笠泽之星官方网站-苏州笠泽之星2024最新房价＋户型图＋配套

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吴江太湖新城·首席作品

建面约139㎡-160㎡沐光小高层

建面约149㎡-225㎡揽境洋房

建面约244㎡-280㎡墅质顶复

【项目简介】

苏州『笠泽之星』售楼处电话☎：400-882-8814(预约热线)√√中建三局携手吴江城投，雄踞吴江太湖新城，以得天独厚的太湖资源、生态静谧的低密住区、奢宽朗阔的人居产品，打造苏州湾的标杆性豪宅典范。

【基础信息】

地址：吴江太湖新城，笠泽路与秋枫街交汇处；

面积：建面约139㎡-280㎡；

总套数：739套；

产品：19栋7-9F洋房、7栋15-17F小高层；

容积率：约1.8；

绿化率：约32.82%；

住宅车位：1790个；

尊奢之星：稀缺低密 滨水大宅

*四重礼序 尊享归家*

沿袭东方归家礼仪，匠造“四重归家礼序”，从门厅礼序到曲水闲逸，步随景移，漫步归家尽显非凡。

*低密私享 电梯入户*

私享电梯入户前厅，营造专属领地的私密感与安全感，独立玄关，延展了生活空间的尺度。

*中式园林 惬意诗居*

·约1.8容积率，超大楼间距，生态低密；

·萃取东方禅意造园手法，打造“一环一轴四进十境”江南中式园林；

·利用架空层、公共空间平台等，打造“全年龄 lobby 会所”，完善邻里活动空间。

全系横厅 奢阔尺度

苏州『笠泽之星』售楼处电话☎：400-882-8814(预约热线)√√源起高端人居的考量，为城市精英圈层定制最大约11.4米全系奢阔横厅，通透轩朗，保障采光通风，盛纳大人物的尊崇生活。

*极致奢装 问鼎吴江*

苏州『笠泽之星』售楼处电话☎：400-882-8814(预约热线)√√匹配塔尖人群极致需求，重金甄选国际高端精装修品牌，洋房全屋地暖、中央空调、新风系统选择进口品牌三菱重工、博世、霍尼韦尔，厨卫选择德系大牌汉斯格雅、杜拉维特，搭配家电行业中的爱马仕-AEG，旨为革新吴江高端人居标准，为城市精英高定未来生活。

周边配套

湖湾双境 鲜氧生活

吴江太湖新城定位“全域旅游区”，全域绿化率60%，生态宜居；

近邻约 1km 即达东太湖（太湖湾）千亩生态公园，享绿氧宜居生活；

苏州『笠泽之星』售楼处电话☎：400-882-8814(预约热线)√√与吴江公园、万公堤时光森林、国际游艇俱乐部等旅游休闲资源相伴，优越生活不彰自显。

商业荟萃 万象生活

紧邻万象汇、吾悦广场、爱琴海购物公园、苏州湾水街综合体等丰盛商业配套；

苏州文化博览中心、苏州湾体育中心等优质文化配套，悦享高阶生活。

*地铁上盖 多维路网*

·与地铁4号线笠泽路站无缝接驳，链接苏州站、苏州北站等轨道枢纽；

·与地铁1、2、3、5号线便捷换乘，直达苏州各区核心，纵享便捷交通；

·坐拥苏州湾1、2号隧道(规划中)、苏州湾大桥、松陵大桥等多维交通；

·苏嘉杭高速、沪苏浙高速及沪苏湖、通苏嘉甬城际高铁（规划中），便捷通达长三角。

名校环绕 全龄教育*

苏州『笠泽之星』售楼处电话☎：400-882-8814(预约热线)√√·项目周边内名校环伺，吴江中学、苏州湾实验学校、北外附属苏州湾外国语学校等高质学府。

·与名校为邻，享全龄优质教育资源，先进教育理念，浓厚的学术氛围，感悟人文涵养。

宜居之星：STAR-5S智慧社区

【笠泽之星】

不负一城厚爱，首开热销10亿

205m²/280m²高阶新品加推 劲销9成

项目目前臻席递减中

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买房小知识‌
‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。
‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。
‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。
‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。
‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一般计入产权面积。
‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。
‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。
‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。
‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。
具体的买房建议和注意事项
‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。
‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。
‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。
‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。
‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。
‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。
‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。
‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。