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北京云住区幸福不妥协
首付70万起
77㎡两居 89㎡三居
低单价 低总价 精装修
开盘时间: 2020年9月27号
成交单价: 2.8-3万元/㎡
产品面积: 二期77㎡纯南两居 二期75㎡东西两居
一期高层:89㎡三室两厅两卫(南北向)总价:245万起
一期洋房:89㎡三室两厅两卫(全明户型)总价:258万起
梯 户 比: 小高层2梯4户 洋房1梯2户
物业类别:小高层,洋房
建筑类别:板楼
装修状况:精装
产权年限:70年
交房时间: 一期2023年6月底 二期2023年12月底
环线位置:距离南六环1.5公里
项目位置: 房山南六环与良常路交汇处南行2公里(良乡六中对面)
开 发 商:北京骏峰房地产开发有限公司
得 房 率: 约80%
容 积 率: 2.3
绿 化 率: 30%
层 高: 2.9米
楼 高: 6-15层(6-11层洋房占80%)
物 业 费: 3.6元/㎡
物业公司: 世邦泰和物业(中骏自持)
供暖方式: 集中地暖
车位配比: 1:1.3
开放式国际街区全维配套
住区+学校+中央公园+交通枢纽
项目配建
九大组团,3836套商品房,五个住宅组团各配有300㎡会所;4920㎡社区商业;950㎡室内体育设施;200㎡社区卫生服务站;3200㎡社区幼儿园;950㎡社区文化设施;1000㎡托老所;19000㎡方教育用地;700㎡平社区服务用房;
项目核心卖点
超级交通: 两横三纵两轨道交通网络,畅达全城;
超级商圈: 20万方首开龙湖熙悦天街,8万方大学城商圈丰富配套,繁华尽享;
超级学府: 良乡大学城高等学府环绕,规划12所大学,目前已入驻6所;
超级大盘: 50万方超级大盘,北京市场稀缺项目。
【轨道交通】地铁房山线良乡大学城西站南侧,多条公交车快速接驳项目;
【自驾交通】紧邻南六环良乡出口,自驾1.5公里约3分钟抵达项目,紧邻京港澳高速,自驾3公里约5分钟抵达项目;
【商业配套】10分钟两座天街<龙湖天街>,20分钟华北最大首创奥莱,半小时生活圈坐拥百万方商业配套;
【教育配套】良乡六中、官道中心幼儿园、官道中心小学,紧邻良乡大学城,北京理工大学、北京工商大学等;
【医疗配套】良乡医院、妇幼保健院、北大人民医院<三甲>、北京中医药大学第六附属医院<三甲>;
【生态配套】紧邻小清河、刺猬河等万亩森林公园,生态资源绝佳;
项目户型图
洋房的两室一卫户型,75平,南北向,全明格局。南向面宽6.8米,客厅面宽3.6米,有阳台。厨房为U型,适合小户型的空间布局。
高层的两室一卫户型,77平,西南向,暗卫。南向面宽6.6米,客厅面宽3.55米,均略小于洋房的两室一卫户型。此外,南向卧室的面积要小于北向卧室,空间较为紧凑。
洋房和高层均有89平三室两卫户型,均为南北向,全明格局。
其中,洋房89平南向面宽7.25米,客厅面宽3.8米。客卫采用了时下流行的干湿分离布局。北向两个卧室的空间较为紧凑,但可以打通合并空间。
高层89平户型南向面宽6.7米,客厅面宽3.5米,也都略小于洋房的89平户型。入户口即是次卧,且没有放置鞋柜的空间。
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