南宁市一套高层住宅112万起拍卖，被11个人抬价416次后227万成交

国庆假期刚过去不久，没有想到南宁的楼市就开始向好发展了，一套普通高层住宅被法院拍卖，都吸引众多人报名竞拍，经过几百次加价竞拍才成交。

近日，在南宁市司法拍卖市场上，一套位于南宁市青秀区佛子岭路18号德利·东盟国际文化广场C6栋2603号不动产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。德利·东盟国际文化广场地处南宁市炙手可热的凤岭北板块，地段优越，小区旁边就是玉兰路小学和天桃实验学校(翠竹校区)，此外还有中山大学附属第一医院广西医院，小区往西可以快捷上厢竹大道。

拍卖的房子是一套大户型，建筑面积有163.58平方米，精装修，目前还有人居住，不过已签清空承诺书，承诺成交后腾空，若拍卖成交后仍未腾空，需法院强制腾空的，实际腾空时间及交付房屋时间以法院工作进度为准；这套房子有点瑕疵让人想不到，房子竟然存在违章扩建，本次拍卖只拍卖不动产权证下的部分，不包含违章扩建部分，另因存在违章扩建部分能否办理过户，请竞买人自行向相关职能部门询问后理性参拍。这房子是高层住宅，存在违建，不知道是不是顶楼违建。

此次拍卖，房子的起拍价不高，只有112.1109万元，折合单价才6853元/平方米。虽然房子有违规扩建，但是可能是起拍价偏低的原因，拍卖吸引了多达11人报名竞拍，竞争是空前的激烈，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到了下午快六点才结束，延时竞拍了近八个小时，11个竞拍者为此疯狂加价了416次，最终这套大户型住宅以227.1109万元成交，成交价比起拍价高出了115万元，溢价率102.6%，成交单价达到了1.3884万元/平方米。

从历史拍卖记录来看，此前号德利·东盟国际文化广场也有过不少房子和停车位被拍卖，不过除了停车位有人买外，其他房产拍卖基本以流拍而告终，此前只有一套房子拍卖成交，发生在2019年，是一套建筑面积为168.36平方米的毛坯房，最终以起拍价250万成交，成交单价1.4849万元/平方米，不过2019年的南宁楼市跟现在的楼市完全不一样，2019年是最火的时候，所以拍卖没有可比性。

至于此次拍卖的这套大户型，227万元的价格贵不贵，只有竞得者清楚了，大家觉得贵吗？