新一轮拆迁潮又来了？这15市的居民要注意，会有哪些影响

随着社会的不断进步和发展，老城区改造和扩建势在必得，如何解决拆迁问题，也是居民最关心的事情。

不久前，财政部和住建部联合发布通知，对拆迁问题提出解决方案，惠及15个城市居民。

那么，新的拆迁规定到底是什么？是否会对居民造成影响？

从“建”到“改”

老城要换新颜，十四亿人都在关注。2024年，财政部和住建部联手启动了城市更新示范项目。首批15个城市已经出炉，你家上榜了吗？

别急着对着户口本狂喜，这次更新可不是你想的“拆！拆！拆！”，补偿款拿到手软的戏码怕是上演不了了。

中央这次动真格，是要玩真的，玩大的，玩长远的。简单来说，就是要把城市从里到外翻新一遍，直接给老百姓来个“住有所乐，居有所安”。

想当年，新中国刚成立，百废待兴，城市建设的重点就是解决基本生存问题，也就是俗称的“从无到有”。

修路、盖房、通水通电，能住人就行，谈不上什么舒适度和美观度。改革开放后，咱们国家经济发展驶入快车道，城市化进程也跟着提速。

现在，城市更新的思路从“有无”变成了“好坏”。拆迁重建成为主旋律，高楼大厦拔地而起，居民的居住条件也得到了质的飞跃。

然而，这种大拆大建的模式也带来了一些问题，比如环境污染、资源浪费、历史文化传承断层等等。

进入21世纪，随着经济发展进入新常态，人们对美好生活的需求也越来越高，城市更新的理念再次升级，从“从有到好”进化到“从好到优”。

简单来说，就是要告别“千城一面”，打造更宜居、更人性化、更可持续发展的城市空间。这次城市更新示范工作，可不是随便挑几个城市“做做样子”。想要入选，必须得是“优等生”。

基础设施得过硬。毕竟是要做示范的，总不能连最基本的排水都出问题吧？城市特色要鲜明。

每个城市都有自己的历史文化和发展路径，城市更新要做的不是“一刀切”，而是要“量体裁衣”，打造独具特色的城市风貌。

最后还得有敢挑大梁的勇气和魄力，城市更新涉及面广、利益关系复杂，没有点“壮士断腕”的勇气，还真干不成这事儿。

经过多轮选拔，石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都、西安这15个城市最终入选，成为首批“示范生”。

钱从哪里来？

不过搞城市更新，钱从哪里来？这个问题，中央早就想到了。财政部表示，会给示范城市提供实实在在的资金支持。

具体来说，东部地区每个城市的补助金不超过8个亿。中部地区的每个城市补助金额最多不超过10亿元。

西部地区的每个城市补助金额不超过12亿，直辖市每个城市的补助金额不超过12亿，当然，这笔钱可不是白给的，必须得用在刀刃上，要解决“脚下”的问题。地下管网老化和污水乱流这些问题必须好好解决。

要补齐民生短板。垃圾分类、物流建设、口袋公园和老百姓日常生活紧密相关的东西，都需要更新升级。

最后，还要关注老旧小区的改造，加装电梯，完善消防，改造适合老人的生活环境……

这些措施能让老旧小区的居民感觉更幸福，更有收获。这次城市更新的重点就是解决群众“急难愁盼”问题，让老百姓真正感受到城市更新带来的实惠。

城市更新不只是拆旧建新的简单过程，而是一项需要政府、企业和居民共同努力的复杂任务，需要长期坚持。

当然，城市更新过程中也难免会遇到各种各样的难题，比如资金筹措、利益协调、文化传承等等。

但是，我们相信，只要坚持“以人为本”的理念，不断探索创新，就一定能够走出一条中国特色城市更新之路，让城市更宜居、更美好、更可持续！

老旧小区换新颜，地下管网不再“肠梗阻”，城市绿地“推窗见绿”城市更新3.0时代，描绘的不是“一夜暴富”的幻梦，而是“共建共享”的美好图景。

城市更新3.0时代，最受关注的莫过于老旧小区改造。很多“老破小”的业主，心里都打起了“拆迁致富”的小算盘。

然而，现实可能会让这些人失望了。城市更新3.0时代，更注重“精细化”改造，不再追求大规模的拆建。

简单来说，就是要在保留原有社区肌理的基础上，对老旧小区进行“微创手术”，提升居住品质，而不是简单粗暴地“推倒重建”。

所以，那些幻想着“拆迁暴富”的人，还是趁早死了这条心吧。在城市更新3.0时代，更重视“以人为本”，强调让居民有参与感和满足感。

比如，在老旧小区改造中，要充分征求居民意见，根据居民需求制定改造方案，而不是“闭门造车”。

再比如，要加强城市公共空间的建设，打造更多“口袋公园”、“城市书房”等，让市民在家门口就能享受到高品质的公共服务。

城市更新3.0时代，就是要把城市打造成一个更加宜居、更加人性化、更加充满活力的美好家园。

信息源：鎏光谧境美学示范区，璀璨开放！湖南日报2024-10-12。

城市更新不是一蹴而就的“速决战”，而是一场需要长期坚持的“持久战”。在这个过程中，政府、企业、居民都要积极参与，形成合力，才能推动城市更新不断向前发展。

政府需要搞好规划，制定科学合理的政策，为城市更新提供坚实的制度支持。企业应该积极参与城市更新项目，发挥市场主体的作用，为城市发展注入新活力。

大家要积极参与社区管理，一起维护城市的更新成果，让这些好处惠及更多人。

城市更新进入3.0时代

城市更新不能只看重外表，内在同样重要。那些藏在光鲜外表下的“城市病”，才是真正考验城市治理能力的“硬骨头”。

这些与城市运行和居民生活息息相关的“生命线”，都依赖着地下管网的正常运转。

然而，由于历史原因，我国很多城市的地下管网都存在着建设标准低、老化严重、管理混乱等问题，甚至被称为“城市肠梗阻”。

管线一旦出问题，比如泄漏或爆裂，不仅会带来巨大经济损失，还会危及老百姓的生命和财产安全。

在城市更新3.0时代，地下管网的改造变得越来越重要了。示范城市将获得专项资金支持，用于地下管网的升级改造，提升城市“里子”的安全性、可靠性和耐久性。每逢暴雨来袭，一些城市的排水系统就会“压力山大”，甚至出现“水漫金山”的景象。

究其原因，除了降雨强度大、排水设施不足等客观因素外，更与污水管网建设滞后、雨污混流等问题密不可分。

城市更新3.0时代，要彻底告别“水漫金山”，就必须加快推进污水管网的全覆盖和提质增效。示范城市将探索“厂网一体”的建设模式，将污水处理厂和管网建设统筹考虑，提高污水收集处理效率，从源头上解决城市内涝问题。

城市更新3.0时代，不仅要解决那些看得见的“面子”问题，更要关注那些容易被忽视的“里子”问题，比如交通拥堵、环境污染、资源短缺等等。

这些“城市病”就像隐藏的隐患，随时可能引发各种问题，甚至威胁到城市的安全。要想根治“城市病”，就必须坚持“精细化”治理的理念，对症下药，标本兼治。

比如，为了解决交通拥堵，可以发展智能交通系统，优化交通管理，鼓励大家采用绿色出行方式，减轻交通压力。

可以大力发展绿色产业，推广清洁能源，加强环境监测，提升城市环境质量。针对资源短缺问题，可以发展循环经济，推广节水节能技术，提高资源利用效率。

城市更新3.0时代，是一场“内外兼修”的城市革命，需要我们付出更多努力，才能打造更加宜居、更加美好、更加可持续的城市未来。

结语

城市更新就像一场没有终点的马拉松，从1.0到3.0，再到未来的4.0，城市更新的理念在不断更新迭代，但“以人为本”的初心始终未变。

不久的将来，我们会看到一个更宜居、更美好、更可持续发展的城市。