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义乌溪畔雲庐
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到了“溪畔云庐”售楼处，了解完项目概况后，你一定要找到置业顾问帮你算笔账。算完你可能就会发现，“溪畔云庐”其实是一个在高端住宅领域颇具性价比的改善置业“神盘”！

PART 1

重置资产的机遇

很多人买排屋，是希望过上理想中的惬意生活。一宅居三代，一园纳四季，让生命与自然和谐相生。但在“诗和远方”的感性追求之外，买排屋的人，其实内心还有一种理性诉求，那就是让资产保值增值。

“屋”以稀为贵。这十余年来，房地产市场跌宕起伏，接受过行情洗礼的人大多已深刻认识到：“地段论”从未过时，真正抗跌的仍然是占据稀缺资源的房子。

最近，经济学家马光远也在头条号上发表观点：“一线和强二线自住和改善的（购房者），此时不出手更待何时？”这说的其实是同一个道理：买房既要紧抓周期性机遇，也要尽量买核心城市、核心地段的优质资产。

从人口数量看，义乌属Ⅱ型大城市。从经济发展水平看，义乌正高质量高水平打造“世界小商品之都”。买义乌的房子，总归比其他大多数县市抗跌。进一步说，买义乌的稀缺排屋别墅，其实是在相对合理地配置资产。

所谓稀缺排屋别墅，大多地处主城区。其稀缺性体现在两个方面：就供求关系而言，套间的库存与去化矛盾日深，随着主城区供地日趋紧张，城市有机更新步伐放缓，排屋别墅更显“奇货可居”；从空间关系上看，地处乡镇、山野的排屋别墅，由于缺乏公共配套，很难扛住市场周期的冲击。

在义乌及其周边县市，并非没有低价偏远的排屋别墅，买了这些房源的人，而今安好否？以资产配置角度论，答案基本是否定的。这第一笔账，由此就很清晰了：总体来说，买地段配套相对完善的排屋别墅，更能实现资产保值增值的目的。

这样说来，“溪畔云庐”的首开大热，就不难理解了。购房者在满足居住需求的同时，买更为稀缺的主城区排屋，以实现理想人居和理性理财的兼顾，这正是他们买“溪畔云庐”的基本逻辑。

有人可能会说，主城区排屋当然值得买，但关键是它太贵，很多人买不起。这就要谈到“溪畔云庐”的又一个重要特质，那就是——“高贵不贵”！

PART 2

神就神在“高贵不贵”

由国企双江湖置业打造的“溪畔云庐”，营造规格颇高。

首先是地块禀赋。“溪畔云庐”总体坐北朝南，左边机场路，右边篁园路，距离义乌之心3.4公里、朝阳门2.5公里，周边配套完善，打开百度地图，即可直观看到它所处的地理位置和周边配套，这是妥妥的主城区高端住区！

区位图

其次是文化内涵。项目设计方是绿城御用团队九米设计，代建、物业皆为绿城系，与隔壁绿城义乌桃花源颇为相似。项目为中式风格，在景观中复刻文征明《拙政园三十一景图》，形成“一轴两带三园十乐雅集”的江南园林，同时融汇传统现代技艺，尽显古典审美意蕴，颇具人文气质。

再次是人居理念。“溪畔云庐”主打“中隐”概念。何以“中隐”？居则对望鸡鸣南山，出则尊享核心配套!在两山与两水、东方与现代、审美与功用、工作与生活之间，求取“中隐”平衡之人居理想，可谓排屋别墅中不可多得可作“第一居所”的品质华宅。

关键是，它的定价太具吸引力。

首开合院户型为建面约225、285、360平方米，套均价格为800多万元。这就涉及到第二套账了。壹号院一套150平方米的房子，一般超过800万元。隔壁山水相连的绿城桃花源一套叠墅都要卖700~900万元。一些地处乡镇的排屋也要七八百万元。这么算来，如此地段的苏式排屋仅售800多万元，不划算吗?更进一步猜测，若是行情好转，其二手房还会是当前价格吗？

已有消息称，若增量政策力促经济回暖，房地产调控举措持续推动行情反弹，“溪畔云庐”二期很可能回收折扣。其实，按规划，项目二期南区合院东临8000平方米赤塘溪畔公园，西靠义乌市艺术小学，南面南山公园，地块人居氛围更显规整、静谧、安逸，价格略高于北区合院，也算合理。购房者不妨早去落位、早去洽谈，以免错过心仪房源。

PART 3

双江湖置业“起势之作”

在房地产圈内有句老话，叫“买房要买品牌首入之作”。意思是，很多品牌房企为深耕区域市场，往往会精心打造第一个项目，以作为品质标杆便于后续营销推广，此类项目一般用料考究、施工精细，值得购买。用这个逻辑来看双江湖置业首个高端住区——“溪畔云庐”，更能发现它的许多亮点。

公开资料显示，双江湖置业为做好该项目的设计建设工作，在拿地后的一年多时间里，先后12次到全国各地考察高端项目，访问了252组客户，经过8轮招标比稿，绘制了上万张图纸，才最终确定设计建造方案，可见其对品质的精益求精。

在人居体验细节的打造上，“溪畔云庐”也力求做到尽善尽美。比如，为尽量减少东侧道路的噪音，项目加种了800米长、45米宽、7米高的防护林，增设了550米长、3米高的隔音设施，有效保障了整个社区的私密性、静谧性。

近年来，拥有雄厚国资背景的双江湖置业，立足自身优势，以开放合作理念携手业内知名房企，力求实现跨越式发展。而“溪畔云庐”既是其首次布局高端市场的关键项目，也是其全面升级房地产开发理念、提升品牌影响力和美誉度的“起势之作”，重要性不言而喻。由此，开发团队为项目配置的资金、管理、设计、施工、物业等资源更优于一般项目。