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越秀·星寰TOD360万起

约300米地铁口2站南站3站万博7站珠城

建面约89-130㎡风车户型，户户朝南

✔️越秀·星寰TOD售楼处电话：400-990-9752✅番禺区汉溪大道地铁7号线谢村站A出口

项目简介

-占地面积：约7万㎡

-建筑面积：约23万㎡

-总栋/户数：南区4栋，北区9栋，合计1381户

-容积率：约3.0

-开发商：越秀地产

-物业：越秀物业

-物业费：3.4元

-交楼：2024年11月

-产品：建面约89-130㎡户户朝南三四房

-小区配套：配建18班幼儿园(在建中)、建面约1400㎡商业街、泳池、六大主题功能园林、林下会客厅、全龄段活动区

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星寰第一大买点——双CBD核心，众星寰聚

左南站右万博：千万级流量南站TOD&千亿产值万博 CBD

✔️越秀·星寰TOD售楼处电话：400-990-9752✅南站世界级TOD，家门口的百万方商业

-南站喜街已开业--风靡广州的年轻活力新聚场，星巴克、喜街车尾箱集市等等一应俱全；

-城投广州足球场(在建中)---重投资打造，大湾区足球盛事及演艺活动新主场；

-南站中轴广场+南站花城汇(在建中)---百万方商业规划，复刻一座属于南广州的新CBD购物广场；

-ICC环球贸易广场(在建中)---新鸿基倾力打造，对标香港新九龙亚洲盛名的消费购物中心，打造世界级TOD商业综合体；

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华南CBD长隆--万博，"十四五"重点开发的政策宠儿

-5A长隆旅游度假区---千万客流，四大主题公园，广州文旅头部名片；

-万达、天河城、四海城、山姆等九大商业体---云集广州高端消费品牌，餐饮新锐品牌店；

-YY、微软、奥园、海大等世界 500强---高新企业进驻，引流全广州科技、网络、技术人才扎根，出入皆是圈层；

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项目第二大买点——地铁站在旁，出行通勤方便

地铁7号线谢村站旁---2站南站3站万博7站珠江新城

广州南-纵横动脉---一条7号线线换乘2/22/3/18/4号线

一线黄金汉溪大道---直连华快\新光\东新三大南北向主干道，生活圈基本覆盖全城CBD

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项目第三大买点——步行可达的全龄段高端生活

周边9块教育用地，国际顶尖贵族名校在旁

-新世界教育集团引入，博萃德学校(广州)K12私立国际学校，英国著名的学院之一；

-项目配建一所18班幼儿园（建设中)，西边地块已建成1所中学（待统筹)、南边地块已建成1所18班幼儿园（待统筹)、24班小学（在建中)，东边地块规划5块教育用地（2块幼儿园用地+1块小学用地+2块中学用地），全龄段公立教育资源环绕。

（注：关于教育学校信息一切以教育局官方公布为准，本文旨在提供参考内容，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，星寰项目组对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

广州丨越秀·星寰TOD丨售楼部

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