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北京云住区幸福不妥协

首付70万起

77㎡两居 89㎡三居

低单价 低总价 精装修

开盘时间: 2020年9月27号

成交单价: 2.8-3万元/㎡

产品面积: 二期77㎡纯南两居 二期75㎡东西两居

一期高层：89㎡三室两厅两卫（南北向）总价：245万起

一期洋房：89㎡三室两厅两卫（全明户型）总价：258万起

梯 户 比: 小高层2梯4户 洋房1梯2户

物业类别：小高层，洋房

建筑类别：板楼

装修状况：精装

产权年限：70年

交房时间: 一期2023年6月底 二期2023年12月底

环线位置：距离南六环1.5公里

项目位置: 房山南六环与良常路交汇处南行2公里（良乡六中对面）

开 发 商：北京骏峰房地产开发有限公司

得 房 率: 约80%

容 积 率: 2.3

绿 化 率: 30%

层 高: 2.9米

楼 高: 6-15层（6-11层洋房占80%）

物 业 费: 3.6元/㎡

物业公司: 世邦泰和物业（中骏自持）

供暖方式: 集中地暖

车位配比: 1:1.3

开放式国际街区全维配套

住区＋学校＋中央公园＋交通枢纽

项目配建

九大组团，3836套商品房，五个住宅组团各配有300㎡会所；4920㎡社区商业；950㎡室内体育设施；200㎡社区卫生服务站；3200㎡社区幼儿园；950㎡社区文化设施；1000㎡托老所；19000㎡方教育用地；700㎡平社区服务用房；

项目核心卖点

超级交通: 两横三纵两轨道交通网络，畅达全城；

超级商圈: 20万方首开龙湖熙悦天街，8万方大学城商圈丰富配套，繁华尽享；

超级学府: 良乡大学城高等学府环绕，规划12所大学，目前已入驻6所；

超级大盘: 50万方超级大盘，北京市场稀缺项目。

【轨道交通】地铁房山线良乡大学城西站南侧，多条公交车快速接驳项目；

【自驾交通】紧邻南六环良乡出口，自驾1.5公里约3分钟抵达项目，紧邻京港澳高速，自驾3公里约5分钟抵达项目；

【商业配套】10分钟两座天街<龙湖天街>，20分钟华北最大首创奥莱，半小时生活圈坐拥百万方商业配套；

【教育配套】良乡六中、官道中心幼儿园、官道中心小学，紧邻良乡大学城，北京理工大学、北京工商大学等；

【医疗配套】良乡医院、妇幼保健院、北大人民医院<三甲>、北京中医药大学第六附属医院<三甲>；

【生态配套】紧邻小清河、刺猬河等万亩森林公园，生态资源绝佳；

项目户型图

洋房的两室一卫户型，75平，南北向，全明格局。南向面宽6.8米，客厅面宽3.6米，有阳台。厨房为U型，适合小户型的空间布局。

高层的两室一卫户型，77平，西南向，暗卫。南向面宽6.6米，客厅面宽3.55米，均略小于洋房的两室一卫户型。此外，南向卧室的面积要小于北向卧室，空间较为紧凑。

洋房和高层均有89平三室两卫户型，均为南北向，全明格局。

其中，洋房89平南向面宽7.25米，客厅面宽3.8米。客卫采用了时下流行的干湿分离布局。北向两个卧室的空间较为紧凑，但可以打通合并空间。

高层89平户型南向面宽6.7米，客厅面宽3.5米，也都略小于洋房的89平户型。入户口即是次卧，且没有放置鞋柜的空间。

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