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项目基本信息

楼盘名称：中铁诺德阅墅

项目位置：京密路行驶到天北路路口左转，直行行驶到榆阳路路口直行，行驶500米即到。中铁诺德阅墅售楼处电话：400-6520-118

建筑类型：叠拼，合院

产品亮点：独门独户、独立电梯入户，人车分流、所有户型均为三面采光，无朝北卧室、全部实现有天有地有庭院。

产权年限：70年

开发商：中国中铁置业有限公司

占地面积：151738.61

建筑面积：334437.07

规划户数：226合院，554套叠拼

楼栋总高：叠拼地上4层-地下2层，合院地上3层-地下2层

总楼栋数：64栋

总户数：952户

项目均价：50000元/㎡

项目总价：上叠1050-1350万，下叠1300-1550万，合院1700-1800万

交房时间：一期2021年12月30日，二期2022年6月

交房标准：地上简装地下毛坯，预留电梯井

容积率：1.01

绿化率：30%

车位比：1：2

物业费：合院7.8、叠拼6.8、地下1

物业公司：中铁第一太平物业服务有限公司

供暖方式：自采暖（地暖）

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项目位于顺义后沙峪中央别墅区，这里有两个典型特征：一是高端住宅聚集；二是区域内的配套很成熟。这也就意为着此处项目有着天然优势。

诺德阅墅以叠拼、合院为主，是中铁置业为打造低密社区所做出的杰出贡献。项目总建筑面积达14.75万㎡，容积率仅1.01。中铁诺德阅墅售楼处电话：400-6520-118

大多数人可能只知道，容积率越低，意味着住宅产品会越高端，居住体验感会更为舒适。但不知道的是，容积率与小区绿化、光照、楼间距、生活隐私等息息相关。诺德阅墅容积率仅1.01则意味着为您提供更宽敞、更自然、更私密的居住环境。中铁诺德阅墅售楼处电话：400-6520-118

并且，2018年9月26日，北京市政府发布了2018版《北京市新增产业的禁止和限制目录》，根据新政，东西城禁止新建住宅类项目，全市禁止新建容积率小于1.0的项目。此数据更可一窥诺德阅墅的难得。

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户型设计

大部分户型采用开间朝南的布局，落地景观大窗三面采光，落地窗的设计让阳光和绿色植物就近进入室内，在家中尽情享受充足的阳光和自然美景。

而且，各个房间都做到了极致的270度环景采光，让您可以在家中感受到更加舒适和自然的居住环境。

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。我们来看诺德阅墅的具体户型：

此户型为5室2厅4卫的下叠户型，建面为315平方米， 朝南，总价约1987万/套。户型均为端户，地上一层双厅8.1米宽，进深6.4米，卧室带有独立衣帽间。地上二层主卧套房设计，同样带有衣帽间。中铁诺德阅墅售楼处电话：400-6520-118

此户型为4室3厅3卫的宽景叠拼户型，建面为220平方米， 朝南，总价约1300万/套。赠送露台阳台和花园，共290m使用面积。中铁诺德阅墅售楼处电话：400-6520-118

地上一层双露台设计，客餐厅一体连通露台，公共面积大。地上二层为居住区，主卧套房设计，带有步入式衣帽间。

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