陕西
成都金融城8
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金融城8号效果图
在我们看来，金融城8号最引以为傲的底层资本即为其地段——金融城。
成都向南发展的这二十年，从桐梓林到金融城，大源到新川，麓山、麓湖到天府总部商务区，再到科学城，诞生了不少高端板块，有的翘首以待，有的疑信参半，有的一跃千里，有的跌落神坛。
而金融城，是成都目前唯一“零争议城市极核”板块。
楼市数据即可佐证——
土地断供，持续推高新房价值——2017年至今，在近8年的时间里，金融城板块仅出让1宗涉宅地，还是要求现房销售的人才公寓属性，与大部分人无缘。板块内涉宅地基本断供，尤其是核心区，后期几乎再无供应可能。这意味着，板块内仅存不多的新房产品的价值上限，将被持续拉高。
时隔多年，金融城再迎新房房价TOP1——金融城已多年无新房项目供应，今年两大高端项目齐亮相，率先取证的交子·天元将板块均价拉高至5.5万元/㎡，金融城迎来久违的“新房房价TOP1板块（7月）”。待金融城8号开盘，预计会让板块单价、产品面积、套均总价再次迈上新高度。
持续稳踞二手房价“顶流”地位——在二手房市场，金融城始终占据着成都绝对的房价顶流地位，聚集了最大体量的成交均价5万元/㎡以上的豪宅项目，如银泰中心今年成交均价7.1万元/㎡，文儒德5.8万元/㎡，誉峰一期5.6万元/㎡。
从“顶流”楼市数据反推，金融城势必聚集了城市高端产业、核心资源。
城市级地标“双子塔”与交子公园、交子大道、交子之环，构建出城市级“交子金融商圈”，是金融城作为成都“极核”的核心资本，是在楼市加速分化的时代里，真正不惧周期的核心区。
金融城8号与金融城双塔区位示意图
如果说金融城是成都的“极核”，“双子塔”所在之处则为“极核中的极核”。
金融城8号正位于这极核之上，紧邻双子塔、对望双子塔，与双子塔共建城市天际线。这样的地段，或再无其他新建顶豪住宅产品能接棒。
除极核地段的加持之外，金融城8号在产品打造上也可谓极具魄力——是成都顶豪大平层产品标准层超550㎡的「开创者」。
克而瑞数据显示，前三季度成都新建商品住宅120㎡以下产品成交占比约45%。大量的刚需产品构筑起房地产行业的“金字塔”底层。
而撑起2024年成都楼市热度的豪宅市场，细分产品表现又如何？
在200㎡以上的豪宅产品中，供应和成交都以200-350㎡面积段为主。可见，近年来成都豪宅市场虽繁荣，但开发商整体偏保守，大都以打造200㎡+的豪宅产品为主。
500㎡以上顶豪产品稀缺，供应与成交分别在0.13%和0.19%左右水平。且市场上大部分500㎡以上房源供应以别墅产品或大平层顶跃/底跃为主，极少项目敢于规划大平层标准层500㎡以上的超大户型。
但极少并不意味着没有，金融城8号就是这样一个项目——其高区标准层一层两户，一户约560㎡，一户约600㎡。
中低区虽有200㎡+、300㎡+房源，但据了解，不少意向客户拟进行合户处理，合户后的面积同高区一致。若房源全面合户，则项目整栋均为550㎡以上超大户型。
以550㎡视角来看，前三季度成都市场建面550㎡以上的新建商品住宅仅零星供应14套，仅为个别特殊房源，无单一项目集中供应。溯源过往，也几乎罕有此类项目。
在成都有标准层500㎡以上产品集中供应之前，200㎡以上豪宅就相当稀缺。2018年200㎡以上产品供应与成交占比均不足2%，是彼时的“金字塔尖”。近三年200㎡以上豪宅的供应与成交才相对高了起来。
当200㎡左右的豪宅逐渐累积形成“豪宅金字塔”的“底”，500㎡以上顶豪产品则开始取而代之，成为豪宅市场新的“金字塔尖”。
为此，今年成都也有部分热门豪宅项目推出了合户产品，以迎合塔尖群体的极致需求。
而金融城8号，则是将标准层面积一步到位抬升至550㎡以上，成为成都标准层550㎡以上顶豪大平层的「开创者」。
以超550㎡空间为起点，绘制高定生活的艺术巨匠，以全新顶豪居住维度的恢弘巨制，开创成都豪宅的新纪元。
一座足以改变城市格局的顶豪产品，应该是什么样子？
是泰晤士河畔的伦敦海德公园一号，是纽约中央公园的ONE57，是上海黄浦江外滩的汤臣一品，是世界级湾区深圳湾的深圳湾1号......
重塑城市天际线，引领城市发展的时代潮流，营造城市向外的超级封面，这就是顶豪对城市形象塑造的超级影响力。
对未来的成都而言，那个将改变城市格局的顶豪产品，是——
金融城8号效果图
由4栋约160米天际线建筑构成的金融城8号，不仅是成都标准层550㎡以上豪宅产品的开创者，更是一座集云端奢宅、顶级公寓大平层、超甲写字楼及高奢生活MALL于一体，极具城市发展与人居迭代跨时代意义的超级顶豪综合体。
金融城8号高区视野示意
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