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保利云上西棠

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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保利云上西棠位于广佛西·蓬江区·西江边 雁山下，为保利华南斥资打造的田园度假综合体项目，项目结合地块现状条件，合理利用土地，以清晰的分区结构组织规划功能用地，协调整合居住功能、农业功能及休闲服务功能等几大功能区块，打造以城市居住功能为主导，以农业休闲为特色，集商务、商业、文化和休闲功能于一体的田园度假综合体。

項目資料

項目名稱：保利·雲上西棠

占地面積：約1500畝

總建面：約47.5萬㎡

容積率：0.55

綠化率：40%

裝修標準：聯排別墅毛坯

車位比例：1：1.18

面積戶型：

1-12#240㎡獨棟別墅

13-22#220㎡聯排類別墅

物管公司：保利物業（國家一級資質）

物業管理費：

獨棟別墅¥5/㎡·月

聯排別墅¥3.9/㎡·月

交付時間：現樓

樓盤地址：江門蓬江區

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广佛咽喉城市、三重快速交通

【一轨】广佛江珠城轨位于项目西侧，建成后可接驳广州、东莞、深圳和珠海

【两桥】对外有两座大桥连通佛山，北侧九江大桥、南侧江顺大桥

【三道】东侧入口就是双向8车道的滨江大道；佛开高速大雁山出口通高速，40分钟可到佛山核心千灯湖、1小时可到广州珠江新城；通过南侧的江门大道，全程基本无红绿灯，1个半小时到达珠海拱北口岸，无缝接驳港珠澳大桥

【交通配套】一轨二桥三路，国家级路网配套

约5分钟链接沈海高速，约30分钟到佛山，1小时达广州

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广佛枢纽 离城不离尘

保利云上西棠位于粤港澳大湾区西翼的江门市滨江新区北部，东望顺德、北眺南海，扼广佛江三城要塞。距离广州约60公里，车程顺畅，从城市到田园，切换自如。

背山面水 宜居之地

云上西棠紧贴西江，直瞰约1500米浩渺江景，背靠约4500亩大雁山景区，环山面水，藏风纳气。此地农田、湿地、林地尽皆入景，错落有致，生态极为丰富，是康养度假、田园旅居的理想之地。

千亩田园 高附加值

云上西棠未来将打造成一个集农业观光、科普教育、旅居度假、康体养生、亲子娱乐为一体的亲子度假目的地。田园综合示范区，融汇山水田园景观资源，以湖为中心，沿湖布局农夫市集、大地课堂、田园营地、香草园、CSA有机种植园、林下萌宠、都市菜园、花间礼堂等田园体验区域，沿着漫山栈道可登上西棠书院，饱览西江、大雁山景观。让您全方位感受自然田园舒适的慢生活！

文旅小镇 名匠荟萃

云上西棠的设计单位也汇集了国内外众多知名团队，GOA和IAPA，在业内均耳熟能详。已成功设计了杭州春风长乐、龙坞天堂茶镇、平湖春风江南等多个特色小镇。

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①143㎡花园墅，总价110万起

超低总价，洋房价买别墅

独立庭院尊贵入户，专属约25-30㎡前花园

约4.5米开间客厅，双阳台+衣帽间+卫浴超奢主卧

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②165㎡花园墅，总价140万起

尊贵独立电梯到户，私密隐私保护

南向直望大雁景观，带约58㎡天际景观露台

约4.5米开间客厅，双阳台+衣帽间+卫浴超奢主卧

③189-220㎡联排别墅，总价180万起

超高实用率，未算赠送面积实用率高达97%

赠送私家车位，带约20㎡创意挑空空间

约8米超阔墅级开间客厅，自带约26㎡双中庭花园

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④78-123㎡江山精装洋房，总价50万起

约140㎡三房三厅两卫江山洋房

双阳台南北对流，采光通风极佳

创意三客厅格局，圈层、聚会、休闲一应俱全

南向大雁山，北向西江，江山双景无限遐想

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。