今日利好理论应超预期，因房地产救市难度比股市大！

预告：国新办将于10月17日就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会。住建部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局等负责人介绍相关政策。

唱空的都是看基本面的，因为基本面是过去的数据，回看历史有几人不是一地鸡毛。我不喜欢和看空的人在一起交流，因为那些都是内耗的人，不断的记住过去种种问题，总之好的坏的，他们永远往坏的方向去想，然后又想在生活中占国家便宜。这就是内耗人。这种人在家里，在生活中，只要是他能得罪的人，总会不断的进行心理打击，专业词叫PUA。在他们眼里不算什么，但在一些善良的人那里，那是比杀了他还难受，这里反杀之心就出现了。所以要想保护自己，应要保持与那些处处都向坏去想的人，保持较远距离，才能安宁。

因为股市与生活一样，能上涨的个股总是很少。你不可能让人人都当皇帝，必定成王败寇，成王者少，寇才多。炒股想找到的王股一般也就几只，在5000多家上市公司的市场，去与唱空争辩，路不同，思想不同。无益，因为唱空着只是唱，不做的。叫他们去期货做空，他们也没这种。但我们唱多，是真的干的。因为我们真能找到成王之股并守待其成。

今天：国新办将于10月17日就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会。

理论上，房地产救市难度比股市难。因为房地产规模远大于股市，房地产市场规模超500万亿元人民币，股市现在还在100万亿元之下，加上港股也就在100万亿左右的规模。且股市的支撑者，是各种机构和全民市场支撑，还有国家多样政策支撑。

而楼市！变现流通比股市难，投资持有周期比股市长，恐慌产生的资金断链风险比股市更复杂。所以上涨难度更大，从救市在于救稳住市场就是最直接的证明。

任何经济体，在农村社会转向工业社会、城镇社会的过程，都是差不多发展40年左右就遭遇瓶颈。在这个过程，几乎所有行情都大涨大炒一个周期，涨到一定的高度后，就进入高位滞涨周期，就是高位横盘震荡。就像石油从1美元一桶，涨到100元一桶后，基本就在这附近横盘震荡，跌下来多了政策面就护它上涨，涨多了需求跟不上就适量下跌，但想再疯狂大涨一倍就不现实了。

房地产也一样，连涨30年后，再想涨一倍，那得是超级好概念的房子才行。美国1929年大萧条也是房地产盖完了，发生的大萧条。而后依靠全球人口不断的流入美国，才保持了美国经济的长期繁荣。问题是，人口流入也有瓶颈，美国未来也将控制人口的增长。特朗普就是依靠这个政策得到了相关支持。

楼市想全跌下来，也不现实，要看城市的，一线会比较坚挺。急了大不了国际开放，没有什么大不了的。但对于其它城市，确实有些麻烦，年轻人不愿意生小孩，主要是不敢生，这个问题最难解决。未来楼市，除一线城市外，其它城市可能出现0首付等政策，很正常的。但一线城市预期哪怕有0首付，那房价也不太低，因此总之大方向是，一个超级炒作周期结束，进入滞涨周期，价格虚虚假假的周期，跟炒玉一样的周期。开口价100万，还价100卖不卖，然后卖……当然，没这么夸张，只是比喻。

今天的楼市利好，预期政策力度会很大，因为不大不行啊，楼市压力比股市大。理论上如果楼市利好大，股市受益也就大。对于房地产股，我的观点是再大的利好也要谨慎。因为股市不一样，楼市贷款周期长，负担时间重，这对于经历过疫情的人来说，都比较担忧的事。

工资水平，一般也是跟经济一样，涨到一定的周期后就不好涨了。所以你让房地产高位震荡下，还能完全破除风险，这个难度很大。甚至不敢想。所以救市可能是保交楼为主，想全面清库存，这个难度我是想不出来的。

股市

蓝筹还是比较坚挺的，这说明了ETF起到积极作用，ETF不断增大推动了蓝筹股的稳定。对于小盘股，波动比蓝筹还大，这是很少见的现象，这也是市场成熟的一个过程。甚至我想说，可能游资没活跃起来。

金融炒完银行，炒券商保险，整个金融业都涨一轮了。接下来会去炒哪里，在金融之前市场炒了新能源，接着炒旧能源。现在基本面好的，还没疯狂大涨的是黄金，还有什么呢。房地产这个实在不敢想，因为房地产不是长期主义的公司，我没什么观点，研究不出长期潜力。如果谁有可以说 说。

股市的利好主要看国际与国内政策，股市利好源就是政策，炒股就是炒政策预期，与市场规律结合。政策面，全球放水周期，国内政策积极救市。

缺点是IPO还是泡沫太大，新股动不动就是10倍上涨，一上市，第一天就涨完了未来100年的行情，这种事多了，股市真的没有热情。我还是建议将所有IPO丢到北交怕，这样这些公司圈钱不多，泡沫不高，他们就不会有减持想法，甚至都不敢有上市想法。问题是，我说了不算。如果IPO这个问题不解决，大股东减持的冲动仍将是世界最强的。你想想大股东工资一年不到100万的很多，然后股票价格给他500亿，试问，换你想减持吗？

“招商系”集体回购和增持

我国股市跟西方不一样。西方股市上市的公司，一般就是一个集团整体的上市。你没看到苹果公司分拆成一群公司上市吧，也没见特斯拉分拆成一堆公司吧。

但这背后又一个大的不同，就是我们的回购与增增持，有很大的空间。如这种超级集团，有一大半资产没上市，所以就拥有了大量资金流入，资产流入的空间，以及回购增持空间。

注意央企增持回购，带来的新动力。注意核心资产，找到能成国王的股票，这种公司非常少，非常少。所以市场5000多家上市公司，唱空的没有错，唱多的也没错，只是唱多的看政策，看龙头，找龙头。而唱空者，只会唱后庭花，没有向前的勇气。