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金地新乐里无疑是上海置业者的又一福音。以其高性价比、优越的地理位置和便捷的交通网络，吸引了大量年轻的购房者。这里不仅能够满足你对高品质生活的追求，还能享受到便捷的出行和完善的配套设施。尤其是对于有孩子的家庭来说，世外系学校的加入更是为教育提供了优质的保障。此外，车墩板块未来的产业升级规划，也为这个区域的发展注入了新动能。

在这样的背景下，有一个300万级的新盘却逆流而上，凭借更强的确定性和产品兑现力，热销近1200套！

TA就是金地新乐里！

据了解，金地新乐里合同约定交房时间为今年6月份，但目前项目小地块已全面交付，大地块精装楼栋也已经交付！

最后一批收官房源！清盘倒计时！错过再无！

「金地新乐里」

建面约98㎡3房2厅2卫

总价仅约300万级

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1金地褐石系低密滨水住区

实景呈现 交房在即

我们可以直接先看两张「金地新乐里」示范区实景图：

示范区实景图|仅供参考，具体以实际交付为准

这是金地申请了国家专利的产品系：褐石系，在全国各地有着广泛应用。但这并不代表和新乐里相同的产品，会在上海乃至全国随处可见。

由于项目地处1.4/1.6低密地块的缘故，令其天生与其它高层项目泾渭分明。

低密产品的本质，是将空间还给社区。可以说，品质类的改善置换，往往都会往低密社区靠拢。售楼处24小时热线：400—8558-224【预约热线】

新乐里通过控制楼层高度，合理的楼栋排布，令家家户户都能最大限度的享受自然光源，拥有亮眼的景观资源。

示范区实景图|仅供参考，具体以实际交付为准

行走在金地新乐里，你会被各式郁郁葱葱的植物环绕。

示范区实景图|仅供参考，具体以实际交付为准

可以在一个闲暇的傍晚，牵着自己的爱宠，沿着社区宽敞的道路悠闲漫步。

示范区实景图|仅供参考，具体以实际交付为准
样板间

可以带着孩子来星球乐园、蘑菇乐园、鲸鱼乐园三大主题空间，享受难得的亲子时光。

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示范区实景图|仅供参考，具体以实际交付为准

还可以在精心打造的双堂客厅，和前来拜访的亲友来一场短暂的茶歇；和在社区新认识的三五知己来一场谈天说地。

堂客厅实景图|仅供参考示意，具体以实际交付为准

种种精致且美好的生活，都是新乐里的日常。

2

三房主力总价约300万级

百平三房 一步到位

「金地新乐里」的户型设计也值得单独拿出来细讲。

项目目前主力在售建面约98㎡3房2厅2卫。

如果你是一个想一步到位的家庭，那么这个户型一定不能错过。

* 本户型图为“金地·新乐里”【梦享E】户型（32号楼96单位802室内）标准户型示意图，建筑面积约【98】㎡，具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，其里面设计、内部结构、管线管井位置、建筑面积等也可能不同。本户型不作为要约承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型图导致的差异。售楼处24小时热线：400—8558-224【预约热线】

这个户型是市场上小户型中少有的三开间朝南，让家人时刻沐浴阳光。

同时，做了明确的动静分区，舒适指数高，每个功能空间都很方正，利用率高。

装修示意图

装修示意图

• 主卧套房设计，独立的卫生间、衣帽间、尊崇生活不彰自显；
• 客厅衔接阳台设计，对于竖厅来说，是提高采光、通风条件的优解方案；
• 卧室搭配飘窗设计，先见性的配置，让卧室视野更开阔，使用空间更多；
• 厨房科学动线划分，预留双开门冰箱的布局，细节满满。售楼处24小时热线：400—8558-224【预约热线】
  总之，不论你是何种家庭结构，这个成长性的户型，都能演绎出你想要的生活。

装修示意图

装修示意图

在备受关注的物业服务层面，金地新乐里采用金地品牌旗下自持物业品牌——金地物业。

作为2022中国物业服务百强企业前十的公司（来源于乐居财经），真正从居者体验出发，让关爱体现于每一个服务瞬间，真情维护业主的日常生活，收获万千家庭的信赖。如此品质和细节，给予业主们更强烈的尊贵感。售楼处24小时热线：400—8558-224【预约热线】

物业示意图

3地铁23号线+金山线+东西联络线

未来三轨交汇 世外加持

金地新乐里紧邻闵行主城，坐拥上海西南枢纽，周边交通、教育、休闲配套一应俱全！

轨交方面：

金地新乐里近邻西南枢纽车墩站，3站上海南站，换乘1号线再3站即可到达徐家汇。售楼处24小时热线：400—8558-224【预约热线】

同时，金山线正规划连接莘庄综合枢纽（信息来源金山铁路时刻），实现闵行和徐汇两大核心区域的轻松切换。

区位示意图

除此之外，车墩站还规划了另外2条轨交线路，包括在建中的地铁23号线和规划中的东西联络线，未来将成为三轨交汇的交通枢纽，板块能级进一步提高！

松江枢纽交通示意图，来源于上海松江

教育方面：

金地新乐里，直线距离车墩学校（世外托管）仅约730米。

不仅如此，项目直线距离约1公里内涵盖四所学校，上海“明星学校”世外入驻松江车墩，托管九年制公办车墩学校（含车墩中学与车墩小学）。

板块教育大幅度升级，不仅品质生活来日可期，更是给孩子的成长多了一种选择。

政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。

区位示意图，数据来源于百度地图

当然，作为是松江新城乃至上海西南的重要枢纽，车墩的城市资源仍在不断升级中。售楼处24小时热线：400—8558-224【预约热线】

未来还将规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三级甲等医院，社会福利设施1处；教育设施43处，含3处九年一贯制学校。

随着规划不断落地，也将进一步提升金地新乐里的居住属性和资产价值。

作为一个购房者，你是否考虑过生活的便捷性和未来的发展潜力？金地新乐里显然在这两方面都拥有不可比拟的优势。项目不仅紧邻主城闵行，直线距离仅约10公里，而且周边的交通网络让你随时可以轻松切换到市中心的各个重要区域。无论是自驾还是公共交通，都非常方便。

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2024年上海购房政策最新

　　一、上海限购政策

　　二、上海购房贷款政策

　　三、上海购房税费明细

　　房产税：合同价小于或等于88860税率为0.4%。合同价大于88860税率为0.6%。

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