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！

上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求

上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。

《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。

《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。

随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。

央行：降利率、降首付

中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。

市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。

截至9月29日晚间，建行、工行等官微已跟进发布最新公告。