房东强行搬空包子铺后续：律师发声，老乡曝内幕，二房东事大了

还有没有天理了？不同意涨租就直接搬空店铺清空包子！

近日，一则消息迅速登上各大社交平台的头版热搜上，起因是一房东要求涨价7000元的房租，被租客拒绝后，房东居然直接搬空包子铺！警方介入，律师发声，知情人曝更多内幕，二房东这次事大了。

10月9号一大早，武汉的一家包子铺，“和善园面点”，平时人来人往，热热闹闹的，今天却安静得出奇。

这店虽然不大，只有三十来平米，但老板娘做的包子真是一绝，用的都是上好的面粉，干净卫生，味道好极了。周围上班的、上学的，每天早上都爱来这里吃上几个包子，暖暖和和地开始新的一天。

可是最近，麻烦来了。二房东突然提出要涨房租，从原来的每个月11000元，直接跳到18000元，涨幅超过了一半。这简直是要命啊！

老板娘当然不同意，说得好听点儿，这叫不合理；说得直白点儿，这就是狮子大开口。老板娘说，不行咱就搬家，反正生意靠的是手艺和口碑，换个地方也能继续红火。

结果，还没等她找到新店址，怪事就发生了。那天早上，老板娘像往常一样早早地来到店里准备开工，结果一开门，傻眼了！店里的东西全没了，只剩下一个空荡荡的屋子。老板娘心里非常着急，站在店门口手足无措起来。

店里的桌椅、蒸笼，还有所有的原材料都没了，地上只剩下几张凳子和水桶。厨房里空空如也，地上还乱糟糟的。

更奇怪的是，墙上用红漆写了个大大的“赔”字。这字是以前就有的，还是最近才喷上去的？谁也不清楚。

有好心人过来看看，发现这店其实挺简单的，水泥地，白墙，没啥特别的装修。但就是这么个小店，靠着老板娘的勤奋，每个月都能按时交房租。现在因为租金问题，店被搬空了，周围的邻居们也都为老板娘打抱不平。

网上的视频里，能看到墙上挂的各种证件，说明老板娘是合法经营的。但现在，因为和二房东的矛盾，她只能站在空荡荡的店门口，等着相关部门来处理。老板娘没有坐以待毙，她果断报了警，希望警方能帮忙解决这个问题。

周围的邻居和顾客也都在议论纷纷，都说看到夜里有人来搬东西。看来，这事儿八九不离十就是二房东干的。可问题是，那些被搬走的东西到底去哪儿了？

视频发布到网上后，迅速引起了不少网友的关注，有眼尖的网友看到老板娘后认出，这家店位于武汉轻工大学西门旁边，确实是一个黄金位置的店铺。

还有网友表示，自己上大学的时候就是靠着这家包子店度过的，这家包子店的烧卖特别好吃，肉块也大，非常的良心，结果自己那天早上想去买包子，结果店铺没了。

还有网友表示，二房东没有打一声招呼就直接将别人的东西搬空，这样的行为是不是已经构成了入室抢劫呢。

很快，就有知情网友爆出后续，目前老板已经报警了，但由于是经济纠纷，警方管不了。

有自称是老乡的网友透漏出，这家店铺本来离学校比较近，所以租金相对应的也比较贵，老板娘在去年十月份的时候拿出40万来盘下店铺。

当时谈好的时候房租是一万一，结果二房东看老板娘生意太好了，就想要坐地起价，等合同到期后，二房东将房租涨到一万八。

随着舆论越闹越大，官媒也公开发表评价，喊话房东不讲武德，这样得行为应该让法律来制裁，这下事情真的闹大了，二房东恐怕要面临着法律的制裁。

律师也针对此次事件做出了分析，广东知恒（济南）律师事务所的李云燕律师就这事做了详细解析。她说，如果房东在合同还没到期的时候突然要涨房租，这事儿没合同依据，也不合法，明显是违约行为。

那如果是在合同快到期时提出涨房租呢？李律师说，这种情况就不算违约了。租户可以自己掂量，觉得合适就续，不合适就不续。

如果觉得租金高得离谱，不想续租，就得按合同规定的时间搬走。但要是租户没在规定时间搬走，那租户就得承担违约责任了。这时候，房东可以解除合同，但前提是要提前通知租户，给租户留出足够的搬家时间。

但是如果房东既没正式提解除合同，也没提前通知租户搬走，这就违反了《民法典》的规定。房东没有做到该有的通知义务，这就不行。

更过分的是，如果房东没经过租户同意，就把租户的东西全搬走了，这就不只是违约了，而是侵权行为。租户有权要求房东赔偿所有损失。

再说回“和善园面点 手工大包”的事儿，老板娘遇到的问题比想象中复杂多了。二房东的这些操作，无论从法律还是道德角度看，都站不住脚。

如果后续老板娘要追究责任的话，二房东算是摊上事了，未经他人同意擅自搬走租户东西的行为肯定是不合理的，到时候不仅赔偿还有可能会面临刑事责任。

现在实体经济不景气，房东一下子涨这么多房租，商家不接受很正常，本来就是你情我愿的事情，房东不不满意价格，不愿意续租可以不租给商家，但做出这样得行为就让人不理解了。

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信息来源：2024-10-12 16:07·全国党媒信息公共平台：闪电律解 | 妒忌租客生意好房东强行涨租7000！被拒后竟清空店铺 律师：涉嫌违法

信息来源：@AHTV第一时间：10月9日，湖北武汉，因涨房租事宜未能谈妥，包子店被房东连夜清空，什么都不剩。老板娘呆在原地。视频来源:@橘色的猫咪

信息来源：@上游新闻1天前：10月9日湖北武汉，#二房东见包子铺生意好欲涨租金7000元，被拒绝后连夜将包子铺清空