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该项目地处房山门户，地铁进入房山的第一站稻田站，距离丰台科技园只有3站，2站可以换乘地铁9号线（或直达丽泽）3站直达10号线科怡路站。项目下了地铁200米就可以进小区。

开车的话距离进城目前有三条路线，往北5分钟可直达京港澳高速（缺点是早晚高峰拥堵），往南可以走京良路上五环，或者往南2公里上京雄高速直达五环。

说实话目前3.8万现房的价格确实是非常实惠，我们可以简单做个对比，往市里两站地郭公庄的中海和中建项目指导价9.2万，成交价在8万上下。而同样在房山，却更远的良乡华润京熙润府成交价在3.7万，中建国贤府在4.2万，合着地铁远了5站地的期房，开车多20分钟价格却差不多甚至更高，中海目前在售的永定玖里在丰台河西里6环也就几百米，没地铁还要卖5万+，这不价格一下不就凸显出来了么。

该项目是中海寰宇系列3.0产品，主打的是地铁盘，通过金房线可直达：总部基地商圈（10分钟）、丽泽商圈（25分钟）、金融街商圈（40分钟）；可连接1号线、4号线、6号线、7号线。

通过9号线可直达：总部基地商圈、北京西站（30分钟）、军博-长安街（35分钟）；

通过金房线一站换乘可连接：1号线（金融街）、4号线（中关村）、6号线(西直门、通州)、7号线（北京西站、菜市口、双井、通州）、10号线（国贸）、14号线（望京）、16号线（西苑）、新机场线（丽泽、草桥、大兴新机场）。

项目23年9月已精装修交房，共15栋10-18层，层高2.95米，1325户，中海物业，在售面积59-135㎡，另有150-280㎡的下跃。

立面效果图：与中海甲叁號项目同一建筑设计团队，由汇张思建筑设计公司精心打造，波士顿学院风红砖立面颜值建筑。

园林景观：波士顿经典演绎，稀缺台地景观，礼仪入口邦克山叠水花园，伊莎贝拉庭院、哈佛庭院，800米轻氧跑道及运动加油站，环球角都市会所，自由派室外轻办公，北京首个STEAM儿童活动区。因为都是现房了，感兴趣的可以直接去看。

总结：项目价格极具优惠，尤其是户型面积段丰富就代表着如果买59平的上车户型225万总价，首付20%，50万就能上车，对于总部基地及金融街上班的年轻人来说确实是非常实惠的上车盘。

但是：但是来了，之所以价格如此优惠而且卖到现房也没卖完，不得不说也是有现实原因的。比如现在新房拍地政府都会有相应支持的规划比如交通、商业、教育，该项目拿地时什么都没给，这几年周边没有太大变化。

还有就是地铁确实非常方便，但是开车的话房山的痛，房山人民都懂，京港澳也好，京良路也好早晚高峰都非常堵，当年承诺的白月光“丰良路”规划10来年了一直没有动工，也没说不建规划年年有它，但就是不建。（丰良路项目北侧800米，规划城市主干路，可以跨永定河直达丰科园，要是真修了10分钟就能到科技园）而京雄高速目前通车也只能到达西五环,还是解决不了实质性问题。（留了两条出口，未来规划一条直达西四环，一条直达丽泽商务区，但规划么什么时候建真的说不好）

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