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基本信息

重点：容积率3.1、2栋小高层，套均116平

根据规划，项目分为两个小地块，靠北地块布局为9号楼29层办公楼，10号楼3层幼儿园，紧挨办公楼布局5层养老院；

靠南地块为7栋住宅楼，为围合式布局，其中1、2、5号楼为32层，3、7号楼为26层，4号楼为16层、6号楼为17层，8号楼分布于宏祥路与宏茂巷交汇处，为3层邻里中心。武汉城投金沙府售楼处电话400-876-5677接通后输入6666

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项目总建面约16.8万方，计容建面约12.3万方，居住建面约9.5万方，容积率约3.1，停车位为1190个，住宅套数为681套，户均面积约116㎡。武汉城投金沙府售楼处电话400-876-5677接通后输入6666

从户型面积来看，项目定位偏改善，值得一提的是，隔壁联发悦榕华的套均面积约116.7平，容积率约3.0，两个项目不仅位置在一起，而且地块指标也很接近。武汉城投金沙府售楼处电话400-876-5677接通后输入6666

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城投金沙府作为汉十条之后首批迭代住宅，充满融合了第四代住宅的核心优势，打破内环楼市格局，为购房者带来了无限惊喜！武汉城投金沙府售楼处电话400-6788-669接通后输入6666【营销中心】✅✅

一重惊喜：阳台进深拉到极致，不计成本拓展空间！

楼市的不同时期，有不同的建筑管理规范。此前相关规定显示阳台面积不得超过总建筑面积的20%，内阳台、复合阳台进深不超过一点五米等。因此传统户型很难在阳台方面做文章。

随着2024年武汉楼市新规的发布，在产品方面有了明显优化，尤其是阳台进深的尺寸，要求不大于2.4米。这就给了开发商充分的发挥空间！武汉城投金沙府售楼处电话400-876-5677接通后输入6666

城投·金沙府对标第四代住宅，直接将阳台尺寸拉到极致！

项目1号楼中，建面约127平户型的南向阳台进深约2.4米，仅阳台这里的面积就有18平以上。

大家都知道阳台只算一半面积，阳台越大，优化面积越多。在城投·金沙府，仅阳台这里纯优化面积就接近10平方！

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不仅把阳台做大，项目还不计成本放大居住空间！

城投·金沙府不仅拉宽了阳台进深，还颠覆了建筑结构。项目减少了剪力墙，增加楼板厚度，打断阻隔，让室内空间彻底融合成，把客厅、卧室面积无限放大！武武汉城投金沙府售楼处电话400-876-5677接通后输入6666

在城投·金沙府建面约127平的户型中，客厅与阳台连通之后的面积可以拓展到27平左右，为购房者带来真正意义上空间一体化的LDK超大聚厅。这样的超大空间，很多建面约140平的大户型都难以做到！

二重惊喜：超强拓展，户型建筑面积适中，空间尺寸满格！

城投金沙府的产品力绝不仅仅只有大阳台，建面约111、127平的户型结构以及整体的空间尺寸在同等建面的房源中更是难有对手！武汉城投金沙府售楼处电话400-6788-669接通后输入6666【营销中心】✅✅

1号楼户型分布示意图：

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先来看建面约111平的三房户型：

三开间朝南，南向面宽做到了10.2米，客厅拓展之后能达到21平；北侧对连廊，整体动静分区；主卧南北贯通，带有独立卫生间和衣帽间，再加上飘窗优化，主卧套房面积有23平左右。

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对比周边一些在售户型，建面120平以上的户型主卧面积也就20平左右。

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建面约127平的四房户型就更出色了：

该户型三开间朝南，南北贯通，南向面宽超11平；客厅面积可以拓展到约27平；次卧在阳台和飘窗的优化之下，空间更大更实用。其中，南向次卧拓展之后使用面积能达到15平，比一些传统户型的主卧面积还大。

不可思议的是，在其他楼盘中，建面约120多平的户型大多都是三房设计。但是在城投·金沙府，同样建面的户型做成了舒适大四房，内部空间以及居住功能足以媲美一些建面约150平的户型！

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另外，根据项目此前透露的产品设计，项目将打造约2万方超大中心花园，计划打造养老院、九班幼儿园、约2000㎡邻里中心等配置。武汉城投金沙府售楼处电话400-6788-669接通后输入6666【营销中心】✅✅

另外，全公建化外立面，星级双入户大堂，这些豪宅配置也有。

户型设计方面，目前户型图未公布，但根据项目透露的产品信息，将是建面约102-142㎡的户型，大概率会是超高得房率，LDKB一体化家庭厅设计，独立私梯设计。武汉城投金沙府售楼处电话400-6788-669接通后输入6666【营销中心】✅✅

价格方面，目前项目还没有对外释放，大概率会参考周边项目定价。

项目地段、交通、配套

重点：武昌内环，路网发达，商业繁华

从大区位上看，城投金沙府位于友谊大道与武汉大道交汇处，直线距离友谊大道约300米，直线距离武汉大道约450米，属于武昌内环，靠近武昌滨江商务区。武汉城投金沙府售楼处电话400-6788-669接通后输入6666【营销中心】✅✅

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