上海楼市大爆发！13日网签新纪录，高达1334套，本月20000套可期

刚刚有博主发帖称，上海楼市大爆发，10月13日网签创下新纪录，高达1334套，且带看活跃指数直线上升。

这名博主表示，而南方的深圳楼市，热度仍在延续，特别是新房市场，火得一塌糊涂，外围不限购区的新房更是被扫的差不多了。这轮楼上大复苏的领头羊，到底是上海还是深圳，还真不好说。

• 这究竟是咋回事？

昨天是2024年10月13日，周日。上海二手房成交1334套。成交量爆了！929新政成果显著，上海这个月二手房成交量稳了！20000套没问题了！

据媒体报道，国庆节前，上海楼市重磅政策落地。“沪七条”从刚需、改善、二手房交易等方面进行调整，要点包括首套房商业性个人住房贷款的最低首付款比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房从不低于35%调整为不低于25%；个人对外销售住房的增值税征免年限从5年调整为2年，等等。

“每一次新政都能刺激一段时间的成交量上涨。”一位资深中介如是说。从市场表现看，新政后咨询量显著提升，尤其是外环外新增客户有明显增加。

业内认为，此次上海楼市新政以“组合拳”方式持续释放刚需和改善购买力，满足不同层次住房需求，符合市场预期。二手房市场也表现出强劲的增长态势，

• 这个周末，楼市又放大招啦！之前就听说楼市还得有大动作，这不，真来了！只要楼市不稳，大招就不断，调控目标没达到，就继续放大招来支持楼市。

财政部部长蓝佛安在12日的国新办专题新闻发布会上表示，今年拟一次性增加较大规模债务限额，置换地方政府存量隐性债务，加大力度支持地方化解债务风险。他表示，这项即将实施的政策，是近年来出台的支持化债力度最大的一项措施。

接下来要怎么支持房地产市场，主要有三点：

其一，可以用专项债券去买土地储备。这样地方政府就能回收那些闲置的土地，或者用在新的土地储备项目上。

其二，支持买现成的房子，来优化保障性住房。一个是拿专项债券去买商品房做保障房，另一个是用保障性安居工程补助资金去买现成的房子，来筹集保障房。

其三，就是要研究税收政策。领导正在研究怎么取消普通住宅和非普通住宅的增值税、土地增值税政策。

这三点，直接打到房地产市场的痛点上。整体来说，就是要消化库存，刺激需求，让房地产供需平衡，这样楼市就稳了。

从当前上海楼市硬邦邦的数据来看，以及结合各方面有利的政策，我们完全有理由相信上海楼市的基本面会进一步变好。

预计上海二手房的高成交量还将持续一段时间，10月的成交总量能否突破20000套也非常值得期待。要达到这个目标，接下来日均只需705套！

总之，今年的房地产政策措施，都是很有针对性的，力度也越来越大，房地产市场逐渐企稳，楼市的春天已经正在迎面而来，你准备好了吗？