曾靠深圳湾1号暴赚38亿，如今7天再卖2套豪宅，广州富豪赚麻了

引言：国庆期间，除了股市暴涨，楼市也相当热闹。难道大家都在股市赚了钱去买房了？

国庆七天，股民们狂欢了7天，过去在股市栽了大跟头的人，在那几天狠赚了一把。与此同时，鹏瑞地产的老板徐航也是笑开了花，毕竟他在那7天里一口气卖了2套房。

徐老板一开心，便搞了个宋元明清书画展，展出的15幅画，价值超过了15亿元。如果说，鹏瑞1号只是普通的商品房，卖出两套也不是什么大事。

但鹏瑞1号可不简单，这可是广州的顶级豪宅之一，单套均价上亿。今年以来，这个楼盘总共卖出了6套，是全国成交最多的豪宅小区。这个世界的有钱人多的超乎了我们的想象。

如果没听说过鹏瑞1号，那么深圳湾1号这个超级豪宅大家一定也知道，这同样也是徐老板的手笔。

如今不断有关于楼市的利好政策出台，楼市不断回暖，估计接下来还会有不少富豪下单顶级豪宅。

国庆期间成交2套豪宅

广州老板赚疯了

今年十一，不仅股市在放鞭炮，楼盘的销售、房产中介都在集体放烟花。从前排队进景区的游客们，今年都挤在售楼处排队看房。

在广州，有4位不知名富豪分别购买了星河湾半岛五号、瑞鹏1号的超级豪宅。令人震惊的是，这几套房子均价都在2亿元左右。

一直以为几千万的房子已经是大豪宅了，均价2亿的房子实在是刷新了我等普通人对豪宅的认知。

据了解，鹏瑞卖出的两套房子都是750平米的大房子。这波属于霸总小说照进现实了，总裁每天在自己300平米大的房间醒来。这下又有不少人有做梦素材了。

鹏瑞之前，广州最贵的楼盘是汇悦台，大概是每平方19万左右。鹏瑞的出现，打破了汇悦台的价格，每平方达到了56万元。这么看，汇悦台一套789平的高层复式只要1.6亿元，还是挺划算的。

值得注意的是，这个超级豪宅的产权只有40年，但仍然抵挡不住富豪们对它的喜爱。

据了解，三年前当徐老板拿下鹏瑞1号这块地的时候花了50亿。根据在广州住建局官网显示，现在已经卖出了28套房，如今徐老板已经赚回了本，靠这个楼盘再暴赚个几十亿指日可待。

鹏瑞的热销，也代表着豪宅的回温。上半年以来，就有超过350套的豪宅成交，比去年上半年增长了1.2倍。

不得不说，有钱就是任性，几千万的房子眼睛都不眨一下就能买到，而普通人却要被一套房套住一辈子。这贫富差距，实在悬殊。

有业内人士分析，豪宅能够如此热销，是因为豪宅相对稀缺，比普通商品房更加保值，能满足买家更好的应对经济周期性波动。

而鹏瑞1号也刚好满足了这两个条件，先不说它的配置设施，光是位置它就赢麻了。不仅在备受关注的金融城里，还能看到一线江景，可以说是地处黄金地段了。

图源：广州plus

虽说这些年来，楼市下行，但这也仅仅是针对普通人。据中指院统计，最近5年，广州成交了31套过亿的豪宅。可能有钱人也有有钱人自己的楼市吧。

医疗成功转型地产商

老板想要复制更多的“深圳湾1号”

鹏瑞1号卖的这么高调，但徐老板却是个十分低调的人。从不轻易露面，发布会也都是由公司高管出面。

细扒徐老板，发现他的履历更不简单。不仅在清华读完了本科还接着读了研究生，毕业后进了安科公司，经过一年的美国外派后，成为了超声波部的副经理，还研究出了彩色B超。

大概是因为研究生读的是生物医学工程，徐老板估计也对这方面挺感兴趣。从安科离职后，就自己开了家医疗公司单干，公司叫做迈瑞医疗。

也就是说，早期的徐老板在房地产根本没打过交道。自立门户的徐老板没钱搞科研，于是就先从做代理开始，赚到第一桶金后才慢慢开始搞科研。

而促使徐老板出来创业的，是因为他想研究数字B超，但这个项目一直没被批准。成立了迈瑞之后，这台数字B超在2002年才面世。迈瑞自主研发的第一个产品是血氧饱和度监护仪。

徐老板也是刚好赶上了时代的红利，当时医院为了评级，在床位和医疗器械上砸了不少钱。这对于迈瑞来说，是个绝佳的赚钱机会。

所以迈瑞一边搞研发，一边搞营销。所有能够在各大医院露脸的机会全都不放过。干了十几年，迈瑞干成了行业龙头，巅峰时期市值达到了6000亿。

不过，在12年前，实现财富自由的徐老板就退出了迈瑞。说是想找另一个行业，不为赚钱，就只为在自己生活了20多年的城市建立一个地标，后来他成立了鹏瑞地产。

这个地标，就是深圳湾1号，那个住满了少爷小姐的超豪华小区。徐老板自己也曾经说过，开始这个项目的时候就没考虑过能赚多少钱，毕竟钱他赚的够够的了。

图源：中国基金报

只是没想到，这不经意的项目竟然这么赚钱。单靠这个项目，徐老板就已经暴赚了38亿元，比他搞医疗设备还赚钱。

当时开盘的时候，深圳湾1号附近的房价最高也还没到10万1平米，徐老板直接把价格定在了17万1平。

如果想看房，还要先看看你配不配，不过这个审核机制最后被政府叫停。由于名声太大，不少明星富豪都慕名而来买房，比如许家印、马云、萧敬腾等。

有了这个成功案例，徐老板彻底爱上了这桩豪宅生意。自从深圳湾1号开盘后，鹏瑞就动作不断，疯狂在大湾区买地盖豪宅。

图源：佛山楼市

图源：搜狐

而徐老板也是个做豪宅生意的先天圣体，鹏瑞的楼盘就没有不受有钱人欢迎的。比如佛山的三龙湾1号，开盘一年半，销售额就达到了100亿；东莞天玥更是三天三罄。

图源：21世纪商业评论

据21世纪商业评论报道，截至去年为止，鹏瑞的销售额超过了120亿元。不停扩张，是因为徐老板想要复制更多的“深圳湾1号”。

跌了三年的楼市

只用7天就迎来了春天

楼市利好政策就像A股暴涨一样猝不及防。9月24日，国家出台了一系列的利好政策，其中包括降准降息、下调存量房贷利率等，在股市赚了钱的股民，都迫不及待去看自己心水的房子。

尤其是上海，政策出台后，上海的豪宅直接被买疯了，9月27日，售价1.1亿元左右的翠湖天地的108套豪宅全部一售而光，刷新了纪录。

图源：每日经济新闻

除了上海，其他一线大城市的楼市也都复苏。比如保利北京发出喜报“首日告捷，劲销1.87亿元”；广州的保利滨江天悦也表示国庆首日成交额达到了2亿元；越秀地产也拿到了超过300张订单。

国内楼市跌跌不休了3年，终于在今年迎来了春天。然而，楼市爆火的第二天，也有人担心是不是回光返照。

5月份的时候，也有出台过一些利好政策，当时大家都以为是楼市的回暖迹象，没想到只是昙花一现，后续楼市的情况也还是不太乐观。

也有人认为，楼市与股市息息相关，股价不可能永远暴涨，哪天股市下行，楼市的日子也好不到哪去。

图源：新闻夜航

而在地产商那边，在开启救市计划后，就连夜涨价。成都房企嘉禾兴地产表示，所有住宅价格即国庆起全面上调2%。就连央企保利也连夜上调价格。

图源：广州日报

更夸张的是，由于楼市回温，一个销售人员要面临比以往更多的看房客，嗓子都讲冒烟了。

图源：第一财经

图源：CCTV

就连之前因为卖不出房而愁眉不展的二手房房主，也开始兴奋了起来。有上海的二手房业主直接涨价50万，谁也劝不住拉不动。这种情况同样也在广州、深圳以及厦门等城市出现。

在众多政策放松的城市中，广州是放手最彻底的一位选手。也难怪鹏瑞能够一口气卖出两套过亿豪宅。

随着国家出台政策后，过了两天广州市政府就发文表示，不再审核购房资格以及限购。这一政策，也表明了官方提振市场的决心并给予了楼市莫大的信心。

然而，即使楼市回温，但需要解决的问题还有很多，比如仍然有房企在苦苦挣扎，保交楼也依旧存在难题。

不过，可以肯定的是，如今政策已经开放，而楼市只是其中一个部分，关键是对于国民的经济以及各方各面都带来了利好消息。

楼市的走势和股市一样变幻莫测，保不准哪天就变了。如今楼市回暖，楼市的未来也备受关注。

未来房价是涨是跌，没有人可以预料得到。有人认为这只是回光返照，也有人认为房价会越来越合理。

但无论如何，都还是要保持理性和冷静，不盲目跟风，才能更好的应对楼市的变化。

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