金华物流总部中心，最新进展来了！

金华物流中心有新消息了！

▲项目总平面图

雅畈镇10月8日报道，加快推进邻里中心项目、金华物流中心、新辰食品市场等项目，其中金华物流中心项目政策处理共53户，已完成政策处理全部流程。列入2023年婺城区标志性项目的历史文化街区项目民俗园改造已经完成招投标，三村文化礼堂、民俗园改造项目已进场施工。

3月18日，

金华物流总部中心

设计招标公告发布。

本项目位于 金华市婺城区雅畈镇区，二环线南侧，武义江和梅溪交汇处。

总投资约70000万元，其中工程费用约45000万元（具体以实际金额为准），建设规模：本项目占地面积共73亩，建设用地面积共48600㎡。其中28亩位于东阳街东侧（一期），总建筑面积约32005㎡，其中地上建筑面积约29605㎡，地下建筑面积约2400㎡；45亩位于东阳街西侧（二期），总建筑面积约66485㎡，其中地上建筑面积约60495㎡，地下建筑面积约5990㎡。

▲区域位置

一期工程商务办公用房：地上8层，建筑高度36米，拟采用装配整体式钢筋混凝土框架结构体系。

一期工程商业用房：地上4层，建筑高度36.0米。拟采用钢筋混凝土框架结构。

二期工程企业研发配套：地上12层，局部三层，建筑高度60米，拟采用装配整体式钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系。

二期工程物流用房：地上4层，建筑高度36米，拟采用钢筋混凝土框架结构。

拟建设以标准化快递仓储、研发生产、生活服务、辅助配套为主营业务的金华综合物流总部中心。

投资规模和资金来源

项目建设总投资70000万元，其中工程费用50088万元，工程建设其他费14079万元，基本预备费2737万元，建设期贷款利息3096万元。所需建设资金由建设单位自筹，其中21000万元为自有资金，49000万元为银行贷款，资金来源有保障。

一期工程建设总投资28304万元，二期工程建设总投资41696万元。

根据《金华市婺城区雅畈镇区（WC-09-02-02）地块规划条件书》，一期用地性质为 B1（商业用地）、B2（商务用地）、地下人民防空设施（UG25），用地面积约 18503.19 平方米（亩）。项目选址符合规划要求。地块控制指标，1.2≤容积率≤1.6，，建筑密度≤60%，绿地率≥10%，建筑高度≤36米。二期工程用地的规划暂未获得，目前方案的规划指标正在征求主管部门意见。

金华物流布局

为了现代物流与区域经济互促发展、良性互动，通过对金华地区物流布局调查，婺城区现存较大的物流仓储中心主要位于大型主干道、火车站、工业区附近，其中有2处位于南二环西路附近，而该道路延伸到城区东侧即为二环南路（南二环东路），且当下婺城区东侧部分物流中心较少，因此在东西走向的二环南路和南北走向的东阳南街交叉口设置快递物流中心将发挥区域物流管理、仓储、配送的重要作用。

▲2023年快递业务量前16位城市情况表

项目位于金华市婺城区雅畈镇区，二环线南侧，武义江和梅溪交汇处，距市中心4.5公里，西北接金华经济开发区苏孟乡。发展定位为中心城区近郊以居住生活功能为主的综合性小城镇，加强“紫线”管制、高压廊道和沿河绿线控制，积极保护历史文化遗产，加强与中心城的衔接。

来源： 婺城政府官网等综合