『臻湾云庭售楼处』2024官方网站-臻湾云庭官方售楼处发布

臻湾云庭
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深圳臻湾云庭优势明显，地处盐田核心，交通便捷，双轨交汇。周边配套丰富，商业、教育、生态资源优质。户型设计合理，社区规划好。整体而言，是有较高性价比的项目。

项目基础信息

开发商：深圳市金地源房地产开发有限公司

地址：盐田区明珠大道与盐田五街交汇处

占地面积：1.57万；总建面：13万㎡

总户数：1181户，可售508套；面积：67-93㎡2-3房

车位比：840个1:0.75（地下660地面180个）

梯户比：3梯6户；交楼标准：简装

物业公司：深圳市瑞庆物业服务有限公司

物业管理费：4.5元/㎡；栋数：4栋

容积率：6.5；绿化：35%；产权：70年（20-90)

交楼时间：现楼；建筑类型：住宅

层高：3米；使用率：81%；楼层高：48层

学校：自带幼儿园，乐群小学，盐田中学云海学校，山海学校（香港中文大学运营）

在售户型：

67-73㎡2房1卫

87-90㎡3房2卫

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臻湾云庭平面户型图

建面约73㎡ 两室两厅一卫稀缺两房、带私人入户阳台

建面约88㎡三室两厅两卫关内真三房、对称户型、正南朝向次卧南向、南北双阳台、大面宽观景

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建面约67㎡ 两室两厅一卫稀缺两房、户型方正、格局紧凑阔绰客餐一体厅、对接大阳台建面约

93㎡ 三室两厅两卫私享入户花园、户型方正、全屋山景

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臻湾云庭区域地段

臻湾云庭位于项目所在盐田区，集国际物流、高端研发、珠宝及旅游四大产业，各方人才汇聚。永久自然生态围绕。地产巨头簇绒，新型地产开发用地，堪比深圳湾经济发展特区！纯粹的CLD中央居住区域

项目位于盐田河临港产业带滨海综合服务组团，紧靠盐田枢纽中心和盐田河综合发展轴，提前占据未来新中心绝佳优势位置。（临港产业带作为深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，以“2+1”产业体系战略布局，建设世界一流临港创新生态城

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“深海蓝湾”计划，千亿战略爆发逾200万㎡“深海蓝湾”计划，是迄今为止深圳最大填海项目，盐田港投入超200亿元资金，重点发展金融、航运、国际会展中心、总部经济，打造比肩前海的海上综合中心。临港创新生态城，崛起盐田中芯临港产业带作为深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，以“2+1”产业体系战略布局，建设世界一流临港创新生态城。吸引华为、平安、腾讯“三巨头”战略聚焦，打造国际一流智慧城市样板。

盐田拥有全球效益最好集装箱码头-盐田港。盐田港承担全省超三分之一外贸进出口，全国对美贸易四分之一货量，直接带动约百万人就业，间接带动千万人就业

臻湾云庭交通配套

双地铁：距盐田路站仅450m（8号线二期已经进入主体施工阶段，预计2024年开通，站点包括北山道站、盐田食街站、大梅沙站和小梅沙站，通车后从本项目到达著名海滨旅游景区大小梅沙。8号线三期预计2025年开通，从小梅沙站一站抵达大鹏新区的溪涌站，向东即是山海美景。盐田片区还规划18号宝盐线，预计2022年后开建，是时速高达120公里的东西向市域快线，起于宝安终于盐田，途径光明、龙华、龙岗片区，将盐田与西部中心、空港新城连接。18号线与8号线交汇于盐田路站，是盐田区唯一双地铁交汇枢纽站。

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双高速：3分钟到武深高速，5分钟抵达沿海高速，30分钟通达深圳核心（百度地图数据显示）；

双隧道：坪盐/莲塘隧道，贯通深圳南北。西南临主干道明珠大道，东南临盐田五街，东北侧东海四街，西北侧为龙眼园路（规划中）。明珠大道与永安路和盐田路连接，南向可上盐排高速，转机荷前往龙华、宝安方向；北向可上快速路北山道，可以快速到达龙岗中心区域。项目东面与明珠大道和东海道连接的东部沿海高速被誉为深圳“第二条滨海大道”，也叫深盐二通道，是衔接东部的城市主干道，也是盐田的黄金轴线。

臻湾云庭商业配套

项目自带4000m2社区商业，满足生活所需，周边有50万m2湾象商圈，未来规划66.8万m2“万象城+海港城”国际商圈，及10万平的国际一流免税购物城。

毗邻约107万㎡佳兆业东、西双Mall综合体，人人乐购物广场、鹏广达广场、翡翠岛广场等缤纷商圈，精彩纷呈的体验式商业，璀璨时尚的潮流生活举步即享。

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臻湾云庭学校教育

项目自带公立幼儿园，且有奥森中英文幼儿园、盐港幼儿园等，500米范围内有乐群小学,及盐田区实验中学，南边有“深圳四大”之一的深圳外国语学校高中部。

臻湾云庭医疗配套

【安心医疗】深圳市盐田区人民医院（三甲）、深圳市盐田区第二人民医院，盐田去妇幼保健院盐田医疗资源最优质的深圳市盐田区人民医院，作为一所三级综合性医院，它能够为居民提供良好的医疗服务和医疗保障。

臻湾云庭休闲生态

背靠梧桐山、马峦山，南邻世界最长黄金海岸——19.5公里盐田滨海栈道，东部华侨城、大小梅沙度假村、明珠文化公园等不可复制的山海休闲资源林立，漫享富氧山海生活。

项目周边遍布稀缺自然山海资源，如梧桐山、大小梅沙、东部华侨城、滨海栈道等，得天独厚的山海资源，极大地提升项目的居住舒适度。

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臻湾云庭小区品质

约150m云端居所 理想人居范本盐田CLD现代人居生活范本，约150米云端居所，与东部山脉平齐呼应，更新城市天际线，定义依山瞰海的都荟生活新标准。

阳光草坪、全龄乐园、商业后花园三大主题园林，屋顶花园、开放式街区设计，全龄化社区设计理念，打造自然、建筑、人文互生共融空间，酿造四季诗意生活。

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