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基本参数
项目前身：2023HP02地块
拿地时间：2023.12.22
成交价：12.7亿
楼面价：2万㎡
所在片区：马銮湾乐活岛片区
地址：海沧区马銮湾片区春江路与海明路交叉口东南侧
开发商：象屿
物业：象屿物业
物业费：住宅3.7元/㎡ 商业5元/㎡
建筑面积：9.58万㎡
容积率：2.5
绿化率：38%
公摊：高层24%左右 洋房8%左右
产权：住宅70年
车位数：808个
建筑风格：滨海现代风
交付标准：精装交付
栋户：7栋758户
层高：1#2#3F 3#26F 7#8#27F 5#6#11F
梯户比：高层2梯5户洋房1梯2户
开盘时间：2024.5.中下旬 首开1# 6#
交房时间：2026.12.31
NO. 1｜壹
区位
象屿自在海位于海沧区马銮湾乐活岛，春江路与海明路交叉口东南侧。这个区位具有显著的地理优势和丰富的配套设施。
马銮湾乐活岛作为厦门市的重要发展区域，其未来发展潜力巨大。随着城市的不断扩张和人口的不断增长，该区域将成为连接厦门岛内外的重要节点，同时也将吸引更多的产业和人才聚集于此，推动区域的繁荣发展。
乐活岛的配套设施已经相当成熟，包括商业、教育、医疗、休闲等多个方面。项目周边拥有大型购物中心、知名学校、三甲医院等，满足了居民的各种需求。
同时，区域内还规划了多个公园和休闲场所，为居民提供了丰富多彩的休闲方式。
NO. 2｜贰
-交通-
象屿自在海交通便利，路网纵横。项目距离2号线新阳大道地铁站仅约600米，步行即可轻松到达，地铁2号线可快速直达岛内繁华地段。
项目还临近1隧2桥3地铁，自驾通过海沧隧道可以快速进岛，半小时车程可到湖里长岸路。
-教育-
约20米可达双十中学海沧附属马銮湾分校（在建中），周边双十中学海沧附属庚西分校、多所幼儿园林立，形成12年黄金教育链，护航孩子卓越成长。
-商业-
周边商业配套完善，约300米即达招商花园城，这是一个涵盖近300个品牌的购物中心，满足日常生活吃、喝、玩、乐、购等多元需求。
此外，项目西行直线距离约5公里可达马銮湾SM城市生活广场（规划中），未来将有更多的商业配套为业主提供便捷服务。
社区内部还自带约2200㎡沿街商业，包含规划约1200㎡生鲜超市，充分满足居民日常生活消费需求。
-休闲-
项目周边休闲配套丰富，约200米范围内即可拥享南岸滨海公园、南岸绿轴公园两大绿肺，为业主提供亲近自然的休闲场所。
规划中游艇码头、海堤慢跑道、海滨浴场、户外拓展营地等休闲设施，满足业主多样化的休闲需求。
-医疗-
周边医疗资源丰富，约300米即达长庚医院，这是一家三甲综合医院，时刻护航全家人的健康。
除此之外，周围还近享三级甲等综合医院——马銮湾医院（在建中），为业主提供更为完善的医疗保障。
NO. 3｜叁
项目基础信息
项目由7栋楼组成，容积率约2.5，住户758户，其中1#、2#、3#、7#、8#为总高为26-31F，两梯五户，面积62-89平，5#、6#为总高11F洋房，一梯两户，面积105平。
1#、2#总高31F，3#总高26F，7#、8#总高27F：
约62㎡竖厅两房一卫132套
约82㎡竖厅三房1.5卫264套
约89㎡通透三房两卫274套
5#、6#总高11F：
约105平洋房通透四房两卫88套
NO. 4｜肆
户型解析
该项目户型总共有4个面积段4种户型，具体尺寸还在微调中，具体等预售出详细的尺寸后会做详细的测算。
62平两房两厅一卫高层
优势：
适合小户型需求：62平的面积设计为两房两厅一卫，适合单身或新婚夫妇等小户型需求的购房者。
价格亲民：面积小，价格相对较低，对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择。
预约品鉴：400-880-7190【登记】获取详细资料！
82平三房两厅两卫高层
优势：
户型紧凑实用：82平的面积设计为三房两厅两卫，空间利用率高，适合小家庭。
性价比高：与89平户型相比，价格更为亲民，适合预算有限的购房者。
预约品鉴：400-880-7190【登记】获取详细资料！
89平三房两厅两卫高层
优势：
性价比高：89平的面积既能满足三房的需求，又相对经济实惠，适合一般家庭。
采光通风好：高层户型通常采光通风效果更佳，居住舒适度高。
边套设计：部分89平户型为边套设计，视野开阔，采光通风效果更佳。
105平四房两厅两卫洋房
优势：
面积宽敞：105平的面积使得室内空间宽敞，居住舒适度高。
一梯两户设计：提高了居住的私密性和安静性，减少了邻居间的干扰。
户型布局合理：四房两厅两卫的设计适合多代同堂或需要较多独立空间的家庭。
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