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项目介绍

项目位置:北京市丰台区丰台东路46号

项目开发:中国葛洲坝集团

建筑风格:现代新中式

建筑主材:雕花石材和不锈钢镀铜金属板

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占地面积:44620.69平米

建筑面积:67958.33平米

产权年限:70年纯商品房

产品类型:大平层·叠拼/双拼别墅

社区规模:共19栋楼(278户)

项目总高:大平层(15层到16层)、叠拼别墅(4层到6层)、双拼别墅(待售中)

产品层高:层高3.3米

平层面积:185平米、210平米、240平米

平层总价:1930万到2600万左右

叠拼面积:上叠面积330平米到390平米、中叠面积450平米到550平米、下叠面积540平米到590平米

叠拼总价:上叠总价2750万起、中叠总价3100万起、下叠总价3450万起

梯户比例:平层两梯两户、别墅私家电梯

拿地时间:2015年(樊家村地王)

交房时间:平层交付(2021年12月份)、叠拼交付(2022年6月份)

交房标准:平层精装交付、叠拼毛坯交付

物业管理:葛洲坝自持物业

物业费用:平层(11.8元)、叠拼(14.5元)

社区配套:4000平米业主私享顶级会所

供水供电:民水民电

供暖方式:恒温恒湿恒氧

车位配比:平层(1:2)、叠拼(1:3)

容积率:1.52

绿化率:30%

【楼栋分布图】

在售的1号楼、3号楼、8号楼是平层产品、9号楼、12号楼、13号楼、14号楼、15号楼是叠拼产品



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位于丽泽金融商务区,2019年11月19日,北京丽泽金融商务区标志性建筑丽泽SOHO正式竣工投入使用。继大兴国际机场之后,丽泽SOHO的正式开幕,是丽泽商务区价值提升的又一重大利好,进一步推进了丽泽商务区“第二金融街”的历史进程。葛洲坝中国府售楼中心电话400-666-9925【官方网站】



内城绝版,不可复制的繁华属性

在“地段为王”的不败逻辑里,“三环、内城”属于天赋型选手,是奢豪住宅的聚集区,也是各大房企的必争之地。而在各类产品形态中,“墅”一向都是被致敬与追逐的终点,当它与“三环内城”相加,便有了“1+1>2”的升维效应。

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内城绝版土地的价值基因自是不言而喻。丽泽金融商务区作为国家“第二金融街”,随着2020年华为总部、银河证券、支付宝母公司等的相继入驻,丽泽更成为区域发展新焦点,全面激发区域活力。



项目临近西南三环,东至樊羊路,沿樊羊路向南800米就是亚洲最大的三甲医院—天坛医院,西至规划康庄东路,南至首经贸北路,北至丰台东路。

东侧一街之隔就是北京小学万年花城分校,东南角是首经贸大学地铁站,未来从小区东门出去步行5分钟就能到地铁站。西侧的懋源钓云台。

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样板间/户型图

在售产品信息(平层部分)

户型面积:185平米

户型格局:三室两厅三卫

户型总价:1930万到2100万左右



户型面积:210平米

户型格局:四室两厅三卫

户型总价:2250万到2350万左右



户型面积:240平米

户型格局:三室两厅三卫

户型总价:2500万到2600万左右



叠拼别墅

下叠别墅入户层照片↑



下叠别墅结构示意图↑别

基本情况:

结构:地上首层+二层,地下B1+B2层

总面积:560平-600平

南向花园:50-100平

下沉花园:10-22平

地上面积:280平(地上首层+二层各140平)

地下面积:280-320平(B1:180-200平,B2:80-140平)

居室:样板间设计为4居室,交房为科技毛坯,可以自行设计

车位配比:每户2-3个

层高:地上3.3米,B1:4.2米,B2:4.4米

户型鉴赏

下叠首层(如下):

家庭私享层南侧入户,50平米花园,本层140平米使用面积,会客厅,餐厅,中西厨,老人房



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下叠二层(如下)

阳光生活层,目前样板间是做的三个卧室,两个卫生间,同层排水可做全套房



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