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项目基础信息

【物业类别】：纯住宅

【占地】：约31亩

【容积率】：2.0

【楼栋数】：8栋

【总户数】：271户

【梯户比】：T2纯板式

【楼层情况】：小高层13F-17F

【物业公司】: 中国铁建物业

【产品】：约143/185㎡精装四房

【布局】：纯正南北朝向

西派交子建筑立面意境图 以实际交付为准

最后，亦是最令人关注的，是西派交子如同“超跑”般的产品力。

卓越的性能，澎湃的动力，一流的设计是西派交子的鲜明特点。一流的设计我们在前章已经提过，这里着重讲性能与动力。

占地约31亩的西派交子容积率2.0，总建筑密度20%，绿地率约35%，由8栋13-17F的小高层构成，规划271套建面约143㎡和建面约183㎡住宅房源。项目北侧为林家坝TOD，按规划预留出接入口，成为地铁上盖型物业。

规划图决定产品底线，卓越的性能是西派交子在规划之初就确立了的产品特色。

西派交子地块整体南北窄东西宽且北高南低，长条形的地块造就了独特的面宽优势，遵循横向阵列排布，全南北布局，全T2板式结构，采光、视野以及通透性能优越。

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西派交子意境图 以实际交付为准

基于地块东西方向更加阔绰的尺度，西派交子把最好的朝向全部让度给卧室和LDK厅，建面约143㎡的户型做到了四向朝南，建面约183㎡户型五向朝南，这在市场上极具稀缺性。

部分首层架空建筑高度在6.3-6.9米之间，远超“首层架空高度不低于4.5米”的规划新规要求，把架空层列入公区范围综合打造，园区内公共空间尺度开阔。

可以看到，朝向、楼间距、架空层、梯户比、园林等与项目产品性能相关的重要指标，西派交子都力求卓越，要在有限的条件下做到更好，多维度地超越其他竞品。

说到澎湃的动力，当然首推西派交子的户型创新。有人说，户型设计是折中的产物，但西派交子的户型是多轮磋磨的产物——把别人的“超配”变成自己的标配，领先同级产品一个身位。

西派交子认为，从客户需求出发，真正的“壕宅”产品不仅在于面积大小，更在于居住品质、艺术审美和生活价值的提供。

随着户内设计新规5月开始实施，实得率将成为产品的分水岭。西派交子户型动能的第一点是市场最关注的实得率，通过设计创新提前进行了产品提升，做到了建面约143㎡相当于市场建面约170㎡左右户型尺度，建面约183㎡相当于市场建面约220㎡左右的户型尺度，充分体现了西派“穿越周期，先要领先周期”的过硬产品力。

户型动能的第二点是空间的品质。无论是建面约143㎡户型还是建面约183㎡户型都采取了扁平化设计，通常建面约143㎡板式横厅户型的最大面宽在约15米左右，而西派交子同面积户型面宽达到了十分夸张的约18.2米，这在黑马君所看到的143户型中是绝无仅有的。建面约183㎡户型更是达到了约21.6米面宽，光幕全景舱由此诞生。

具体来看，建面约143㎡户型有约40㎡宽厅，约7米开间，LDKBG一体化设计，约35㎡主卧，约5米开间，步入式衣帽空间，L型弧形落地窗、双面采光！这让西派交子建面约143㎡套四双卫格局成为同面积段的“卷王”。

再看建面约183㎡户型：

除了最大约21.6米的南向采光面，巨幕观景视野，还有约73㎡LDKBG大方厅，约6.8米景观阳台，约32㎡酒店式行政套卧，L型弧形落地窗、270°广角采光，约18㎡的女王衣帽间！此外，楼王楼栋直望双塔地标，南向有超大中庭，奢阔视野资源。

好的户型就像生活的引擎，让居住者拥有澎湃向上的生活动力。西派交子以定制和创新的产品原则，不断精进，让其他人难以模仿和追赶。

西派交子意境图，以实际交付为准。

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向心：

住在金融城，以“西派”的方式

引领者创造，逐流者跟随。

西派交子将全球的艺术精华巧妙地融入日常生活之中，每一处细节都透露出对“和谐共生”理念的深刻理解与实践。金融城的快节奏与西派交子的慢生活，两者看似矛盾，实则相辅相成，西派交子巧妙地平衡了对外的生活探索与内在的精神追求。

聚焦到西派交子周边半径3公里范围内，你会发现，金融城早期的高密高容时代已经不复存在，它是“住在金融城”的全新方式。

距项目直线距离约300米，地铁9号线和20号线规划串联金融城东TOD和林家坝TOD。此外，五纵六横形成的路网，通达四方。

金融城东林家坝交通规划意境图 图据锦江投促

林家坝TOD规划图 图据锦江投促

西派交子周边，交子公园、白鹭湾湿地公园、桂溪公园等近万亩的城市核心区生态资源，北侧是锦江大道约140亩绿化公园。

金融城交子人行桥 图据文旅成都

商业配套有林家坝TOD+金融城东TOD商业综合体+SKP、银泰IN99、环球中心、悠方购物中心等，西派交子东南侧是“五朵金花”的盐道街小学（已公示设计评标结果）、东侧是成都师范附属小学（已完成投资备案）和川师附中（已公示设计评标结果）。华西医院锦江院区（在建中）、四川大学华西第二医院、华西口腔锦江院区、医疗健康中心（规划中）均在附近。

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