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直线距离示范区线赵重公路站（在建）约350米保利虹桥和颂·IN255建面约88/99/125㎡3-4房即将入市只有255套，预计44万起即可上车3房预计最快10月底认购！目前售楼处及闵行爱琴海展厅已开放，欢迎预约~

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-806-1558✔✔

保利虹桥和颂不仅是青浦300万级新房的面积、套数、总销金额三项桂冠！

更是创造了单日成交破10套，单周成交破40套的优秀成绩。

不禁让人好奇，为什么保利虹桥和颂能成为逆势热销的现象级红盘？

1、真地铁房：它拥有同级离地铁站更近的距离——直线仅约500米。

2、产业枢纽：项目近邻示范区线（在建中），3站直达虹桥商务区、5站华为研发中心，7站张江，串联三大顶流产业区！

3、央企背书：央企保利的雄厚实力，兑现力毋庸置疑！在过往多年中，全市各个项目的品质肉眼可见！

4、烟火气息：项目构建起了“外向邻里，高阶烟火”的滨水人文住区。营造独特的烟火活动聚场，让业主们在这里感受到家的温暖和归属感。

5、神级户型：建面约88/99㎡户型配备独立电梯厅、套房主卧、巨幕南向开间、LDK一体化、3米层高！发现没有这些几乎都是建面130㎡以上，千万豪宅才能出现的户型关键词，如今300万级预算即能全部拥有！

神级户型，重新定义居住空间

为了给予客户更高的实用空间，保利虹桥和颂可以说是动足了脑筋！

3米层高

大部分项目为了造更多层楼，层高固定2.9米，保利虹桥和颂竟然做到3米！

别小看高出10公分，平摊到整个室内就是多出近10立方米的空间，这些多出的空间会带来更多的日照采光，更好的通风效果，更充足的收纳空间，实打实的提升户型的实用率。

样板间实景图

无连廊飞机户型

再比如，项目建面约88/99㎡户型北向均无连廊，配上飞机户型设计，舒适度和实用性比同级带连廊的动静分区户型高太多了。

飞机户型优势显著：

• 向无连廊的前提下，中间套都能做到真正南北通透；
• 室内无过道浪费；
• 房间分列客厅两侧，卧室之间干扰少。

独立电梯厅，打造类一梯一户

更惊艳的是，项目建面约88/99㎡户型居然做到了类一梯一户，让业主拥有了一个全明独立电梯入户空间。这是千万级豪宅才能拥有的配置，居然出现在了300万级刚需项目上，这本身就是一种降维打击！

这个独立电梯入户空间不仅可以作为你私人入户的玄关，将私密性拉满！还等于额外增加了5-6㎡的隐形实用面积。

样板间实景图

一整面顶天立地的收纳柜满载收纳容量居然超过2000L，容量相当于50多个20寸行李箱。

不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

还能收纳家庭几乎所有不常用的物品，包括行李箱、运动器械、玩具等。

甚至很多人担心没地方放不敢买的东西，比如钓鱼用具，露营用具等也可以安排起来。充足的收纳空间无疑给我们的生活带来了更多的可能性与想象空间！

在布局和功能方面，厨房和餐厅紧密相连，增强家人间互动的同时，做好的美味佳肴能第一时间端上餐桌。

其他项目同面积段的户型因为连廊和玄关的影响，餐厅位置和大小往往很尴尬。但保利虹桥和颂却能在客户与厨房之间排下“圆桌”级别的餐厅，女主人一声令下，大人小孩亲朋好友皆能济济一堂推杯换盏，生活的温馨感油然而生！

样板间实景图

正是因为玄关和过道被消灭，让项目建面约99㎡户型拥有了更大的开间尺度。

常规户型客厅面宽约3.3米，主卧约3.2米。

而项目该户型主卧面宽高达约3.7米，客厅面宽约3.75米。

高和宽步步领先，保利虹桥和颂的采光效果自然也在同级项目首屈一指。

而对于主卧来说，约3.7米的开间则具备更大的意义。

样板间实景图

对于市面上约3.2米的主卧来说，放下大床和电视柜之后，只能剩下一个容1人通行的过道。

但保利虹桥和颂主卧南向增加了半米的开间，这样就能在床尾设计一个梳妆台或者书桌，让主卧具备更强的功能性，实现真正的小家化！

同时增加的半米南向开间也拉长了衣柜的收纳空间，女主人即使再多衣服、包包，也有了盛放空间！

建面约88㎡3房在功能性上，已然赢了一半！

3房功能性适配更长家庭周期，没有小孩之前，客房、书房、娱乐室随心搭配。未来有了小孩，小孩一间，父母一间，三代同堂温馨无比。

另外，建面约88㎡比同级户型还多了“1卫”，让主卧进阶套房，免去家庭抢厕所的烦恼，大大提升居住体验，未来在二手房市场也更具竞争力。

样板间实景图

项目约88㎡户型也有独立电梯厅，强大的收纳功能几乎完全取代了玄关功能。也让室内的南向面宽达到约10米的阔绰尺度。

样板间实景图

浪漫与烟火，重新定义社区空间

如果说保利虹桥和颂的户型是对同级产品的降维打击。

那么项目的社区则是重新定义了生活的意义！

示范区实景图，实际以交付为准

结合地块本身条件，保利虹桥和颂让出街角空间，打造了连续75米的城市生活界面。

同时在外街设置了约五百平的商业面积，一条充满高阶烟火气息的归家路，成为迎接每一业主归家的城市之光！

示范区实景图，实际以交付为准

示意图，实际以交付为准

而且通过商业外摆空间，结合商业街+入口广场与建筑灰空间形成互动关系，形成内外无界街区聚场，直接打破了社区与城市的边界，让更多的人汇聚于此，诞生更高阶更浓烈的烟火气息！

你不得不佩服央企保利超强的生活场景打造理念。

整个社区在生活场景上，通过内外街区聚场和活力聚场，将不同的业态可以很好的融合在一起，来满足不同业主的喜好和需求。

试想一下，未来自己的小区有着琳琅满目的网红店铺、明亮动人的橱窗灯光、精致诱人的美食餐厅，比起武康路、淮海路也不遑多让。

尤其是深夜食堂这类烟火气十足的场景。这简直具备致命的吸引力，无论多晚回家，街头巷尾，总有一款美食让人“瞬间治愈”。

示范区实景图，实际以交付为准

示范区实景图，实际以交付为准

示范区实景图，实际以交付为准

对于住在保利虹桥和颂的业主来说，内外商业街，可以让生活更便捷，满足各种类型的消费需求；可以成为随时随地CITY WALK的目的地，也可以是亲朋欢聚的绝佳场所！

当然，你不用担心这份精致烟火气息会打扰你的静谧生活。

从街角到商业再到住宅入口，保利虹桥和颂早已预设了五重归家礼仪。这种穿越高级烟火气然后回到静谧的住宅花园，随意切换，反差极强的居住体验给人无与伦比的尊崇感和仪式感。

示意图，实际以交付为准

保利虹桥和颂社区的精神内核有八个字——“外向邻里，高阶烟火”。

赋予社区高阶烟火气息只是其中一面。

另一面是满足人与人之间的邻里社交需求，具象的表达是约1900m²的阳光大草坪+约1050m²水岸主题泛会所。

约1900m²的阳光大草坪

要知道现在都市露营已经成为一种时尚，每到周末上海郊区的大草坪永远是人满为患，所以现在一个词叫“草坪自由”。

保利虹桥和颂直接将别人欣羡的诗和远方，摆到社区中央，带来了约1900㎡阳光大草坪，绝对的大手笔！

有了大草坪的存在，业主回家后即能享受生活的静谧和松弛，惬意地躺在草坪上看书，甚至家门口陪孩子扎帐篷、嬉戏奔跑……诗意浪漫的生活不就是这样吗？

示意图，实际以交付为准

约1050m²水岸主题泛会所

高级社区自然会有会所概念，所以在内部架空空间，项目充分利用地块沿河的自然景观资源，设置了包含有社交、健身、阅读、儿童游乐等多种功能的主题架空层。让每一位业主都能寻找到独属的乐趣与志趣相投的朋友。

示意图，实际以交付为准

高阶烟火气息叠加浪漫诗意邻里生活，保利虹桥和颂的社区是真的惊艳！

而这种场景化预设与完美兑现也只有保利能做到！

因为保利从来不是单纯做住宅，在豪宅品质、街区商业、物业运营等方面全是TOP级别，这种高能级资源的汇聚力与兑现力是其他同价位竞品想都不敢想的！

约500米轨交，串联顶流产业！

对于刚需客户来说，除了自住品质，“地铁”无疑是重中之重。

保利虹桥和颂就是当下少有的真轨交房，直线距离示范区线（在建）赵重公路站仅约500米。

示意图

示范区线全长52.4公里，全线共设10座车站，列车最高运行时速160公里，达到普通地铁的2倍。

根据最新新闻报道，示范区线一期最快预计2026年即可竣工，比更早的同类型嘉闵线还要快，后发先至足以彰显其定位能级之高！

除了实现快速通勤，这条示范区线也为保利虹桥和颂现在与未来的价值提供了保障！

凭借示范区线，从项目出发向东3站虹桥商务区，向西5站华为研发基地。

未来还可在虹桥站无缝换乘机场联络线（预计2024年底通车），届时7站可至浦东张江，对于浦东的上班族而言，同样不失为一种选择。

能便捷串联如此高势能产业，保利虹桥和颂无疑手握未来发展先手、具备超强弯道超车能力，未来潜力足以碾压其它同级项目。

示意图

享TOD（规划）+17号线商业连缀

市面上同总价段大部分楼盘没有轨交，离大型商业也非常远，这就意味着年轻人将无奈远离他们梦想的精致生活。

但保利虹桥和颂不一样。

一方面得益于示范区线的建设，赵重公路站配套将迎来大升级。

站点周围规划了大体量商办，其中东北角地块的商办综合体建筑高度达到100米。

加上项目自带的商业区，以后业主日咖夜酒，近在咫尺。

示意图

另一方面，已有17号线沿线的商业密度，几乎做到了“一站一个TOD”，商业体量超两百万方！

除了有网红打卡地蟠龙天地（17号线蟠龙路站）、天空万科广场（17号线徐盈路站），还有约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业，每一站都是购物目的地。

天空万科广场、虹桥天地实景图，图源网络

教育方面，项目北面有一所上海师范大学附属青浦实验学校，属于公立九年一贯制！该校与项目的直线距离仅约1.5km。

而南侧规划有两所幼儿园、一所初中教育用地，以及多块教育科研用地！

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

学校实景图 图片来自网络

综上所述，刚需的第一套房子是非常重要的，一步错步步错并不是玩笑话！

但既要当下有高品质生活，又要未来前景无限，遇到这样的项目又谈何容易？！

不得不承认，地铁约500米，串联顶流产业区，尽享百万方级繁华的保利虹桥和颂宜居属性和发展潜力双封顶！降维打击的神户型+充满烟火气息的社区+央企保利品牌背书，更是带来了远超同价位竞品的硬核品质！

所以，无论是自住还是资产配置考虑，保利虹桥和颂都是当下上海置业弯道超车的难得机遇，千万别错过！

直线距离示范区线赵重公路站（在建）约350米

保利虹桥和颂·IN255

建面约88/99/125㎡3-4房即将入市

只有255套，预计44万起即可上车3房

预计最快10月底认购！

目前售楼处及闵行爱琴海展厅已开放，欢迎预约~