中建桃李九章！不降价还热销？解密长沙楼市“抗跌神话”！

近期，国家出台一系列稳定房地产市场的政策，从央行“四箭齐发”到一线城市全面取消限购，强力推动楼市复苏，黄金周各地楼市也因此迎来火爆行情。北京、上海、深圳等一线城市新房、二手房成交量均大幅增长，北京新房成交量更是创近五年新高。这股火热势头也蔓延至长沙，“金九银十”期间抢房情绪高涨。贝壳数据显示，国庆7天，仅贝壳长沙新房就成交1086套，同比增长484%，再次反超二手房成交量（705套，同比增长42%），新房+二手房总成交量达1791单，预计全市成交量超3500+。火爆的市场行情充分展现了长沙楼市的活力与韧性。然而，整体经济环境依然复杂，未来市场走向仍存在不确定性，市场竞争暗流涌动。不少楼盘选择“以价换量”，但这可能带来一系列问题，例如降标减配、品质缩水、烂尾风险增高、圈层混乱以及资产贬值。（数据来源：贝壳、XIN号全国站、长沙楼市俱乐部）

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楼市“以价换量”成风,然而中建·桃李九章却逆势而上,持续热销,自首开以来,短短一年时间,项目便以傲人成绩荣膺长沙市住宅成交套数、金额、面积三冠王! 2024年8月、9月蝉联长沙市普通住宅销量TOP1。国庆期间,更是延续火爆态势,7天劲销2亿。究竟是什么造就了这一“抗跌神话”?(信息来源:克而瑞数据,截至2024年9月30日)

桃李九章的热销并非偶然，其持续火爆的背后，是对市场需求的精准把握和对品质的极致追求。顶级教育资源、纯粹的高知圈层和成熟的配套，是桃李九章最闪耀的三大亮点，共同铸就了其楼市“抗跌神话”，并奠定了其持续热销的基石。接下来，我们将深入剖析这些核心价值，揭秘其持续火爆的真正引擎。

在长沙，优质教育资源竞争激烈，名校云集。然而，即使是顶级名校，也存在分校与本部资源差异的问题。桃李九章配套入读的湘郡培粹中学（一校两址）却打破了这一常规。它并非普通的“名校分校”，而是与本部共享师资、课程体系、教育理念以及管理模式的市级直属学校。这意味着，孩子们在这里享受到的不仅仅是“名校光环”，更是与本部学生同等的优质教育资源和高水平教学质量——这在长沙教育体系中实属罕见，也正是桃李九章业主子女独享的教育特权。不同于其他名校分校可能面临的师资流动性大、教学质量参差不齐等问题，湘郡培粹中学（一校两址），作为长沙市第一梯队中学和市级直属学校，拥有更稳定的优秀师资队伍、更丰富的教育资源以及更优质的教学质量保障，其多年来中考成绩名列前茅，升学率接近100%，四大名校录取率超过40%，充分印证了其卓越的教学实力。

此外，项目还配套入读大同实验小学，为业主子女提供从小学到中学的顶级教育资源。大同实验小学是大同旗下唯一冠以“实验”之名的小学，主要面向岳麓山实验室科研人员和湖南农业大学教授子女招生。由于其独特的生源构成和政府的高度重视，大同实验小学未来发展潜力巨大，备受期待。大同实验小学和湘郡培粹中学的黄金组合，不仅成就了桃李九章独一无二的顶级教育体系，更为其高知圈层的形成奠定了坚实的基础。

优越的教育资源，使桃李九章自然成为长沙高知圈层的首选之地。项目所在的隆平新区，拥有强大的“产学研”闭环，吸引了湖南农业大学、岳麓山国家实验室等高校科研机构，汇聚了大量高素质人才。中建·桃李九章2200多户业主，正是这些高素质人才的代表，涵盖科研、教育等多个领域，超过15000户家庭在此构筑起一个资源丰富、人脉广阔的高知邻里圈层。（数据来源：项目业主背景调研）。这样的高知圈层不仅为孩子们营造了纯粹的学习氛围，更为学校的优质教育提供了肥沃的土壤，助力孩子们的未来发展。

双名校加持+顶级生源聚集地，不仅是孩子成长的基石，更是房产价值的保障。像八方小区这样拥有顶级学校和优质生源的楼盘，其二手房价常年居高不下，正印证了这一点。例如，2024年6月14日，八方小区一套建面约239㎡的房子经过375次激烈竞价，最终以超1102万元的价格成交，均价高达4.6万元/㎡！这正是顶级学校和高素质生源共同作用的结果。新房市场亦是如此，同地段带学区的楼盘更受追捧，溢价也更高。

双名校加持+顶级生源聚集地，不仅是孩子成长的基石，更是房产价值的保障。像八方小区这样拥有顶级学校和优质生源的楼盘，其二手房价常年居高不下，正印证了这一点。例如，2024年6月14日，八方小区一套建面约239㎡的房子经过375次激烈竞价，最终以超1102万元的价格成交，均价高达4.6万元/㎡！这正是顶级学校和高素质生源共同作用的结果。新房市场亦是如此，同地段带学区的楼盘更受追捧，溢价也更高。

长沙楼市回暖，正是抢占优质房产的良机。然而，并非所有房产都能抵御市场波动，唯有真正稀缺的资源才能成就恒久价值。中建·桃李九章，坐拥湘郡培粹中学和大同实验小学顶级双学区，教育资源和生活配套在区域内极为稀缺。“好房+名校”的黄金组合，在市场上可谓凤毛麟角。即刻争藏桃李九章，不仅能为孩子赢得一流教育，更能把握市场回暖良机，实现家庭资产的稳健增值。桃李九章究竟如何做到不降价也热销？下一期，我们将深入剖析其产品力，揭开热销背后的秘密。

城市稀贵 学林雅园，中建桃李九章二期建面约110-143㎡灵境平层全城热销中！

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