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姑苏2023纯粹改善大平层——苏州绿城春月锦园

春月锦园取证——均价36588元/平

刚刚，姑苏平江新城封面大平层，绿城春月锦园正式取证！本批次共有148套房源，全装修交付。

取证楼栋：1#、4#、6#、9#、3#、5#

备案单价区间：27128-40771.5元/㎡

备案总价区间：约366万-723万

房源建筑面积：主力135.03-177.39㎡

整体备案均价：35669元/平

苏州姑苏区平江新城绿城春月锦园：繁华与宁静的完美结合，优质配套成就高端生活

一、楼盘概述

苏州姑苏区平江新城绿城春月锦园，位于苏州市平江区广济路东平润路北。该项目由苏州博恒房地产开发有限公司开发，致力于打造一个9幢洋房和高层混合的住宅区。春月锦园的户型设计涵盖了143、156、177㎡三种面积，均为大四房设计，纯粹的改善社区。

房价与户型

价格方面，绿城春月锦园的房价在32000-35000元/㎡之间。户型面积分别为143-156-177平，满足不同家庭的需求。物业费是衡量小区管理水平的重要标准，绿城春月锦园的物业费为3.9元/㎡·月，处于合理范围内。

苏州绿城春月锦园位于姑苏区平江新城北部板块，广济路东平润路北。该小区在2023年10月20日领取首张预售证，取证房源共148套，备案均价为35669元/平。在售房屋的户型为4居室，建面143-177平。

交通方面，小区附近有双高架、双轨环绕，可快速通达园区及新区。其中，双高架指北环高架和春申湖快速路（在建），双轨指4号线和8号线。

医疗方面，小区周边有苏大附一院平江总院（三甲、停机坪）、市立医院北区和苏州市口腔医院。

小区环境方面，社区景观上，春月锦园巧妙运用了“两经三纬八园”的交织设计，让建筑仿佛原生于都会秘境之中；并通过八重景观花园、架空层空间、地下会所、上下双重归家等设计点缀生活的锦绣细节，让居于此的日常更加饱满丰盈。

配套设施方面，小区内部建有儿童滑梯、老人健身场所和垃圾处理站；小区附近有平江新城实验幼儿园、小学，善耕小学，草桥中学和规划中的2所新学校；周边还有平江新城文体中心、虎丘塔、虎丘湿地公园、苏州第二图书馆和苏州第二工人化宫等文旅配套。

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高站位！强规划！大格局！

平江新城已成为姑苏新中心

一座姑苏古城，让世界读了2500年。

是数不尽的桥，画不完的船，是逛不够的园子，也是听不腻的评弹。

人们惊叹古城的美，也越发意识到古城空间发展受限的现实，于是在姑苏北拓的趋势下，平江新城应运而生。

从姑苏古城一路向北，一座座楼宇凝望着古老温婉的苏州城，拉出了繁华姑苏的天际线。

是的，这里就是平江新城。

▲图源平江新城发布

早在十年前，姑苏区政府等9大市级行政服务机构相继迁入平江新城。

尔后，整座城市的优质资源迅速向平江新城倾斜，板块能级不断提升，已然成为姑苏的交通枢纽、教育医疗、人文生态、政府行政、繁华商业和新兴产业等六大中心。

在这里，古城底蕴与现代繁华巧妙交织，而坐享平江新城绝佳位置的春月锦园，更是板块内的生活中心。

• 交通方面，项目周边有地铁2号线、4号线和8号线（在建），西侧为广济北路，东侧临近人民路，发达的公路路网可快速链接全城。经苏州站和苏州北站，还能畅达长三角乃至全国；
• 教育方面，平江新城实验幼儿园，平江新城实验小学，苏州市善耕实验小学，苏州市勤惜实验小学校，苏州草桥中学皆在项目不远处。项目东侧还有在建的幼儿园、小学和规划初中；（具体学区以交房后政府划分为准）

• 商业方面，五大商圈环伺，两公里范围内即有平江万达、繁花中心，十公里范围内有观前美罗、泰华商城、苏州中心，衣食住行游购娱应有尽有；
• 文旅方面，项目周边汇集虎丘风景区、虎丘湿地公园、拙政园、苏州博物馆、平江路等名胜景区，尽揽千年古城人文底蕴。

在这样的价值高地，只有具有绝对实力的房企才能与之匹配，而有能力承接平江新城高光时刻的，是绿城中国。

29年来，绿城在全国覆盖近200个城市，建成1000多座美好家园。

它是总资产超5200亿元的“中国房地产百强企业综合实力TOP10”

是实现“连续13年获得业主满意度第一”的幸福生活服务商

也是区域人居标杆打造者，堪称改善产品力的“卷王”！

▲绿城布局示意图

杭州云栖玫瑰园——绿城别墅产品代表，被誉为“中国别墅博物馆”

北京御园——绿城“御园系”开山之作，荣获“2009联合国人居大奖”

苏州御园——绿城缔造苏州首席高尚住区，稳居苏州二手房房价金字塔顶端

杭州凤起潮鸣——绿城“凤起系”代表，获评“2022中国房企十大豪宅产品线”

继奥体云庐的热销传奇之后，绿城如今又强势归来，打造了姑苏芯上的春月锦园，再次致敬苏州层峯。

▲项目效果图

超强产品力！绿城出品！

带来姑苏芯上的改善封面

城市为绿城带来源源不断的生命力，而绿城渴望为城市带来改变。

作为平江新城核心的改善大宅，绿城春月锦园在同板块同期项目中率先公开售楼处、样板房和示范区，有绝对自信也有绝对实力。

为什么会有这样的魄力？因为绿城出品实属精品，太多可圈可点的地方，随便一个就能吊打！

板块最高颜值外立面

清一色大四房唯一纯改善住区

自带会所+奢配主题空间

区域最高精装标准

绿城焕新5G心服务2.0

项目汲取苏州宋锦经纬织意之灵感，创新打造两经三纬八园之社区，分布9幢8-25F住宅，西高东低，引东侧自然景观入园，起步143㎡的纯改善户型，让未来的居住圈层极其纯粹。

▲项目鸟瞰图

而这样一座改善标杆作品，是如何焕新平江新城的人居体验和华贵生活呢？

下面态度君就跟大家一一解密！承袭杭州·春月锦庐封面基因

公建化表达、高级灰+暖金色调

一体化铝板搭配大面积玻璃

外立面，是留给城市街景的第一印象，也是评价小区品质的第一“直觉”。

作为“改善狂魔”的绿城深谙此道，于是大手笔打造了design创新风格的“高颜值”立面外观。

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▲项目效果图

Bezel-less超纤细的边框设计，搭配高级灰和暖金的高辨识度色彩，再运用玻璃+基座石材一体板+石材肌理铝板一体板。

光影交错间，优雅而灵动，远远望上去仿佛一幅幅精致稀贵的宋锦徐徐展开。八大景观空间交互

移步异“锦”尊崇归家

主题会所+精奢配套

在景观塑造上，项目承袭宋锦的经纬联合显花、彩抛换色之法，并在地化提取了织锦纹样肌理。

如此巧妙地梭织了八重园景，八大景观空间交互，不同的主题场景让全龄段业主都能找到适合自己的活动场地，将光阴与情感的美好故事娓娓阐述。

项目南北两侧都设有精装修社区归家大堂，各楼栋也配有单元双大堂（地上单元大堂+地下光厅），地上地下双重归家动线，给足业主仪式感和尊贵感。

▲项目效果图

值得一提的是，春月锦园还匠心打造了下沉式景观会所——锦绣琉庭。据态度君了解，这也是板块唯一自带会所的项目，绿城投入实属惊人！

众所周知，会所作为“客厅的延伸”，常常是各路豪宅的标配，而像春月锦园这样集锦健身、会客、阅读等功能的高配，更是意料之外的惊喜！

纯粹大平层设计

户型143-156-176㎡

打造9幢洋房和高层混合的住宅区，建面约143、156、177㎡三种户型，清一色大四房，纯粹的改善社区。

建面约177㎡户型，洋房为一梯两户，4房2厅3卫设计。

绿城春月锦园建面约177㎡户型

四开间朝南，南向面宽约15.6米。入户有独立玄关方厅，收纳空间足够大且私密性好。

LDKB一体化设计，餐厅与厨房纵向相连，客厅面宽5.5m，双联阳台尺度8.6m。

厨房很宽敞开间4.9m，而且做了中西双厨。厨房旁还有家政间，与设备阳台相连。

主卧和次卧2个套房，主卧套房非常阔绰，面宽3.7米，带南向飘窗，预留了单独衣帽厅的空间，主卫双台盆+淋浴+浴缸，据计算主卧面积约36.1㎡，主卫面积约8.45㎡。

建面约156㎡户型，小高层为2梯2户，4房2厅2卫设计。

绿城春月锦园建面约156㎡户型

四开间朝南，南向面宽约14.8米，客厅尺度5m同样非常宽绰。

公区LDKB一体化设计，南向阳台面宽8米，联通客厅和次卧。

主卧套房面积约20.34㎡，衣帽间的空间不是特别大；主卫面积不小，约7.89㎡，比较狭长，单台盆+淋浴+浴缸。

建面约143㎡户型，高层为2梯2户，4房2厅2卫设计。

绿城春月锦园建面约143㎡户型

四开间朝南，南向面宽约13.35米，空间更紧凑一些。

动区为横厅设计，面宽6.75米，与南向阳台直接相连，南阳台进深1.55米。该户型各空间都很方正，空间利用率很高。

整体来看，小区都是四房设计，改善属性很明显。

看到这里，态度君忍不住感叹：这个LDKB全景改善大户型将会引领多少同行更新换代？又将成为多少人的梦中情房~

感叹不停，惊喜不断，没想到绿城的“卷”真的无一例外地体现在各个方面，就连装修标准和采用品牌，春月锦园也是板块天花板般的存在。

▲样板间实景图

细数一番，项目配备东芝中央空调、迈迪龙新风、菲斯曼燃气壁挂炉。西门子厨电、洗碗机、玄关柜都是交付标准。采用德施曼八合一功能的入户门锁，据悉与奥体云庐的标准如出一辙……（或同等品牌）

▲样板间实景图

并且在很难关注到的地方，项目也在大手笔地投入。

包括但不仅限于全屋墙地面美缝、全屋三玻两腔断桥铝合金+LOW-E玻璃、客厅厨房吊顶的金属包边、内清洁柜设计消除卫生死角...

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