房产早参丨成都出台购房落户等多项楼市新政；绿城22.24亿元斩获杭州两宗宅地

每经记者：陈荣浩 每经编辑：魏文艺

丨2024年10月16日 星期三丨

NO.1 成都出台购房落户等多项楼市新政

10月15日，成都出台包括购房落户、取消限售、调整公积金贷款额度等多项楼市优化政策，并自即日起实施。其中包括：在成都新购商品住房（除定向销售项目外）和二手住房的，取得《不动产权证书》后即可上市交易。成都市范围内，二孩及以上家庭新购住房办理商业贷款时均认定为购买首套住房，支持商业银行按照认定套数办理住房贷款。在成都市行政区域内购买商品住房（已交付使用）或二手住房的人员，可在住房所在地申请本人落户，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的，可申请办理户口随迁。对成都住房公积金贷款和提取政策进行了调整，涉及提高最高贷款额度、支持购房提取代际互助、提取支持由租转购、取消省内异地购房提取限制、支持商转公等五项重要支持政策。

点评：成都出台多项房地产优化政策，旨在支持市民的刚性和改善性住房需求，缓解购房压力。如实施购房落户新政、取消住房限售政策、提高公积金贷款额度等，都是实质性的利好政策。

NO.2 山东将持续扩大“白名单”项目规模

10月15日，山东省房地产融资协调机制省市联席会暨政银企对接会在泰安市召开。会议要求突出抓好三项重点工作，以期“白名单”制度尽快取得明显成效。会议首先强调要突出抓好项目推送。按照“成熟一个、推送一个”的原则，积极开展县（市）域、保交房和出险房企项目的推送工作，持续扩大“白名单”项目规模。其次，要突出抓好问题修复。对反馈的问题项目，列出清单、形成台账，实施“一项目一策”“一对一”指导，督促相关企业加快问题修复。相关问题解决后，尽快再次审查并推送。最后，全面加快融资落地。积极完善放款条件，加快项目建设进度，尽快推动融资放款，拉动房地产开发投资企稳回升。

点评：此举不仅有助于稳定房地产市场，还能促进相关产业链的发展，为经济稳定增长提供支撑。同时，通过问题修复和融资落地等措施，有助于提升市场信心，为购房者提供更加安全、可靠的购房环境。

NO.3 广东佛山推动“白名单”扩围增容

10月15日，佛山市保交房领导小组召开全市保交房工作（融资协调机制）推进会指出，当前正处于打好保交房攻坚战的关键阶段，各区、各部门必须锚定年度目标任务，马力全开、加力提速，强力推动保交房各项重点工作。要紧抓工作进度，挂图作战、倒排工期，抢抓第四季度施工“黄金期”，按时保质完成交付并上传凭证。要紧抓项目资金，加快“白名单”把关推送，加大贷款投放力度，促进问题项目修复，推动“白名单”扩围增容。要紧抓安全稳定，严格把好工程质量安全关，及时回应群众合理诉求。同时，要加强部门协同联动，形成工作合力，确保完成全年保交房任务。

点评：佛山市保交房领导小组召开的全市保交房工作推进会，强调了当前保交房工作的重要性和紧迫性。通过紧抓工作进度、项目资金和安全稳定等方面，确保按时保质完成交付任务。同时，加快“白名单”把关推送和加大贷款投放力度，有助于促进问题项目的修复和“白名单”的扩围增容。

NO.4 绿城22.24亿元斩获杭州两宗宅地

10月15日，杭州拱墅区2宗宅地出让。据中指研究院，杭州此次出让的2宗地块分别位于康桥单元和石桥单元，总出让面积6.05万平方米，规划建面12.89万平方米，挂牌起始总价约21.14亿元。最终，2宗宅地均由绿城中国摘得，其中康桥单元地块底价成交，石桥单元地块溢价率18.07%，总成交价为22.24亿元。

点评：绿城的摘地行为不仅有助于其增加土地储备，还能为其未来的发展提供有力支撑。同时，这一举措也有助于推动杭州房地产市场的活跃和发展。

NO.5 京能置业继续寻求增加优质储备项目

10月15日，京能置业股份有限公司召开2024年半年度业绩说明会。在互动交流环节中，董事长昝荣师表示，面对当下房地产市场环境，公司积极响应国家行业政策，立足服务首都发展，积极参与土地市场投资，继续通过市场化运作方式寻求增加优质储备项目，为公司稳步发展奠定基础。

点评：这一举措体现了公司对房地产市场前景的信心和积极态度。通过积极参与土地市场投资，京能置业有望获得更多的优质项目资源，为其未来的发展提供有力保障。同时，这也将有助于提升公司的市场竞争力和品牌影响力，为公司的稳步发展奠定基础。