中建壹品·外滩源著新房，杨浦外滩源著深度优势-上海外滩源著解密

中建壹品·外滩源著新房，杨浦外滩源著深度优势-上海外滩源著解密向阳滨江，风光无限——【中建壹品·外滩源著】社区“深度优势”解密一江一河，是上海近代金融贸易和工业的发源地。上海因水而生，依水而兴，黄浦江和苏州河也必将是城市未来发展不可或缺的宝贵资源。

而从置业新房的角度来看，沿着“一江一河”的滨江楼盘，是不可错过的宝贵机会。

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而在滨江、滨河的新房中，如果能再有得天独厚的“周边环境”+“社区规划”的内、外优势因素，那这个楼盘更可以说是“皇冠上的明珠”级别的瑰宝了。

这两个内外优势因素就是：

1、楼栋朝向是南向、如果是南偏东那就更好了。

2、绝大部分的楼栋南面没有遮挡，或者距离非常的远，空间非常开阔。

三万平方统计过，在近年的已入市新房中仅有香港置地启元和绿发浦江园完全具备以上的条件。

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三万平方独家制作

启元均价是17.8万，浦江园均价是16万。它们又都是大户型，启元是300㎡的户型起步，套均5000W以上；浦江园是143㎡户型起步，套均2200W起步。

而三万平方发现，预计10月中下旬开放样板间，杨浦滨江【中建壹品·外滩源著】竟然也具有的滨江+社区内外优势的双重BUFF！而且楼盘主力户型面积约99-143㎡，预算只要千万级起步。

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下面三万平方就为大家来对【中建壹品·外滩源著】的社区深度优势进行评测解析，希望对大家了解楼盘的优势特点产生帮助。

项目区位示意图并非地图，仅供示意参考

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坐北朝南、无限风光

【中建壹品·外滩源著】的社区规划具有鲜明的“中式精神”——坐北朝南。

整个社区南面大量的是两层的低层风貌别墅，最北面是一排，2栋19层的商品房和1栋20层的公租房和保障房。

高层住宅有且仅有一排：

其中西北角是1栋“点式”的公租房和保障房；

2栋商品房住宅则是“一”字展开，几乎占据了整个地块近180米的南向宽度！

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地块北面，长阳路以北，是高层住宅小区中环和润苑。

地块南面围墙外，是低矮住宅为主，仅有少量高层。

那么对于社区内的高层住宅来说，形成了非常经典的居住格局：

北有靠山，南面开阔，坐北朝南。

这种格局对于高层住宅来说，带来的是极致的几乎无遮挡的景观视野、日照采光以及优越的通风情况。

可以说在社区环境的物理因素上，把居住舒适度直接拉满。

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向阳展开、日照满分

得益于“老天爷赏饭吃”的社区内外环境优势，【中建壹品·外滩源著】的整体日照情况十分、十分、十分的优秀！

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三万平方制作，仅供示意参考

简单小结——“尖子班，全班同学满分”！

项目本身还有一个隐藏优势，就是南面的风貌别墅只有2层！所以即使低层的住户，也同样有着满分的日照。几乎不用考虑遮挡的问题。性价比打满！

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北高南低、风生水起

【中建壹品•外滩源著】的社区整体格局，对于楼盘整体的通风环境也十分的优秀，可以说是赢在起跑线。

首先，在平面上看，住宅整体朝向东南，而且是以南为主，偏向东。这和上海的东南季主要风向是十分契合的。

其次，在三维立体上看，南别墅北高层的“北高南低”的楼栋布局，使得在春夏季的东南风能够最大幅度的贯通社区；而到了秋冬季西北风强势的时候，又能有效的遮挡

建筑景观，极致精奢

在社区的建筑与景观的打造上，【中建壹品•外滩源著】追求极致的精奢！

效果图（过程稿），仅供参考，非交付标准

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效果图（过程稿），仅供参考，非交付标准

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在高层建筑的立面设计中，以海派建筑的文化作为基底，结合了现代的材料及工艺，打造属于外滩源著的独一无二的立面形态。项目将舒展优美的横向线条运用到设计中，以连续的横向线条及端部的优美弧线勾勒建筑的整体形态，使其显现出浪漫的艺术气质。

建筑的头部则延续了老上海ArtDeco建筑中对比例和细节的刻画，塑造细腻的阴影层次和材料的变化，呈现典雅端庄的气质。

建筑的色彩以浅色做为主基调，采用石材与大量的落地玻璃，并镶嵌了古铜色的的金属板材。

景观理念图（过程稿），仅供参考，非交付标准

景观理念图（过程稿），仅供参考，非交付标准

在社区景观的设计中，社区定位“中西合璧， 鎏金荟萃的繁华年代，摩登海派的高定生活”。

整体景观主题为凸显“奢级”社区氛围的“三奢剧宴”空间，以及“海派奢华的入口空间”、“尊享礼仪的归家门庭”、“名仕交流的下沉庭院”、“洋场风情的品质茗院”和“摩登海派的艺术水景”这“晶织五礼”。

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小结

最后做一下小结。

又是滨江，又有几无遮挡的楼栋布局。这样的先天地块优势+后天规划设计优势，带给【中建壹品•外滩源著】社区规划方面无可比拟的条件。

日照满分、景观视野阔远、通风条件良好。再加上国际级别大咖的建筑与景观设计加持。