广州海珠(中国铁建西派粤府官方网站)-西派粤府2024地址-楼盘详情

中国铁建西派粤府恰好符合以上特点，并且在价格上非常具有竞争力。它是市中心最便宜的南向江景豪宅项目，同时也提供了丰富的户型选择。这使得西派粤府成为了一个理想的选择，既可以满足土豪们对稀缺景观资源和市中心位置的需求，又在价格上具有一定的优势。

✅【中国铁建西派粤府】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

——项目基础信息——

◎占地面积: 约1.75万㎡

◎建筑面积:约 5.88万㎡

◎建筑密度: 3.0

◎规划楼栋: 4栋

◎层数: 16-25F

◎物业: 中铁建物业

◎户型面积: 建面约120-140㎡四房

◎江景天幕展厅地址：广州·海珠·广州之窗B区西塔12F

·西派金铜打造立面藻金线条 致意珠江精神

其中本次主角建面约140平四房游目户型，朝向为南向，直望大园林和自然江景。

它处于整个小区最中心的位置，景观和静谧性都很不错。

此外，它独享一条梯腿，南北楼间距很宽，无论是通风、采光都是上乘的选择。

再来看看建面具体户型，可以说是海珠的第一梯队。

头排的1#和4#部分单位。

和其他项目不同，中国铁建西派粤府的产品比较纯粹，只有两个120㎡、140㎡两个面积段，清一色的四房单位，且大部分都可以南向望江！

据流出的120㎡[珠晖]户型，格局与140㎡[鎏光]户型的基本一致，均有一个大阳台连接主卧来有效拓展使用空间，未来呈现应该就是现在板房的“小一码”版。

只不过120㎡首开的是东南望江的单位，其只分布在4#的一条梯腿上，货量更少，更稀缺。

140㎡[御潮]户型的格局也和前面两个很像，主要区别在玄关处，且进门处的房间调换了位置。

140㎡[江瀚]户型就是项目的楼王单位，首开也会拿出来卖，不过货量很少，只有25套，预计板房都不用做就能卖完。

[江瀚]主卧不仅十分奢阔，还和阳台一样，均拥有270°的景观面，此外还有一个次卧也可以望到珠江。

客厅部分罕见地拥有一整排飘窗，100%的实用率，说的就是这个户型。

在售户型信息：

【珠晖】东南朝向，4室2厅2卫，建筑面积120㎡，940万/套，分布于楼栋4栋。

【鎏光】西南朝向，4室2厅2卫，建筑面积140㎡，1120万/套，分布于楼栋4栋。

【御潮】南朝向，4室2厅2卫，建筑面积140㎡，1100万/套，分布于楼栋1栋。

【江瀚】西南朝向，4室2厅2卫，建筑面积140㎡，1200万/套，分布于楼栋4栋。

价格方面

140㎡最贵9w左右，板楼和江瀚140㎡会达到这个价格；

走量的鎏金140㎡8w左右，9层以上可以望江，不望江的会便宜点；

门槛最低的120㎡7.2w-7.8w，总价可以压到1000w以下。

单单是这个价格，就很划算了，如果算上高使用率，都快把番禺万博的楼盘也卷一遍了。

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交通配套

距离三号线沥滘地铁站大约1.7公里；

二号线南洲地铁站大约2公里，便民车2站就可以到

对自驾的业主，这里沿着沥滘路可接驳广州大道、新光快速。无论去琶洲、万博还是珠江新城、金融城，都是20分钟左右车程。

教育配套

只配建一所幼儿园

无中小学教育配套，周边1公里左右小学参考如下，具体入读还要以当年教育局公布为准。

不过项目周边直线距离约1.3km是南武小学(市一级)，直线距离约 1.5km是广州市劬劳中学(市一级)，直线距离约1.4km是广州市第九十七中学高中部(省一级) ，直线距离约 1.4km 是洛溪新城中学(省一级)

生活配套

除了还在规划中的商业配套外，比邻海珠新都荟广场，盈熙广场、渔人码头，项目西侧还有广百海港城，北侧有东晓南商圈，消费购物都很方便。

步程约700米的广州之窗商务港，也是海珠重点打造的产业重地，去年底已经投入使用，预计园区内企业年营业额将超1000亿元。

项目3公里范围内有海珠区妇幼医院，中山大学孙逸仙纪念属医院，暨南大学口腔医院，广州粤海医院...等！

全天为您的健康保驾护航。

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