网友：深圳龙华一楼盘开盘不到3小时被抢光，这种鬼话有人信吗？

今日有网友发帖称，深圳龙华“深业上城学府”开盘不到三个小时被抢光？这种鬼话有人信吗？反正我是不信。均价七万多一平，真的以为是抢白菜吗？这里面的水可能深着呢，确定没有托吗？谁信谁上当！

• 这究竟是咋回事？

据媒体报道，时隔4个月，继海德园二期后，深圳今年第2个“日光盘”诞生了。

10月13日，位于龙华红山板块的深业上城学府开盘。据了解，项目于下午两点开始签到，三点正式选房，当日项目全部售罄。“截至下午五点五十多分，项目便已售罄，所有房源全部选完。”当日晚间，深业上城学府项目工作人员在电话中向记者证实了本次开盘已售罄的情况。

这个消息迅速引发舆论震动。有网友持怀疑态度，认为这又是炒作，是有托在作秀。就包括上述网友的发帖，可以说，代表了一定网友的内心想法。但是，实际上他们根本没有深入研究，可以说主观臆断的成分占主导。而更多的网友表示，这个数据可以相信。

有网友上数据了。附近之前都快15万了，跌到7.6还不够狠吗？这个盘是深高北的，新房7万多，比旁面金亨利汇龙湾二手房还要便宜不少，所以不存在托。

有网友感慨，没钱人替有钱人操心，的确难以置信哪来的钱，我选择相信，看过南方都市报的新闻是真的，国庆时也去看过龙华观澜房子，人很多，由于不限购，全国的人来买房！

有网友评论，深圳好盘根本不缺买家，市内那些豪宅哪个卖不出去。深圳做生意的老板 、高管、高薪职工还是很多，只有打工家庭的刚需才会犹犹豫豫。

有网友现身说法，这是真的，我朋友去抽了，她排400多号，没抽到房。她娃六年级，想买来读书的。这个盘都是冲着深高北学校来的。

有网友表示失望，我在现场，交了20万保证金。拿到300+排队号，最后没选。确实挺火滴。如果不是小孩子刚好读不到学校，我也买进去了。79真的火，100个号里面全部承包了。

• 为何深业上城学府成为深圳的第二个“日光盘”？

结合业内及网友的分析，核心有三大价值的加持。

一方面，是政策因素助推市场信心回暖，节前深圳楼市政策优化，买房成本和门槛进一步放开，使更多购房者进场选房；政策规格高，相比以前脱裤子脱一半的政策力度，利用美国降息的关键节点，这次不仅从地产调控政策着手，而且货币、财政政策一起发力，央行、证监会、银监会、发改委、财政部一起站台，规格前所未有的高。所以很多客户信了：这次市场真到底了。

另一方面，是项目地段规划条件优异，位于龙华核心住区，周边商业、文化等地标配套醇熟，周边的二手小区此前最高价格曾突破10万元/㎡，例如水榭春天5-6期。虽然近2年大势影响价格有所下滑，但在龙华里仍属于第一梯队的居住片区，交易活跃度也持续稳居前列。而且，购房刚需的有效需求积累较多，这两年深圳的地产市场有买房需求的人都在观望，积累了一大波有效需求，再加上新房价格前段时间又急跌了一波（以光明、龙岗等为代表），叠加政策调控力度，需求集中爆发了。

当然，最重要的一点是，深业上城学府跟深圳高级中学北校区的新校区仅一路之隔，深高北在龙华乃至全市都是位列第一梯队的名校，近年来成绩持续优异。另外项目户型最小79㎡的三房，上车门槛也在片区内较低，因此吸引了较多深圳家长们的关注。

值得一提的是，不仅是新房业绩喜人，深圳的二手房更是一片欢天喜地的氛围。10月13日，成交了301套，且在最近一周成交了1369套，环比增长了497.82%，同比增长74.39%。

在最近一个月的时间里面成交了3188套，环比减少16.24%，同比增长39.15%。

不得不说，深圳楼市在逐渐的回暖，买房人的信心在逐渐回归，很多人没有再对楼市失望了，他们开始做好全面的准备了。

当然，还有很多网友持谨慎态度，认为这些都是假象。只能说，此一时彼一时，相信某些网友的认知，也会随着市场变化而变化。

春江水暖鸭先知，深圳作为改革开放的前沿阵地，显然更容易捕捉到市场的信息。因此，一定要相信深圳，相信深圳人敢为人先的智慧和勇气。而且，购房的刚需还在，这是一个不可回避的现实。可以预见，深圳人已经双手拥抱楼市春天了！