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项目基础信息：

位置：广州市荔湾区花地湾

占地面积：26963.3㎡

建筑面积：287214.2㎡

容积率：7.38

绿化率：28%

规划：7栋超高层住宅+社区自带4000㎡商业

总栋数：5栋住宅

总层高：42~48层

总户数：1424户

在售：125~180㎡滨江豪宅

项目配套自成一体，涵盖现代综合住区、核心TOD超链购物中心、商业写字楼、滨水公园等，呈现城市的多元化业态。

高端核心资源加速聚集

重塑城市中心新价值高地

瑧园所在的白鹅潭核心区-花地湾-聚龙组团黄金三极板块，不仅代表着广州未来的城市中心和商业之都，更是中心区高端人居的新热土。

示意图，实际以政府部门批准建设为准

未来5年，整个板块的总固定投资额将达到2500亿元，约等于金融城1800亿与琶洲828亿之和，广州发展方向剑指何方，由此可知。

500强企业群陆续进驻，双太古（在建中）、华润万象城（规划中）、健康港COCOPARK（在建运营中）等四大商业地标落子，加上“三馆合一”（在建中）的白鹅潭大湾区艺术中心即将落成，荔湾大发展的宏伟蓝图徐徐展开。

示意图，实际以政府部门批准建设为准

不难预见，白鹅潭将成为广州中心城区核心资源新一轮聚集之地，呈现文化汇聚、商业繁荣、艺术昌盛的多重蝶变。

难以复制的大城规模

加速提升片区价值体系

城市价值的背后，靠的是市政配套设施的强势投入。而区域价值体系重塑，则离不开城市运营商对其“鬼斧神工”。

万汇天地，这座一平方公里的恢弘大城，足以承载任何创新性与前瞻性的综合性运营。这样的规模在寸金尺土的市中心，少有前者，更难以复制。

大城规模意味着统一的连片开发，让万科能高效、快节奏地进行更为齐全而且相互交融的开发与运营。项目规划约30万㎡地标级总部办公，约50万㎡科创产业集群，约18万㎡集中商业，约4.5万㎡滨水空间，约17.6万㎡公共开放空间等。

示意图，实际以政府部门批准建设为准

其中，万汇天地对标世界级城市地标，形成花地湾TOD超链中心、水廊花埭、花地花轴、混合街区四大城市复合空间格局。以丰富业态满足城市不同人群的复合需求，实现真正意义上的齐全高效生活。无论是发展潜力，还是增值速度，都让这座多元功能的复合大城充满了成长空间。

交通配套

万汇天地·瑧园围绕花地湾地铁站建设，距离适中，出行十分便利。周边有6条地铁交汇，直线距离约花地湾地铁站600米，5条过江主干道（规划中），便捷链接大湾区。

有如此便捷的交通网络，不难想象，不久的将来这里将成为广佛区域新的“网红打卡地”，虹吸天河路、珠江新城商圈人群。

商业：1平方公里内，万汇天地有住宅和商业，同时还有写字楼、酒店、养老、公园等六大综合业态。

15分钟内，从居家、生活到娱乐、办公不是梦。

作为产城融合的未来城市，万汇天地还规划了约30万平地标级总部办公、约50万平科创产业集群。

约18万平平集中商业和大量的滨水空间和公共开放空间等。

学校：万科花地湾配建省实新校区是没错，小学直接上估摸着问题也不大。

但是，初中就不一定了。

因为荔湾的教育平均化贯彻的比较彻底，看看他们小升初的政策：

真光（三个校区）、广雅（三个校区）、四中（三个校区）进了荔湾区全部13个组的电脑派位，西关外国语学校（三个校区）进了11个组的派位，广东实验荔湾学校（广钢的省实）也进了老芳村片区所有7个组的派位。

户型图鉴赏：

约125㎡户型，“LDK方厅+百变空间”全新空间体验

建面约125㎡3房2厅2卫+灵动空间，同样是四开间朝南的格局。户型整体开间约10.2米，进深约12.8米，通过控制开间进深比的黄金比例，达到了8:9，接近于1:1的比例，可以更好的让阳光真正意义上照进来。

约141㎡“王炸”户型，端厅主卧270°全景采光

建面约141㎡3房2厅2卫+灵动空间，做到了真正的南向四开间设计，全明采光、多飘窗、南北通透。

户型空间一览/

125㎡时尚摩登

客餐厅

简一鱼肚灰实景效果

定制级全方厅设计，诠释着当代高奢生活方式，以意式风专属定制营造空间尺度与细节质感。

简一鱼肚灰实景效果

开放式客餐厅融为一体，地面通铺简一鱼肚灰将两区连贯相通，随性流动的浅灰调纹理无限延伸，将艺术与自然肌理设计引入生活空间中。

厨房

简一鱼肚灰、云雾白实景效果

LDK一体化使厨房变成对外半开放空间，可开可合。棕、灰、白色作为空间基底，墙面采用云雾白大理石瓷砖，与地面鱼肚灰和谐呼应，增添空间品质感。

简一鱼肚灰、云雾白实景效果

开放式厨房设置岛台满足多种烹饪场景，开放式设计促进家人间互动，温馨又治愈。

过道

简一鱼肚灰实景效果

过道地面通铺鱼肚灰大理石瓷砖，简一0.5毫米密缝连纹铺贴技术把瓷砖间的缝隙控制在0.5mm以下，呈现出连贯大气的视觉效果，通透不沉闷。

阳台

简一鱼肚灰实景效果

将阳台打造成一个独立的私人空间，使得生活更加精致有惬意，可品茶、可赏鱼，生活的乐趣大抵如此。

卫生间

简一鱼肚灰实景效果

简约的卫生间以雅致灰色形成极强的空间张力，墙地面一体化铺贴大理石瓷砖鱼肚灰，极致的0.5mm密缝连纹效果完美呈现空间整体感。

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