2024西派天悦丨西安·西派天悦售楼处官方网站-营销中心-楼盘百科!

西安越秀铁建·西派天悦

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项目基本信息

楼盘名称：越秀铁建·西派天悦

开发商：越秀&中铁建

楼盘地址：安市高新区成业大道与星虹二路十字向西300米

占地面积：69亩

容积率：2.8

绿地率：35%

层高：3-3.15米

总户数：696户

交房时间：2025/12/1

楼栋数：12

装修：毛坯

户型：约143㎡、173㎡、193㎡、228㎡

均价：26500元/㎡

最能代表西安未来 择址高新CID未来之瞳，汇聚西安大剧院、超高层集群、永安渠商旅文化街区等城市地标配套，是区域内最后一批【第四代住宅】摇号地块。

教育：西安高新一中实验中学（高新一中新校区），西安高新第十一初级中学，西安高新第三十一小学，西安高新区第五初级中学，西安高新区第二十一小学，西安高新区第二十三小学，高新 27 小，高新 36 小，高新 15 初，高新第 8 初级中学。

医疗：西安国际医学中心、西安市第一医院新院区（高新区人民医院）

交通：地铁6号线（已开通）、12号线（规划中），高新云轨（在建中）；主干道：西太路、成业大道、星虹二路

商业/娱乐：玫瑰 ONE、永安渠商旅文化街区、未来之瞳·丝路大剧院、国际音乐厅、国际美术馆

公园：未来之瞳的 450 亩湿地花园、永安渠海绵城市生态公园、大仁遗址公园、城市创新公园

封面品质 |国央企携手 为精英定制熟人社区

央企中铁建，超70年⼤国⼯匠，国企越秀，41年地标打造经验。双企均以全优产品线强强联合，为西安改善⼈群，定制领先的⽣活理念。

铁建【西派系】用造艺术品的手法定制生活

将进阶的人文、艺术与“山水盒子”景观设计注入其中，带来更为丰富、艺术、多元的场景体验与感受。

越秀地产【天字系】用造酒店的手法造社区

2023年全国十大轻奢产品，所到之处皆是封面，非城央不选，以苛刻精工标准，把高阶酒店的公区享受搬到社区。

封面形象 | 做纯粹产品 聚合最纯粹的圈层

项目纯南北布局，实现户户通透的高舒适度居住体验；反高低配，纯板式T2大高；反混居，一栋一户型，建面约143-228㎡的纯高改住区。

CID板块内最领先的主题会所

7大功能约1700m²宝格丽主题会所；4大场景约500m²泛会所；5大类28项酒店式高定服务体系。

越秀铁建·西派天悦正式亮相的时候，并不是一个简单的营销中心，而是同步开放了星级酒店社区主入口、下沉式会所、园林、单元入户大堂、地下车库、地下大堂、公区、实体样板间等八大实景示范区。

以往往易被忽略，却最能体现房企诚意的车库为例——星空顶与金属格栅吊顶搭配暖色调灯光，营造出尊贵而温馨的氛围，车库和大厅之间安装了玻璃门、入户大厅的墙面和地面全部石材铺装，以及金属线条和定制线性灯光点缀的门头，将精奢感充斥每一寸空间。

流体建筑 立面设计成本区域内最高

区域内首个采用“流体美学”式艺术立面——以超白玻璃、铝板及真石漆为肌理，打造符合住宅立面公建化的第四代产品，建筑界面通透率高达71.8%。

业内标杆 全球顶级酒店服务品牌

引入顶奢服务品质代表的金钥匙，金钥匙被全球誉为“服务皇冠上的钻石”，服务于10万+/㎡豪宅的上市物业公司，为项目业主提供优质物业服务。

封面大宅 | 全新居住观 重构新一代家庭关系

全私梯入户，内外双玄关，带来层层递进的私密感、尊崇感；

空间全南向设计，南北双阳台、南向大露台，兼顾空间通透性和采光；

拥有全高新区最大的全南向露台赠送，赠送率最高达约21%。

超270°端厅和酒店式套房主卧，放大居家生活度假

感。

这款大平层在143平方米户型基础之上，再次实现了跨越式升级：户型整体面宽达到了约16.9米，还是四开间三室朝南，更加奢华；同时南向双套房，主卧套房连通大露台，直瞰旖旎风景；并拥有南北双阳台，南侧融入客厅，北侧融入餐客厨，双向瞰景；约21平米空中露台，面积相当于两间小次卧，给客户带来更多的惊喜。

约16.9米南向奢华面宽，带来豪宅般的宽幕视野和全屋阳光享受。

买入建面约193平米空间，带来的却是建面约214平方米的

场景生活体验感。

开阔“LDKB”大横厅配合

全幅落地窗设计，以超阔开间尺度营造容纳全家欢趣互动的家庭欢乐中心。南向衔接最大约21㎡空中露台，宛如打开了IMAX的巨幕视角，直接将观景体验感拉满。

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