深圳挂牌一宗前海宅地，起拍价12.32亿元

10月14日，深圳 挂牌一宗前海合作区招商街道宅地，该地块编号为K104-0049，地块位于赤湾片区赤湾六路与天后宫路交汇处以东，宗地 总面积13657.28㎡， 规划建筑面积38155㎡，起拍价12.32亿元，起拍楼面价32289元/㎡。公告期自2024年10月14日至2024年11月2日，挂牌期自2024年11月3日至2024年11月13日15时止。

该地块规定建筑面积38155平方米，包括：住宅34555㎡（含物业服务用房100㎡）、文化活动室1500㎡、托育机构500㎡，公交首末站1500㎡，邮政所100㎡。

该地块未设置商品房销售限价，不受“70/90”户型政策限制，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

竞得人须按照“交地即交证”模式办理国有建设用地使用权出让合同签订及国有建设用地使用权首次登记手续，须承诺提供“交房即发证”服务。

另外，因该项目位于天后宫风貌保护区范围内，该地块对建筑设计做出了一些特殊要求：临赤湾六路退用地红线40米范围内，建筑高度不应超过24米。塔楼建筑宜东高西低，高差不宜小于15米，与周边建筑形成良好天际线。建筑物或构筑物的形式、高度、体量、色彩等宜与天后宫的环境风貌相协调。

图：地块航拍

图片来源：出让文件

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深圳土地市场月报2024年09月

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