房产税没来！住房养老金即将开始，最高8%？有房的人睡不着了

本以为随着房产税的话题越来越多，关于房产税的方案也很快会落地，可没想到的是，这个税收还没来，住房养老金即将开始，最高可能达到8%，有房的人睡不着了。

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具体住房养老金政策

今年，住房和城乡建设部副部长董建国在国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上已经明确提到：研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。

其实，能够定期对房子进行安全检查，这当然是件好事，提前预防了安全事故，保障了居民居住品质。

但是大家更关心的一个问题是：这个体检费谁来出？

目前，广大业主的情况是这样的：

买房时，收走了6-7成的土地出让金，

买了房子以后，每月还要交房贷、物业费、维修基金。

如果这个时候再给大家上一笔房子体检费，这两年大家的就业竞争压力加大，赚钱越来越难，很多人房贷还没着落，如果再给他们增加一笔费用，大家哪里吃得消呢？

再说了，房子是建筑方打造，在合理的年限，也应该保证质量，如果产品不合格，是不是应该由他们来承担维修费用？

比如，依据现行的民用建筑设计统一标准（GB 50352-2019）规定，根据建筑物的性质不同而将建筑物的设计使用年限划分为4个档次：其中，普通建筑和构筑物的使用寿命为50年；再加上房屋的主体结构的安全使用年限也为50年。

换句话来说，如果房子使用以后50年内出现了质量问题，要追究的也应该是施工单位、监理、设计师的责任。

所以很多人觉得，房子的体检费，不应该由普通业主来出。

此次住建部发言人还提到了：“要建立房屋保险制度，通过市场化手段推动完善工程质量和房屋安全监管机制；另外，建立房屋养老制度，为房屋体检、房屋维修、房屋保险提供资金。”

对此，也有人提出疑问：之前我们已经出了房屋维修基金，照理来说，房子有问题找物业动用维修基金就可以了，为什么还要额外交一笔养老费，这笔养老费又是用来干什么的？如果是用于维修用途，那么这笔钱不就和维修基金起冲突了吗？

而且这个保费多少钱以后物价会涨，人工公司也会涨价来，这个保费会不会跟着上涨？也是当前很多人更关心的问题。

另外，缴纳了这个房子保险金以后，什么情况下才能理赔呢？

这些问题都是当前很多人的疑惑！

说白了，当前很多人的状况是每年对身体的体检都不愿意出钱，这种情况下，你让他给房子进行体检出钱，难道房子比人的健康还重要？

人的身体健康问题还没有搞明白，反而要去关心房子的健康问题，这真的合适吗？

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行内人士分析新措施

有业内人士分析称，房屋保险可以在大家受到了损失的情况下，保险公司按照合同进行赔付，减轻业主们的经济负担。

至于这个钱究竟怎么来？中央财经大学教授、法学院院长尹飞就提到：

按照“不增加个人负担，不减损个人权益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道。

换句话来说，就是建立公共账户不会加重大家的负担。

比如房屋养老金分两个账户，一个个人账户，一个公共账户，个人账户主要是业主自己缴存的住房专项维修基金，公共账户则按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立，地方财政补一点、土地出让金归集一些，等方式来进行筹集，不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。

结语：

房子体检也有道理，毕竟房子总是会老化的，这笔费用起码可以保证大家的居住安全。

是咱们转变一个话题来问一问，你身边有多少人每年进行健康体检了？很多人连自己的身体都顾不到，又有多少人顾得到房子体检，难道房子比人还重要？

人的身体健康问题还没搞明白，反而要去关心房子的健康，这合适吗？

图片来源网络

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