本土小房企，不再是可以躺平的舒适窝

地产行业是一座职场的围城，城外的人想进去，城里的人想出来。

记忆中的经济危机还是在08年，那一次危机爆发之后，全球经济开始陷入前所未有的低谷。但彼时由于深处大陆内地的学校当中，除了那场让人撕心裂肺的大地震令人印象深刻，这一场让世界恐慌的惊世骇俗的危机却并未能对我的生活有多大影响，更多的是在后面的课堂中、生活中耳听。

参加工作以来，也从未想过类似08年的那场风波会波及到我们的生活，如火如荼的市场也让身处地产行业的我们感到热血沸腾。但2020年猝不及防的口罩风波，给这个行业带来了莫大的震荡，也让身处这个行业的我们日益感受到了前所未有的挫败和沮丧……

刚开始的时候影响并不见明显，彼时还在一家高周转的房企当中，尤记得那时刚过完年，正当大家一如既往地收心准备开工，却接到了公司暂缓复工的通知。虽然项目停工，全员居家，但所有的工作并未停止，天南地北的各人家中，每个人都穿着厚实的睡意，坐在电脑面前，通过远程会议有条不紊地开展着各自的工作，未重归岗位随时待命。好在不久大家便陆续归岗，但行业的衰败也在这一刻初现端倪。

2020年8月，央行、‌银保监会等机构针对房地产企业提出的三道红线一出台，使得不少房企尤其是以往“踩线”的高周转房企不得不控制拿地规模，周转速度一再降低，房地产的繁荣景象一去不复返，甚至日益向下。为了降低企业成本，各大企业自此开启了不同名目、不同程度的人员结构“优化”。

当大多数人还未反应过来之际，很多目光卓越的已瞧见了民营房企虚假繁荣的假象，以及背后无法可挡的颓势，遂早早开始谋划退路。曾经薪资待遇差了一截的国央企此时成了首选，有门道的八仙过海各显神通开始在其中力求谋求一席之地，没有门道的也还可通过彼时还未关闭的招聘通道生生杀出一条血路，但不久，这条路径便被大量涌入的人员堵死了。接下来，地产相关联以往却被瞧不上的物业现在又成了香馍馍，挤不进国央企的人又开始集中涌入物业，生生将物业的入门条件拔高了一大截，也将地产的卷带入了曾经悠闲的物业行业，引得物业的老资格们怨声载道。‌

但曾经因大幅扩张而庞大无比的地产产业，留下了大量的地产从业人员，如今在各大房企“优化”之下，漫天飘着的都是地产人的简历，岂是为数不多的国央企和小小的物业便能消化的。因此，转行的、创业的数不胜数。规模不大却数量众多的地方性房企，曾经在那些top级的庞然大物的耀眼光芒下蜷缩一隅，默默发展，没有张狂的资本也不敢有张狂的资本，生怕一不小心便被踩入泥潭永世不得翻身，这些地方性房企的员工，也往往和公司一样，没有庞大的野心，只求安稳度日。但迫于形式，曾经那些top级企业里让人高攀不起的存在，当没有更好的选择的时候，不得不“屈尊纡贵”选择这些曾经看不上的地方性房企，蛰伏着以求安稳度过这个行业寒冬。

“钱多、事少、离家近”，职业三大目标总得有一个。

人过而立，终究再没有那么大的野心，奔着“离家近”这一宏伟目标，我在21年便早早从高周转的top房企抽身加入现在的本土房企，同时大量同事司龄都超过了十年也让它给人那么大的安定之感。也许，我也可以与它在接下来的十年、二十年一起成长，直至职业生涯的尽头。

熬过了体系不健全、机制制度落后、标准化缺失、上层决策朝令夕改等一系列不适的最初阶段，得力于自己强大的学习和适应能力，很快便调整适应了，往后的日子，虽并不像初见时的闲适安逸，却也并没有让以往适应了高压的我觉得有何不适，日子甚至也可勉强算得上舒适。

可这样安稳的好日子并没有持续太久。随着口罩风波的愈演愈烈，房地产的状况也每况愈下，即使一贯并没有盲目扩张的本土房企，也受到了不小的波及。也许是看着其他企业不断倒下，激发了公司高层深埋心底的雄心，在很多top级房企不管紧缩管理机构、大量裁员的情况下，公司也开始了大动作。一批批人员被约谈，其中不乏已在公司工作十多年的老员工，又一批批新的高薪人士被引入，有的部门几乎全员大换血，甚至连公司高层换了十之八九。一时间，人心惶惶，但看着那动辄拿了十多二十万赔偿金爽快走人的前同事们，也有不少人艳羡不已。

奈何大势已去，再大的雄心壮志也抵不住行业下行的颓势，没有新地块支撑的房企，终究后继无力，慢慢的，有进有出逐渐变成了只出不进。到了最后，打着“下层一线”的旗子，运营、成本、招采等必须的业务部门全员被流放到项目办公，接受不了的就自动走人，公司正好节约一大笔裁员费用，而平台工程等没有直接负责业务的部门则被粗暴地一刀全部砍掉。但事情并没有到此为止，因为没有新拿取地块，每个项目组团交付之前人力便开始忙碌起来，待到一交付完毕，项目机构便以最快的速度全员解散。

而留下的人，也早已没有当日闲适的心情。每天面对的除了成倍的业务量，上级一日卷过一日的各种无理要求，还时不时得面对上级领导“市面上人才一大堆，干不了就滚蛋”的精神打压。“要么忍，要么滚”，面对行业大势，诸多上有老下有小的一群人，只能将骨气当成心底最深处的美好愿景，即使有再多不情愿，即使身心俱疲，仍不得不咬牙坚持，打起十二分的精神，将自己投入一日赛过一日的内卷当中。

前路艰辛，独行踽踽，外面阳光明媚，却再也照不进地产人灰暗的内心。

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