前最高院法官总结了14个工程价款结算裁判规则！律师必知！（超实用）

经济下行，房地产建工行业低迷，已是不争的事实。但建筑业与房地产经济仍是国民经济的重要支柱产业，众多房建项目的烂尾，也导致工程款拖欠情况严重。施工合同工程价款纠纷问题，便成为了建工律师实现创收增长的切口。

简而言之，价款结算纠纷是将一直存在的高频痛难点。哪怕是经济下行阶段，也没有哪个把价款结算研究透了的建工律师会愁案源、愁创收。

原因也很简单，相关纠纷中，工程价款及结算是控制和确定工程造价的核心争议，涉及建设工程相关主体的切身利益，也是各方当事人争议和关注的重点问题。

一个建筑工程项目能否顺利落地，价款结算是重中之重。而裁判规则，就是确保这个项目不偏离正轨的“最后一道屏障”。此时，自然要听拥有丰富审判经验的前法官传授裁判规则，他们在处理案件时积累了大量实务经验，比任何人都更清楚——

哪些细节容易引起争议、哪些合同条款在实际操作中容易出问题、哪些风险亟待采取措施进行防范、哪些最新司法动态和趋势需要持续关注。

建工律师的战场不仅仅是法庭，更是每一份合同、每一次谈判，它们集中体现在价款结算纠纷的处理中，体现在对于相关裁判规则的掌握上。

10月14日晚19:00，原最高人民法院高级法官司伟教授做客智拾网直播间，他办理过超1000件房地产建工案件，将最高院的实战经验与学术研究相结合，为建工律师提供最贴近实务、最具操作性的指导。

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前最高院法官深度剖析

施工合同工程价款结算规则

工程款结算纠纷案件占建工律师办理的建设工程纠纷案件的60%甚至以上。它不仅关系到项目的经济效益，更是合同履行中的重要环节。学习裁判规则的重要性便不言而喻。

以一直困扰理论与实务界的难题——未完工工程价款结算为例，它俗称半拉子工程或烂尾工程，承包人一般也投入了相当的劳力、物力，其有权主张工程款。

如因承包人的原因造成工程烂尾，发包人可追究承包人的违约责任，但不得以此为由拒绝支付工程款。若系发包人的原因造成工程烂尾，则发包人在赔偿承包人损失的同时，亦应对已完成的工程价款进行结算。

然而实践中，固定总价合同的未完工程，由于固定价格确定的依据是工程全部完成，工程未完工就无法适用固定价款。

比如，在固定价格约定下，承包人停工后未继续施工导致工程未完工，承包人起诉要求发包人据实结算工程款，此种情形下，应该如何进行分析应对？法院一般认可怎样的结算方式？

无论是施工合同有效还是无效，其最终落脚点在于进行司法鉴定；在施工合同无效的情形下，计价方式有何不同？

又如，必须、非必须招标工程进行招标后的工程价款的结算依据是有所区别的。

对于必须进行招标的工程项目，若未经招投标程序，则发包人与承包人签订的施工合同无效。

对于其他不属于必须招标的建设工程，若发包人仍采取招投标方式，但此外又与承包人签订了实质性内容不一致的合同，结算工程价款的依据是否会随之产生变化？

10月14日晚19:00，司伟教授将针对上述难题展开深入解析。

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课程收获

直接获取最高院法官的宝贵知识和经验，更好地理解和应用裁判规则，提高专业水平

系统学习施工合同价款结算规则和技巧，了解其中的难点和关键点，在实际工作中为客户提供更加专业和高效的服务

了解最新司法动态和趋势，掌握最新的法律实务知识和信息，保持自己在行业中的竞争力

课程大纲

一、实际操作中如何把握工程价款结算的基准？

1.有约从约中“约定”的明确性解析与界定

2.合同与招标投标文件冲突时的应对策略

3.多合同环境下的结算依据与结算策略

4.设计变更时的价款调整与结算处理

5.合同有效但验收不合格时的处理

二、如何精准确定工程量？

1.工程量确定的实操技巧

2.总价包干下的漏项处理

三、固定价合同如何结算？

1.固定价合同结算的核心原则

2.鉴定申请的必要性评估

3.可调价的四种情形处理方式

4.未完工工程的已完工工程款结算

四、利息与违约责任的实战应用

1.欠付工程款利息的性质与实质影响

2.利息的计算标准与计付时点

3.利息与违约金的合理适用

讲师介绍

司 伟

原最高人民法院高级法官

天津大学法学院教授

北京、上海、天津、重庆、南京等多地仲裁员

办理房地产、建设工程等民商事案件1000余件

天津大学法学院教授，天津大学破产法与特殊资产处置研究中心研主任，中国行为法学会常务理事，北京银行法学会常务理事；北京、上海、天津、重庆、南京等地仲裁委员会仲裁员。

曾长期在最高人民法院从事民商事审判工作，承办或参与办理房地产、建设工程等民商事案件千余件，执笔起草了物权法司法解释、执行异议之诉司法解释等司法解释，多篇裁判文书被《最高人民法院公报》《最高人民法院案例选》刊载；在《比较法研究》《政治与法律》等刊物上发表专业论文多篇；著有《执行异议之诉：原理与实务》《担保法实务札记》《破产法律报告》等书籍。

曾任最高人民法院主审法官，具有丰富的民商事案件审判经验。

2007至2022年在最高人民法院工作期间，任审判员、主审法官，并担任《民事审判指导与参考》编委、执行编辑，活跃在民商事纠纷裁判与指导的一线。十余年间，共办理房地产、执行异议、金融借款、股权转让等各类民商事案件1000余件,积累了丰富的民商事案件审判经验,数篇裁判文书被《最高人民法院公报》刊载，其中一篇判决书获评全国法院“百篇优秀裁判文书”荣誉称号；作为主要执笔人起草了物权法司法解释一、执行异议之诉司法解释稿,参与最高人民法院民法典分则立法建议稿起草；作为授课教师，通过多种方式宣讲民商事审判理念与规则，多次在国家法官学院、各地法院、律协、企业等为法官、律师、企业员工讲授物权、担保、执行异议、房地产、破产等民商法实务课程，获得学员广泛好评。

在最高人民法院及天津大学法学院工作期间，深耕民商法理论研究，专注于理论与实践的连通，笔耕不辍，在《比较法研究》《中国法律评论》《法学论坛》《判解研究》《法律适用》《人民司法》等刊物上发表专业论文数篇，（编）著出版了《执行异议之诉：原理与实务》《执行异议之诉裁判思路与裁判规则》《担保法实务札记》《破产法律报告》《房屋买卖合同纠纷裁判精要与实务指南》等书籍。

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