越秀星汇海珠湾售楼处电话_越秀星汇海珠湾楼盘详情_广州网易房产

✅广州越秀星汇海珠湾

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【越秀·星汇海珠湾】

江园双景 一湾尽藏

45-95㎡复式二至四房

连续两年广州中心五区三冠王

市中心在售唯一江园双景商办资产

5大商圈环绕大型江岸商住综合体

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项目最新在售信息

【E区全餐饮流量热铺】

✦ 面积段：建面约22-74㎡ 餐饮流量热铺

✦ 具体层高：约5-6米

✦ 交付标准：毛坯交付

✦ 交付时间：2024年3月31日

✦ 物业管理费：6元/月· ㎡

✦ 商业功能：带餐饮功能

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【户型品鉴】

95㎡轻奢mini墅

（创意设计仅供参考）

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55㎡臻品明厨型

（创意设计仅供参考）

47㎡分租型 百变空间

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交通便利，无缝接驳城市脉络

项目周边交通网络四通八达，地铁11号线（在建）南石路站近在咫尺，出站即达项目门口，实现与广州各大核心商务区及交通枢纽的快速接驳。无论是日常通勤还是出差旅行，都能轻松便捷地到达目的地。

生活配套完善，尽享都市便利

越秀·星汇海珠湾周边生活配套一应俱全，乐峰广场、江南西、太古仓等多个顶尖商圈环绕四周，满足居者购物、娱乐、休闲等多元化需求。同时，社区内已进驻约40家商家，各类生活设施一应俱全，让居者在家门口就能享受到便捷的生活服务。✅广州越秀星汇海珠湾

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广佛线燕岗站，接驳广佛百万客流；环城线11号线（在建中）横跨海珠、天河、越秀、白云和荔湾五大主城区，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，发展价值无可限量。

环岛路全长42.2公里，贯穿广纸新城，规划建成集交通、景观、休闲、观光功能于一体的标志性道路，将会为商铺带来观光游玩的消费人群。

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教育资源丰富，助力孩子成长

项目周边教育资源同样丰富，原南石中学与省一级广州市41中合并，原南边路小学已升级为省一级宝玉直实验小学。未来，片区内还将规划多所中小学和幼儿园，教育密度对标越秀，为孩子的成长提供有力保障。

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【核心卖点】

项目核心卖点

【区域价值】位居广纸新城核心腹地，海珠创新湾头部发展区域，未来创新湾将承接广州城央高净值人群的消费、娱乐、居住等需求，成为吸纳海量资金和资源流入的“聚宝盆”；

【交通价值】双地铁上盖，广佛线、11号线（在建）直通琶洲，半小时珠江新城，海珠环岛路贯穿广纸新城，集交通、景观、休闲、观光等功能于一体，是海珠名副其实的“黄金价值圈”；

【生态价值】203地块约2500方内庭景观，与3.6万方广纸艺术公园有机融合，仿佛每日生活于公园之中，周边还有庄头公园、滨江绿道（规划）步行可达；

【人文价值】广纸艺术公园：打造城市文化名片，旧厂遗迹更新典范，以城市公共空间的形象来传递场所精神，延续城市记忆、城市文脉；

【配套价值】休闲娱乐场所步行即达，每日纵情欢乐，快乐就在家门口，5公里内遍布十多家医院及卫生服务体系，为健康护航；

【风水价值】广州全市风水最旺处，为云山环抱处，和珠水汇聚处。广纸所在片区为“玉带环腰水”格局，居者非贵则富，多主事业成功、财运亨通，赚钱比较容易，且能积聚至富；

【商业价值】广纸、乐峰、江燕、江南西、中大等五大商圈环绕，凝集海珠最繁华的商业圈

【产品价值】海珠稀缺5米层高LOFT，精装交付，是星汇海珠湾项目的集大成作品

【品牌价值】越秀地产，广州老牌国企，深耕海珠40周年，最懂广州，最懂海珠，常年稳居广州房企TOP1

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江园双景，尊享自然与城市和谐之美

越秀·星汇海珠湾南向可瞰珠江，东北向则与CBD珠江新城、广州塔相望，都市繁华与江景风光交相辉映。此外，项目还与广纸艺术公园为邻，让居者在享受都市便利的同时，也能亲近自然，感受生活的宁静与美好。

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