（杭州临安合院·青岚府）青岚府2024年售楼处最新房价-户型配套

中天璟樾青岚府合院应运而生，以其独特的地理位置、稀缺的低密环境、卓越的品质服务，成为城西科创大走廊上的一颗璀璨明珠。

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杭州临安别墅中天璟樾青岚府

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‌临安中天璟樾青岚府别墅：尊享自然与奢华的完美融合‌

在临安这片充满历史与自然韵味的土地上，中天璟樾青岚府别墅以其独特的魅力和尊贵的品质，成为了众人瞩目的焦点。这里，不仅坐拥青山绿水的绝美风光，更将奢华与自然完美融合，为您打造一个既尊贵又宜居的生活环境。

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‌【青山绿水间，尊享自然馈赠】‌

中天璟樾青岚府别墅坐落于临安青山绿水之间，四周环境优美，空气清新。在这里，您可以每天欣赏到山水的壮丽景色，感受大自然的宁静与美好。别墅的设计巧妙地将自然美景融入其中，让您在享受奢华生活的同时，也能与大自然亲密接触，体验真正的“天人合一”。

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项目周边商业配套丰富，宝龙城市广场、星汇天地等大型商业综合体环绕，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求，一站式生活配套，让生活更加便捷。中天璟樾青岚府售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔

项目周边生态环境优美，青山湖国家森林公园、狮山公园、会锦体育文化公园等生态绿意环绕，让您在繁华的城市中，也能享受大自然的宁静与美好。中天璟樾青岚府售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔

项目配建幼儿园，近邻青山湖科技城育才小学，教育资源丰富，为孩子们提供优质的教育环境，让书香氛围更加浓厚。

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【项目基本情况】 中天璟樾青岚府售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔

项目案名：中天·璟樾青岚府

开发商：杭州临安中天房地产开发有限公司

总建面积：约3.39万方（东区）

绿地率：≥30%

容积率：约0.6（东区）

装修标准：毛坯交付

交付时间：2026年4月30日

物业服务：中天美好生活服务集团

销售动态：首开44套原创新宋合院，稀候珍藏

中天美好集团 真心缔造美好生活 中天璟樾青岚府售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔

中天美好集团，是中天控股集团旗下“产品与服务领先型的美好生活服务商”，以地产开发为核心主业，坚持“产品领先，品质至上，品牌发展”战略，开发项目覆盖全国31城，数量超130个。2023年，中天美好位列中国房地产企业销售额100强第52位。

‌【中天品质，匠心打造】‌ 中天璟樾青岚府售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔

作为中天集团的匠心之作，青岚府别墅在设计和建造上都力求完美。别墅采用现代典雅的建筑风格，外立面线条流畅，色彩搭配和谐，彰显出尊贵与高雅的气质。户型设计合理，空间宽敞明亮，每一处细节都经过精心雕琢，旨在为您打造一个既舒适又实用的居住环境。无论是客厅的豪华装修，还是卧室的温馨布置，都让您感受到家的温暖与尊贵。

‌【奢华配套，尽享品质生活】‌ 中天璟樾青岚府售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔

中天璟樾青岚府别墅配备了奢华的配套设施，满足您购物、休闲、娱乐的多元化需求。别墅周边汇聚了众多高端商业品牌，让您轻松享受购物的乐趣。此外，别墅还配备了健身运动馆、儿童游乐区等休闲设施，让您和家人在闲暇之余尽情享受生活的美好。在这里，您可以尽情挥洒汗水，释放生活的压力；也可以陪伴家人度过欢乐的时光，留下美好的回忆。

‌【私密性极佳，尊享尊贵生活】‌中天璟樾青岚府售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔

中天璟樾青岚府别墅注重私密性的设计，让您在享受奢华生活的同时，也能拥有属于自己的私密空间。别墅周边环境优美，空气清新，远离喧嚣的市区，让您尽享宁静与私密的生活。在这里，您可以尽情放松身心，享受属于自己的尊贵生活。

层层露台 奢阔合院 祗此116席时代藏品

关注居住舒适性与情感链接，樾青岚精研建面约168-289㎡原创新宋合院，在设计上实现突破性创新，户户打造奢阔大花园，完美放大空间使用率，同时打造双层大面积空中露台，纳藏无边生活逸趣，将日常演绎成奢常。中天璟樾青岚府售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔

【展示房实景图】

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『168㎡珑樾』中天璟樾青岚府售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔

『207㎡望樾』

『257㎡玺樾』

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9月29日调整后购房政策常见
一、关于限购
Q：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，连续1年社保或个税单是否可断缴或
补缴？（不含崇明区）
A：可以断缴，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。
Q：非本市户籍单身人士在崇明区购买住房的要求是？
A：非本市户籍单身，需符合在崇明区正常缴纳的社保或个税单，满足网签前15个月内在沪正常
缴纳满12个月的社保或个税单。
Q：非本市户籍居民家庭在崇明区购买住房的要求是？
A：非本市户籍居民家庭，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。
Q：非本市户籍居民所购住房在外环内的，社保或者个税单的要求是什么？
A：所购住房在外环内的，需满足网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。
Q：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上
的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。需满足的条件是什
么？
A：是的。①非本市户籍居民家庭，不包含单身人士，②持有在有效期内的《上海市居住证》，
③积分达到120分且在有效期，④网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。
Q：非本市户籍单身人士持有上海市居住证且满足120积分和社保或个税单满3年，否能买外环内
一手房？
A：非本市户籍单身人士不可以，只针对非本市户籍居民家庭。
Q：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上
的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。若非本市户籍居民
在限购政策前同父母共有住房，是否可以剔除？
A：符合条件的可以剔除。例如：非本市户籍AB家庭，A条件满足，限购前同父母有房，则可剔
除（≤2套），B不满足则不可剔除。
Q：多子女购房政策对子女的年龄要求？
A：多子女家庭定义：家庭中有至少有2个子女，其中至少有1个子女是未成年。如2孩家庭，可
以一个成年，一个未成年，即符合多子女家庭政策。
Q：持《上海市居住证》且积分和社保/个税单满足条件的非本市户籍居民多子女家庭，可购买
几套？
A：可购买3套。
Q：在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，
在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房。如何理解？
A：在新片区增购1套住房的前提需满足在临港新片区工作，经临港管委认定符合后，名单流转
交易中心，办理交易过户。
Q：本次9.29出台的本市房地产市场政策在购房资格上境外及港澳台人士是否享受？
A：境外及港澳台人士按原购房政策执行。
​
二、关于贷款
Q：本次存量住房贷款利率调整的范围是什么？
A：本次调整范围是存量商业性个人住房贷款（包括首套、二套及以上），不包括住房公积金贷款、
组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。
Q：本次存量房贷是否在本次利率调整的范围之内？
A：按照《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，如果您的存量房贷在LPR基础上加点幅度高于-30BP
，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有），则在本次存量房
贷利率批量调整范围之内。
Q：本次存量房贷利率能调到多少？
A：房贷利率是在LPR（贷款市场报价利率）基础上加减点确定的，本次调整不涉及LPR，仅调整利率
加减点。对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的，一般情况下利率加减点将调整至-30BP。但
是，对于目前新发放商业性个人住房贷款利率设有政策下限且利率下限加减点高于-30BP的城市，则
本次利率加减点仅调整至所在城市利率政策下限。
Q：本次存量房的贷款什么时候可以调整完？
A：各行正在抓紧制定存量房贷利率调整实施方案，拟于10月12日发布操作细则公告，并于10月31日
前完成存量房贷利率批量调整工作。
Q：本次优化住房信贷政策贷款首付比例如何调整？
A：首套商业个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套商业个人住房贷款最低首付款比例
调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。
Q：二套房首付贷款比例实行差异化政策是哪些区域？
A：嘉定/青浦/松江/奉贤/宝山/金山/临港新片区。
三、关于税费
Q：本次新政是否直接取消了非普通住宅？
A：政策原文写的是及时取消非普通住宅的政策，目前暂未有具体的落实时间，
9月29日调整后购房政策常见
一、关于限购
Q：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，连续1年社保或个税单是否可断缴或
补缴？（不含崇明区）
A：可以断缴，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。
Q：非本市户籍单身人士在崇明区购买住房的要求是？
A：非本市户籍单身，需符合在崇明区正常缴纳的社保或个税单，满足网签前15个月内在沪正常
缴纳满12个月的社保或个税单。
Q：非本市户

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