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品牌篇

中信集团

万亿央企

创新发展引领时代

中国中信集团有限公司(原中国国际信托投资公司)是在邓小平同志支持下，由荣毅仁同志于1979年创办。深耕五大业务板块，现已发展成国内领先国际一流的科技型上市集团。（中信股份 SEHK：00267）

中信泰富

多元发力

引领时代持续向上

总部位于香港，是中信集团的全资子公司、资本投资平台。凭借国际视野聚焦特钢、房地产、能源、健康和消费品分销等具有长期增长潜力、独特竞争优势的业务，旗下有多个在不同行业具有竞争力的企业。

中信泰富地产

筑精品见未来

赋能城市更高质量发展

聚焦于城市综合体和精品物业的投资、开发、运营和管理的综合性房地产企业，秉承“精”和“特”的发展理念，打造地产业务全过程的完整产业链，以经典标杆赋能城市未来。

高端项目代表作：

高端产品系

TOP九系

匠造高端人居典范

深研高净值人群生活需求，始终践行以品质为先、以人居舒适度为首的标准，甄址高价值热土，集萃一城优渥资源，联袂顶级团队高标准规划，同频世界审美意志，将高级生活质感重新定义。

区位篇

城市布局观/战略布局观

站在时代的风口上

读懂城市新命题

远见城市未来，深度参与无锡的每一个重要节点。从2003年首进无锡，到2021年于梁溪主城、太湖新城拓展战略版图，以“三子耀城”的城市布局，共谋高质量发展的无锡。

择址太湖新城

被时代选中的地方

屡迎世界的目光

2002年太湖新城启动规划，“一城两核三片六组团”重要一核， 致力于打造成无锡的经济政治中心、金融商务中心、文化艺术中心，汇聚门户资源，价值持续攀升;

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2020年太湖湾科创带作为“十四五”的重中之重，无锡发布《太湖湾科技创新带发展规划》，机遇持续加码;

2021年无锡《第十四个五年规划和二O三五年远景目标的建议》中，强调太湖新城发展定位；致力成为“世界级湖区创新策源带、全国绿色碳中和先行带、长三角未来产业聚集带”，未来将成为比肩硅谷的世界级科创湾区。

优渥资源

壮丽1.5英里，国际迭新著区

顶配资源聚场，理想生活主场

城市地标聚集地

◎无锡中心（规划）——约450米无锡第一高，会面世界的城市天际线

◎K11 Select购物艺术中心（规划）——香港新世界旗下,江苏首座K11 Select购物艺术中心

◎无锡南站（规划）——无锡首个荟萃枢纽TOD,苏南半小时经济圈成型

◎奥体中心（在建）——拟投资约60亿，占地约80公顷，长三角最生态体育旅游业态标杆

◎无锡美术馆（在建）——总投资约4.5亿，无锡首个当代艺术作品馆

◎国际会议中心（在建）——总投资约41亿，无锡会展之都的起点，世界物联网永久地址

◎雪浪小镇未来中心（在建）——26万方城市物联网生态集

◎山姆会员店（已开业）——全国第二家山姆会员旗舰店

*以上地标为无锡规划局规划与在建中项目，具体来源于政府报告及无锡官方网站

产品篇

项目概况：

占地：约7.1万㎡

总建筑面积：约19.8万㎡

容积率：1.9

绿化率：约35%

项目规划：全区规划14栋中高层、6栋叠加

装修情况：含中央空调、新风系统、地暖、厨电、卫浴等国际一线品牌精装，具体以房屋销售合同约定为准

物业公司：中信泰富物业

TOP九系新作

国际大师联袂执笔

玖著精研时代需求，对标全球塔尖体验，水石建筑（建筑设计）、SWS Group（建筑室内设计）、深圳奥雅设计股份有限公司（景观设计）、CCD（室内设计）等国际大师联袂执笔，延续TOP九系精粹，为城市再著人居标杆。

高颜值立面

城市美学封面

极简美学，采用密斯凡德罗“少即是多”的美学理念，一体式铝板外立面，搭配大面积玻璃幕墙，以简洁有致的设计线条，营造通透明朗的质感，让品味与质感并存的建筑语言融入城市，引领无锡的美学封面。

光氧森态美学住区

予生活以诗意

玖著以人为根本考量，打造五重归心礼序空间、多元社交天地、全龄亲伴领地、全景光氧花园四大功能空间，围合一座森态住区，景观网络串联每一个遇见，户户有景家家赏园。

国际一线臻装藏品

以顶尖致敬塔尖

全球TOP级供应商领衔，高标准的精装设计理念，造就塔尖人物臻藏家。

三菱重工空调：革新居家空气舒适度；

科林贝思新风系统：重构居家的空气鲜氧度；

高效供热系统菲斯曼：迭进节能与品质的舒适至享；

开能、怡口的前末端净水：领驭塔尖层峰新“净”界；

SMEG厨电美学：打破艺术与餐桌的边界线；

卫浴系统杜拉维特：赋予日常需求的理想高度；

五金品牌高仪：探索材艺兼备的奢华体验。

美国WELL设计认证

十大建筑标准，予生命以细致考量

WELL是全球首个健康建筑评价体系，国际顶尖住宅认证标准，有建筑界的“奥斯卡”之誉。中信泰富地产无锡公司，联袂WELL，积极回应时代“高质量发展”与“低碳人居”使命，以十大健康维度考量，同频全球健康设计，履新无锡人居，重塑品质建筑的健康价值。

中信泰富·玖著2022年3月获得美国WELL设计认证证书

尊享会所

为质感生活代言

国际标准的恒温泳池，四季温度适宜，24h鲜活水质，自在悦己；

私属健身空间，一流健身设施，专业教练指导，尊贵体验；

社区雅致瑜伽室，大面积落地镜面，照见平行世界的自己；

高定私宴，与同一个高度的邻里品茶论道，推杯换盏间碰撞新的际遇。

中信泰富物业

“金钥匙物管”

悉心关照每一个家族

中信泰富物业正式成立于2004年，系原国家一级资质物业管理企业、中国商办物业管理领先企业、中国办公物业管理优秀企业、中国物业管理协会理事单位、上海市物业管理行业协会副会长单位、上海市物业管理行业协会商业办公专业委员会主任单位、上海市物业服务企业综合服务能力5星级单位、上海市物业服务综合百强企业、金钥匙国际联盟成员、上海市物业管理行业诚信承诺AAA企业。

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户型鉴赏

时代为幕

成品舒居礼遇人生大成

约125㎡三房两厅两卫

约194㎡ 天际平墅偶数层

约197㎡ 天际平墅奇数层

叠墅产品：下叠281㎡ 、中叠172㎡ 、上叠174㎡

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首次购房是一个重要的决策过程，需要注意多个环节和细节。以下是一些关键的注意事项，希望能帮助您顺利完成购房：

一、明确购房需求和预算

1. ‌确定购房目的‌：是自住还是投资？不同的目的会影响您对房源的选择。
2. ‌评估经济实力‌：根据自己的收入和储蓄情况，合理设定购房预算，避免过度负债。

二、选择房源

1. ‌了解房地产市场‌：关注当地房价走势、政策变化等，以便把握购房时机。
2. ‌考察房源位置‌：选择交通便利、配套设施完善的区域，考虑未来发展和升值空间。
3. ‌比较不同房源‌：综合考虑房屋类型、面积、朝向、楼层等因素，选择适合自己的房源。

三、了解房屋质量

1. ‌查看房屋结构‌：注意房屋是否存在裂缝、渗水等问题，确保结构安全。
2. ‌了解装修情况‌：如果是二手房，要了解装修程度和材料，避免潜在的安全隐患。
3. ‌核实房屋信息‌：通过房产证、土地使用权证等证件，核实房屋的真实性和合法性。

四、签订购房合同

1. ‌仔细阅读合同条款‌：确保合同内容明确、合法，避免产生纠纷。
2. ‌明确违约责任‌：了解双方在违约情况下的责任和赔偿方式。
3. ‌保留证据‌：签订合同前，要保留好购房定金、收据等凭证，以备不时之需。

五、办理贷款和过户手续

1. ‌了解贷款政策‌：根据自己的情况选择合适的贷款方式和期限，了解利率和还款方式。
2. ‌准备贷款材料‌：提前准备好身份证、收入证明、购房合同等贷款所需材料。
3. ‌办理过户手续‌：在贷款审批通过后，及时办理房屋过户手续，确保房屋产权的合法转移。

六、注意其他细节

1. ‌了解物业费用‌：询问物业费、维修基金等费用的标准和缴纳方式。
2. ‌考虑周边环境‌：了解小区环境、绿化率、噪音等因素，确保居住舒适。
3. ‌保持冷静‌：购房过程中要保持冷静，不要被销售人员的话术所影响，做出明智的决策。