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☯天津【中交海河玺】

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——东丽 中交·海河玺——

稀缺产品卖点：

1️⃣海河上游唯一南向宽幕产品

2️⃣全系3.0产品宽厅铝板落地窗

3️⃣高附加空间赠送设备平台+飘窗

4️⃣洋房一层带院35-180平米

5️⃣270°转角天幕+开敞式露台

6️⃣10米超尺巨幕宽厅下沉会所

7️⃣规划10万方产业园区

8️⃣双海河游轮码头途经地

9️⃣地铁11号线海河东路上盖

预计九年一贯制学校5年建成

中交海河玺周边配套：

【交通配套】

地铁交汇：地铁1号线、9号线、10号线和近邻项目的 11号线（海河东路站）均已开通运营；

高铁畅达：市域（郊）铁路津静线和建设中的津滨线高铁即将运营。

【商业配套】

项目自配约8000㎡内街步行街满足生活一应所需；

半径约3公里：和悦汇、环宇城、万爱商圈等，便捷生活，出门即享；

半径约8公里：万象城商圈、和平路商圈、小白楼 CBD 无缝衔接，恒隆广场、海信广场、万象城等城市门面。

【医疗配套 】

环湖医院、胸科医院、三中心医院三甲医疗近在左右，安守家族身心健康。

【教育配套】

项目地块内规划初中、小学、幼儿园教育用地，未来不仅近享名校资源，更享轻松步行上下学，家长更安心。

【在售产品】

【小高层产品】

18层到顶，2梯4户，建筑面积约106-126㎡

【小高层产品】

17层到顶，2梯2户，建筑面积约143-173㎡

【洋房产品】

7层到顶，1梯2户，建筑面积约129-143㎡

户型赏析

建筑面积约143㎡ 臻璟洋房

三室两厅两卫

南向三开间，向阳宽境风景取悦生活

约7m阔绰宽厅，约52㎡奢尺互动空间

放大主人待客尺度，左右皆风景

星级主卧套房，阔绰衣橱/独立卫浴/观景飘窗

阳光宠爱日常，享受安逸从容时光

建筑面积约143㎡ 云璟小高

三室两厅两卫

阔步出入尊享电梯厅，延伸家的空间

方正三室通透舒居，约12.8m南向三开间超尺度面宽

入户玄关，营造居家私属氛围，彰显尊贵气度

LDK一体化宽厅，极目落地窗设计，奢享水岸阔尺生活

主卧套房搭配衣帽间、独立卫浴，私密生活倍显尊贵

270°观景飘窗设计，风景面面俱到，胜揽阳光清风

建筑面积约126㎡ 逸璟小高

三室两厅两卫

入户储藏空间设计，日常出入井井有条

L型厨房黄金动线，四时三餐美味多选

约34㎡餐客双厅设计，承载家族的欢聚时光

南向双卧设计，配备观景飘窗，极目视野盛揽美景

建筑面积约173㎡ 峯璟平墅

三室两厅两卫

阔步出入尊享电梯厅，延伸家的空间

入户玄关设计，出入礼遇与日常井然有序

约10m巨幕观景会客厅，客餐厨一体，宴请会客相得益彰

室外开敞露台，沉浸式观景视野，收藏海河四时盛景

星级卧室套房设计，独立卫浴空间，在雍容华贵中悦享私密栖居

L型厨房设计全面兼容，烹调与优雅共舞，品鉴生活百味

一、选择中交海河玺的十大理由

1.【实力品牌】：百年央企 国匠传承 世界500强排名第63位。中交深耕天津，著新海河经典；

2.【臻稀版图】：海河柳林，天津市政府“十四五”重点项目。“一主两副、一河两心”布局，百万公园绿地，产业澎湃共生；

3.【繁华主场】：地铁1号线、9号线、10号线、11号线(海河东路站)多线环绕；环湖医院、胸科医院、三中心医院，三甲医疗护佑；学铁商一站式生活场域；

4.【海河极景】：海河上游唯一正南向海河观景住宅，“邻”距离接触海河的低密改善大宅；

5.【墅境低密】：2.0低密洋房住区，划新水岸人居规制，致敬城市的精英人群；

6.【进阶之享】：洋房产品一层奢享入户庭院，部分产品打造270度转角天幕，打造室外开敞露台将海河美景尽收眼底；所有空间均享受高附加值空间赠送；

7.【美学建筑】：海河上游首现光幕建筑群落，公建立面全新升级，创世城市精神的匠心坐标；

8.【度假园林】：“一脉·五园·九曲海河境”，取于东方，归于海河；

9.【礼序归家】：入门-入园-入廊-入林-入户，五进归家礼序，为生活加冕仪式感；

10.【宽景大户】:“全系大面宽”奢造，最大南向四面宽，最大约10米超尺巨幕横厅，重塑海河奢居格局。

二、海河柳林 坐享城市上位规划

一主两副 一河两心

经天津市委、市政府统筹谋划，打造海河柳林地区作为天津“设计之都”核心区，规划结构将形成“一河两心”布局，是天津市政府规划的“十四五”重点项目。

时代臻藏 百万公园绿地

海河柳林版图内含柳林公园、设计公园、城市口袋公园，构筑纵横公园绿轴，周边片区内部形成3平方公里蓝绿生态空间，10公里滨河步行绿色环路，绿化盖率将达到50%，划新城市公园样本。

产业热土 澎湃共生

海河柳林版图规划打造“4+6+4”产业体系为引领的智慧产业集群。以智能制造、智能基建、智能金融、智能健康等应用型数字设计产业为特色的产业结构，打造具有国际影响力和创新力的设计产业高地。

三、中交升阶之作

中交·海河玺规划约30万平海河低密钜著

享有海河上游惟一

南望海河一线景观资源

首发C1地块将打造约2.0密墅质洋房住区

从规划、建筑、园林、空间尺度等

多维度进行革新升级

为居者呈现非凡的海河静逸生活

【立面升级】-光幕地标 时代著作

海河玺以光幕建筑群落

为海河界面新添别样的活力

公建化立面开创性赋予住宅立面“光幕”概念

更大程度上引入光、善用光

以此平衡建筑美学与生活美学的最优设计效果

【园林升级】-一脉·五园·九曲海河境

在园林打造上海河玺引水入园

匠造“一脉·五园·九曲海河境”

东方隐逸之美，尊崇的五进归家礼序

赋予日常生活更多仪式感

四、【空间升级】-全系大面宽产品

建面约106-173m²的光幕平墅产品

三室起步格局，全线宽居户型

将呈现全明通透的空间格局

其中173㎡旗舰河景大宅以南向四面宽

约10米超尺巨幕河景横厅等创新设计

为改善置业者量身定制

同时，海河玺的部分产品

还将实现一楼墅院，室外开敞露台等全新格局

以极致的产品，引领城市人居全面迭代

五、【实力中交】-百年央企 世界五百强

中交集团作为全球领先的基础设施综合服务商

百余年来始终代表并引领着

世界最高水平的交通基础设施

连续登榜16年

荣登《财富》世界500强排行榜

2023年位居第63位

是国务院国资委经营业绩考核中

建筑行业唯一“18连A”的中央企业

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