烂尾楼门口闹事！苦难终有尽头......

买房最怕什么？一怕烂尾！二怕没房本！一步踏错，就有可能倾尽半生积蓄！一座座“烂尾楼”屹立在城市的各个角落，成为买房人心中无法抹去的伤疤！一张张热乎的房本，让多少老百姓日夜牵挂！

历史遗留的问题何时才能解决？成为大家最为关心的民生大事！

NO. 1｜壹

前有迈巴赫车主痛贴三色雨布引众围观！后有石鼓山·臻园业主拉横幅维权！一条黑白条幅写尽了业主的心酸！“石鼓臻园无良开发商，还我血汗钱！！！”

石鼓山·臻园项目位于宝光路与石鼓西路交汇处东北角，项目原定2020年交房，但自从封顶后就一直处于停工状态，至今没有恢复的迹象。

有网友求助民生热线，得到回复是该项目已于2023年12月重新启动建设，因开发商资金问题建设进度缓慢，渭滨区住建局已多次联系开发商督促加快工程进度。

实探发现，去年地块内的一栋楼有明显的动工情况，目前已经封顶，但有些烂尾楼栋并未有何进展。

▲石鼓山·臻园现状实拍

其实像石鼓山·臻园这样烂尾的项目不在少数，像大家熟知的世苑大厦、大成国际、枫叶林居、金麒府、三迪·锦雲府等项目也长期处于停工状态，大多数因为资金问题导致楼盘烂尾。

房地产的难点是资金。今年两会上，金融监管总局指导地方建立城市房地产融资协调机制，按照“一项目一方案”提出项目“白名单”，一视同仁支持房地产企业合理融资需求。

宝鸡2024年住房发展计划中提出，要“一楼一策”化解风险，充分发挥保交楼专项借款和房地产融资协调机制作用，争取更多资金支持，推动已售逾期难交付项目建设交付，督促指导相关县区“一楼一策”化解逾期交房风险。

加强商品房预售资金监管，进一步完善监管制度，规范监管流程，开展专项检查，防止违规抽逃资金，确保专款专用。

这些烂尾项目，必然是一个亟待解决的历史问题，常年烂尾的项目最终到底能不能迎来新生，让我们拭目以待！

NO. 2｜贰

除了烂尾的项目让人头痛不已，房产证难办也成为很多业主的心病，有些楼盘历史遗留问题多，长达10多年还没办理房产证，可谓有苦难言。

近日陕西省住房领域不动产“办证难”专班办公室对已完成历史遗留问题化解具备转移登记条件项目进行了公示公告，其中涉及宝鸡市37所小区，已纳入公示名单的小区终于迎来了“办房本”的好消息！

已完成历史遗留问题化解具备转移登记条件项目名单

（2024年第5批）

面对历史遗留下的“旧账”，各个县区力排众难，制定解决方案。陈仓区顺祥龙逸居小区由于规划核实、消防和建设工程竣工验收备案相关手续未完成等多种原因，导致1#、4#楼的200户居民在房屋交付后迟迟办不到产权证。

截至目前，“顺祥龙逸居”小区首批部分居民已经拿到了期盼已久的不动产权证书。县功镇桃园小区、西北有色地质机械厂3号住宅楼、县功房管所2号住宅楼、陕西群力电工住宅楼等4个项目不动产“登记难”问题也都已得到化解，不动产首次登记已办结，转移登记工作正在进行中。

凤县运输公司家属楼建成时间较久，涉及20余户住户，存在“办证难”的问题类型多且情况复杂，无渠道办理不动产权证书。

县住建局委托第三方房屋安全鉴定机构，开展房屋安全鉴定；县政府垫资对小区的土地、房屋面积进行勘测，按照“证缴分离”原则，在追缴税费的同时，办理不动产登记手续。该小区20户住户均已拿到房产证。

截至目前，凤县针对老旧小区不动产“办证难”问题，协调政府垫资勘测、第三方鉴定房屋安全、共管账户代收税费，已为379户业主办理不动产权证书。

常年积累的问题很难解决，但总归是要解决的！当前，各个层面对“保交房”工作都非常重视，并出台了一系列的 配套政策。

希望那些买到“烂尾楼”的人，都能够早日乔迁，搬进真正属于他们的新房。而今后买房的人，都不要遭遇到“烂尾楼”这种苦难。

以上为正文，宝鸡新楼市稿件。

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