北京
奥维云网（AVC）监测数据显示：2024年1-8月中国房地产精装修市场新开盘项目695个，同比-18.1%，降幅收窄13.4个百分比，市场规模38.76万套，同比-25.5%，降幅收窄18.9个百分比。
规模分析
热水系统规模降幅收窄，壁挂炉、燃气热水器配置率逆势增长
奥维云网（AVC）监测数据显示，2024年1-8月精装修市场配套热水系统项目419个，同比-16.0%；规模24.80万套， 同比-20.7%，与去年同期相比，热水系统降幅收窄16.4个百分比。
壁挂炉、燃气热水器配置率逆势增长，电热水器规模及配置率均有所上升。奥维云网（AVC）监测数据显示，2024年1-8月精装修市场壁挂炉项目数219个，规模10.24万套，同比-16.9%，配置率26.4%，同比+2.7%；配套燃气热水器项目数133个，规模7.73万套，同比-14.8%，配置率19.9%，同比+2.5%；配套空气能热水器项目74个，规模3.89万套，同比-38.0%，配置率10.0%，同比-2.1%；配套电热水器项目23个，规模1.37万套，同比+175.7%，配置率3.5%，同比+2.5%。
品牌分析
头部品牌集中度稍有上升，外资品牌份额领先
从品牌阵营来看，2024年1-8月精装项目中热水系统参与品牌48家，TOP5品牌合计占比51.0%，与去年同期相比上升1.0个百分比，TOP5品牌分别为威能、林内、菲斯曼、博世、海尔，其中威能持续领先，林内、菲斯曼、博世份额上升，分别上升3.6、2.4、0.5个百分比， 万家乐成功挤进TOP10品牌阵营；从品牌性质表现看， 外资品牌份额为61.7%，TOP3品牌为威能、林内、菲斯曼；内资品牌份额为38.3%，TOP3品牌为海尔、美的、万家乐；从内外资分析来看，仍是外资领先。
另外，精装修市场壁挂炉配套中TOP3品牌稳定，分别是威能、菲斯曼、博世，阿里斯顿进入前五品牌阵营；精装修市场燃气热水器配套中万家乐进入前五品牌排名，林内、海尔份额上升，均同比+2.0%。
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市场分析
华北大区结构比逆势增长，全国27个城市规模增长
从区域竞争结构来看， 2024年1-8月精装修市场配套热水系统中 , 主要以华东区域为主，市场份额为57.3%，与去年同期相比，同比-2.1%，此外华北区域结构比增长明显，北京、石家庄、天津、廊坊等城市精装规模增长带动华北市场份额提升，市场份额为13.2%，份额上升4.7个百分比，规模为3.29万套；从城市来看，2024年1-8月精装修市场配套热水系统中参与精装新开盘的城市有57个，虽然大盘下滑，但有27个城市规模呈现增长，其中一线城市增长的有北京、广州、上海，规模同比分别为+24.6%、+25.5%、+1.6%，新一线城市中增长的有天津、西安，规模同比为+22.7%、+100.0%，二线城市增长的有珠海、南通、厦门等9个城市，三四线城市增长的有廊坊、宝鸡、三亚等10个城市，五线及其他城市增长的有澄迈、陵水、天水3个城市。
房企分析
绿城中国、保利发展、华润置地坚守前五房企阵营，中海地产上升至首位
从开发商阵营分析，2024年1-8月精装修市场配套热水系统中，TOP3房企分别为中海地产、绿城中国、保利发展，配套规模分别为1.70、1.66、1.33万套，项目数分别为22、17、25个。与去年同期相比，TOP5房企中绿城中国、保利发展、华润置地坚守，中海地产、建发房产进入TOP5排名，规模同比分别为+129.1%、+13.2%。在精装配套壁挂炉市场中，中海地产高居榜首，规模达到0.70万套，项目个数10个，绿城中国次席，规模0.64万套，项目个数11个；从增速来看的话，电建地产、中海地产、中交地产增速明显，规模同比分别为+440.5%、+305.1%、+108.6%。在精装配套燃气热水器市场中，中海地产高居榜首，规模达到0.76万套，项目个数11个，华润置地次席，规模0.60万套，项目个数8个；从增速来看的话，绿城中国增速迅猛，同比+2153.1%。
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