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新品样板间全城倾启 热潮亲鉴，建面约77㎡-129㎡高定美学奢宅。2024战略级高定奢宅 龙湖城市自然美学新作观萃系，龙湖战略级高定新作，代表龙湖高端产品序列的中国新一代人居作品。
以「观世界 心隐萃」为核心品牌主张，极致演绎「城央核心、极萃自然、精致奢宅、无界社群」四大美学基因，定鼎中关村3.0纪元-生命科学园，于城市科创极核之上，著极城市自然美学新作。
龙湖韬略31载，入京18载，高端履迹相承，每一座龙湖奢宅作品，皆为时代臻藏。龙湖·观萃寻迹灵感之城，隐逸繁华，无界自然。
黄金四轨 瞬达全城

三横：南向定泗路、北清路双城市主干道及北五环超能环线，串联产业集群，瞬达全城。
两纵：京藏、京新双高速动脉，贯穿整条产研黄金走廊，便捷通达上地、五道口等超大繁华商圈。
四轨道：地铁昌平线、8号线、19号线北延线（规划中，预计2028年底通车）、S2号线（建设中）在侧，无忧接驳地铁昌平线生命科学园站，1站西二旗、6站学院路。
19号线北延线与S2城市铁路交汇点生命谷站（规划中）举步即达，便捷通勤金融街、国贸。

基本信息

参考价格：价格待定

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产低密居所花园洋房装修交付

建筑类别：板楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：五至六环

开发商：北京宏望房地产开发有限公司

楼盘地址：昌平生命科学园Y468（规划路）

小区规划

占地面积：41314㎡

建筑面积：141936㎡

容积率：2.6

绿化率：30%

楼栋总数：15栋

总户数：880户

物业公司：龙湖物业

停车位描述：车位配比为1:1.2

楼层状况：7-18F

整体概述

龙湖·观萃楼盘位于北京昌平生命科学园Y468（规划路），由北京宏望房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，龙湖·观萃楼盘价值评分为8.8分。

交通配套

周边直线3km范围内有2个地铁站（巩华城、生命科学园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是巩华城。

周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。

• 公交站数量4
• 地铁站数量2

教育配套

直线3km范围内有18个幼儿园;6个小学，如北京市昌平区定福皇庄回民小学、北京市昌平区第四实验小学、巩华中心小学、巩华中心第二小学、史各庄中心小学等;2个中学：首师大附属回龙观育新教育集团沙河校区、沙河中学。

• 幼儿园数量18
• 小学数量6
• 中学数量2

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中北京大学第六医院北院距离楼盘1.2km，北大医疗康复医院距离楼盘1.4km，北京大学国际医院距离楼盘1.6km，北京市昌平区沙河医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场，包括北京超极合生汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有14个公园，距离最近的仅378m，非常方便日常休闲使用。

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