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合生缦云ONE｜长安金轴新北京CBD｜建面约199-350㎡美学科技洋房｜百米楼间距

【项目基本信息】

开发商：北京顺开房地产开发有限公司

项目地址：通州区新华北路3号

产品类型：高层、洋房

建筑面积：135000㎡

总占地面积：35000㎡

绿化率：30%

容积率：2.26

车位配比：1:1.6

车位：1017个

交房时间：2027/9/30

交付标准：精装修

物业公司：合生缦品牌物业

物业费：9.8/㎡

总户数：8栋342户

几梯几户：一梯一户（10号楼2T2户）

层高：3.3米

楼间距：最大100米

科技系统：六恒科技系统

产权年限：地上住宅70年，仓储50年

样板间：218㎡、341㎡

单价：6.4～7.8万

总价：1200万～2700万

得房率：【199平、218平80%】、【265平的82%】、【341平的90%】

总层高：【3号楼14层199㎡】、【10号楼21～23层218㎡】、【7号楼6层 265㎡】、【8、9号楼8层265㎡】、【4号楼9层265㎡】、【2、6号楼8层341㎡】

【楼栋分布图】‍

长安金轴 | 新北京CBD‍

从国家行政中心到北京行政中心，新北京CBD踞千年大运河北首，百里长安街东端，创新聚集总部、金融、科技、高端商务，打造全球领先城市商务复合功能区的典范。‍

在副中心的远景规划中，到2035年，副中心将初步建成具有核心竞争力、彰显人文魅力、富有城市活力的国际一流的和谐宜居现代化城区。而缦云ONE将无疑是这一过程中，对高端生活方式的生动演绎，作为城市共建者，与新北京CBD同频，与城市副中心共振。

【户型图展示】

【外立面效果图】

全新生活境界，折叠美学建筑以铝板和玻璃巧妙搭配，融入新北京CBD城市肌理，勾勒出极简典雅的平行线条，立新运河商务区时代封面。建筑升级：低密美学科技洋房、约3.3米层高、户户阳台、户户飘窗、玻璃幕大堂。

【样板间展示】

【双会所】

星际会所、泛会所，全新品位生活| 约3000平米星际会所，全新生活场景引入多场景城市功能，规划打造恒温泳池、健身房、篮球馆、共享电竞、宠物寄养中心、儿童游玩活动区、美食馆、24小时便利店等功能空间。星际会所升级：恒温泳池、篮球馆、艺术中心、社娱中心、社区美食馆。

交通‍

三横三纵两环隧六轨道，亚洲最大中国第五代 TOD 范本三横：京通快速路、广渠快速路、朝阳北路；三纵：五环、六，新华北路；两环隧：北环隧道、南环隧道六轨道：1号线、6号线、7号线、22号线（建设中）、18号线（规划中）、M102核心区环线（规划中）

生态

大运河5A级文化旅游景区五河七园，北京首个平原国家森林城市五河：北运河、温榆河、小中河、运潮减河、通惠河七园：永顺公园、温榆河森林公园、月亮河公园、西海子公园、运河公园、大运河森林公园、城市绿心公园

商业

国际商圈 CBD 风尚乐堤港、合生汇、爱琴海购物公园、长楹天街、世界侨商中心、万达广场新光大大融城商业街、自贸区中国（北京）自由贸易试验区

教育

城市顶级教育资源幼儿园：哈佛摇篮幼儿园、金宝国际幼儿园、 THINK FIRST 国际双语幼儿园小学：史家小学通州分校、黄城根小学、北京小学通州分校、官园小学、贡园小学中学：人大附中通州校区、首师大附中、潞河中学、中加国际学校、德闲国际学校、北京爱迪

医疗

城市高端医疗资源安贞医院、友谊医院、首都医科大学附属北京游河医院、首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京胸科医院通州区妇幼保健院、北京中医大学东直门

休闲三大文化设施北京艺术中心／北京大运河博物馆／北京城市图书馆北京环球度假区

核心卖点

一、品牌的认可：经过一个个成功作品的落地，缦系产品和缦品牌服务已经深入高端人士心中。很多“老钱”客户买缦云ONE的时候，说自己从缦合北京就开始看缦系的房子，就想拥有这样的生活才买缦云ONE。很多“新钱”客户则是从网络平台、时尚渠道以及线上接触了解到很多缦系产品的文化，对缦云产品情有独钟。

今天的缦品牌和缦云产品，从商业模式探索到精品战略发力的过程中，逐渐瞄准独树一帜的生态，成长为新型高端住宅、高端服务、高端圈层、高端生活方式的代名词，始终稳居关注度和影响力的行业高位。

二、产品力爆表：如今的新盘都在卷产品，但是缦云ONE早已进化到“从卷产品到卷服务”。如果说市面上的产品卷到了天花板，那么缦云ONE的综合实力则是卷到爆表。

在室内空间上，缦云ONE营造户户带宽境阳台、家家有飘窗的奢阔尺度，拓展室内空间的同时，让园林美景成为家和户外的沟通桥梁。在户型设计上，九宫格四叶草格局、阳台餐客厨一体化、多功能灵动空间、定制零浪费收纳体系、“以人为本”适老化设计等等，亮点颇多。

室内3.3米的层高，简约而不简单的装修风格，不仅满足个人居住舒适度的需要，而且是日常拍摄的最佳取景地。工作室人员不多，平时的选题会、交流会可以在楼下泛会所进行。无障碍回字形路线、盥洗间中高度为65-75cm的面盆、可安稳坐浴的淋浴设施。社区内还有孩子玩的无轨小火车——格林号，有大人晨跑和夜跑的樱花跑道。缦云ONE着力完成功能、居住体验、景观的平权，打造全新一代人居样本。

约3000平方米的立体会所，涵盖运动场所、艺术中心，还设有私厨与藏酒室，可用于社交会谈和家庭宴请。

合生创展品牌介绍：32年卓著发展(股票代码00754.HK)，致力为城市发展与人居变革创造价值，公司平台旗下拥有地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱模式，逐步成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台

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